本报记者 刘 招

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老旧小区被市民通俗地称为无主楼院，由于原来所属的单位或企业已不在，小区内路面坑洼不平，没有物业管理，垃圾随处堆放，下水道堵塞是常有的事……这样的小区我市有近2000个。2011年，我市出台《老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》，计划投资4.2亿元，利用5年时间，分批对全市老旧小区物业基础设施进行整治改造。改造费用由财政买单，不需要居民掏一分钱。经过两年多的努力，全市已改造1151个老旧小区，今年计划将剩余的830个老旧小区改造完成。

改造后的小区焕然一新，墙干净了，路平了，灯亮了，下水道通了。如何使这种良好的效果持续下去？我市专门出台《郑州市老旧小区物业管理指导意见》，将改造后的老旧小区引入物业公司管理。老旧小区彻底蝶变成了锦绣家园，居民们笑了，小区住的不但舒心，房子也升值了。

听闻改造居民欢喜

“俺都可欢迎呀，工人们渴了，俺送水，需要清理场地，我们把车都停在外边。”昨日上午，一走进桐柏路小区191号院，一派热火朝天的施工场面呈现在记者眼前：一台机器正在破损的路面上作业，旁边站着几名居民，不时给施工人员送水递毛巾。几名社区工作人员则在施工周边维持行路安全，并在机器到达前清理干净路面上的杂物。

该院62岁的居民赵民智站在自家楼栋门口，看着以前黑斑点点的墙面变得洁白无瑕，满心欢喜地告诉记者，这个小区的建筑有一部分是1953年建的，一部分是上世纪80年代建的，单位破产后，没有财力对小区的物业进行投入，小区的路面坑坑洼洼，下雨天根本就无法出门，院子里和楼道也没有路灯，晚上老人们都不敢出门，曾经社区居委会给院子里装上路灯，可是路太窄，进出的汽车经常把线杆、电线撞断，生活相当不方便。

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