本报记者 刘 招

核心提示

住房问题是关系群众的要害问题。为规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，我市创新监管手段，推进地产市场健康、平稳发展。2010年底，《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》及《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法实施细则》出台，确立了政府监管模式，建立了存量房网上交易和结算资金管理软件系统；今年1月1日，《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》示范文本推行使用。

今年1~8月，市房地产监察队共接到群众咨询、投诉750余起，调解、处理房产纠纷44起，为群众挽回经济损失118.9万元，立案查处34件，对18家有违规行为的房地产公司开出罚单。

加强监管 预售款专款专用

昨日上午，记者跟随市房管局市场监管处工作人员来到郑东新区海马公园项目部。根据我市商品房买卖合同查验留存制度，工作人员先打开了摆放在售楼大厅的《商品房买卖合同》。针对商品房销售过程中容易产生纠纷的约定内容：面积差异处理、房屋交付使用、前期物业服务、产权登记办证、公摊情况、公共部位及设施的权属使用等内容，工作人员进行了详细检查。随后，工作人员看开发项目的“五证”是否粘贴在醒目位置。看见有人前来咨询，工作人员则静静地站在一旁，听销售人员是否夸大、进行虚假销售。

市房管局市场建管处副处长李金山介绍，（下转三版）

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