省房地产商会

举办第36期地产领袖大讲堂

本报讯 （记者 任志伟 文 曹阳 图）9月6日，由河南省房地产业商会商业地产专业委员会举办的第36期地产领袖大讲堂“商业地产精准定位与智慧运营”主题讲座在郑州成功举办，来自我省房地产行业及相关企业代表300余人聆听本次讲座。

当前，在对住宅市场持续调控下，部分房企转型进入商业地产市场，尤其是进入二三线城市。但是，商业地产普遍存在定位不准确，布局欠合理，商业过分集中，招商运营出现瓶颈等问题。在商业地产项目开发及运营过程中，产品设计不合理，非常容易形成误区盲区，影响企业收益，影响城市发展。为此，省地产商会本着对社会负责、对企业负责的态度，特别邀请到实战型商业地产操盘专家、清华大学领导力特邀培训师张志东为大家指点迷津，重点讲解商业地产的定位和运营。在定位上，张志东提出“三个原则”和“五个定位法”，分别以案例的形式生动地讲解了定位的主要方法，提醒开发商少走弯路，使商业地产开发做到差异化定位、精细化管理。在运营上，张志东以精细、诙谐的内容，为大家讲解了香港迪士尼的成功运营，解析了商业地产的项目运营管理和运营要点，并强调环境、品质、顾客是运营中至关重要的因素。

省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京向大家分享了他刚刚在广西南宁中国东盟博览会上发表的重要观点。就企业如何转型问题，他提出了“两种心态、两个转变、两个要求和两个跟上”，提醒转型中的房企要学会学习，商业地产是综合型的产业，综合要求高，原来做住宅是中学生，现在做商业地产就要拿出研究生的水平，要有很丰富的综合知识才能驾驭好，才不会做出硬伤。随后，省地产商会副会长、楷林置业董事长郑新桥结合国内外优秀写字楼的案例，为在座嘉宾分享了楷林置业这十几年专注商业地产的成长历程。

“今天的大讲堂真是不虚此行,既有商业地产的定位与运营,又有写字楼项目开发成功模式的分享,还有当前房地产形势分析,收获颇丰！”参加本次活动的某企业负责人表示。

据省地产商会商业地产专业委员会主任李刚介绍，商业地产专业委员会与国内外各业态商家建立战略联盟关系，凭借其强大的信息资源优势为地产企业和商家搭建起一个沟通交流的公益平台，有助于地产企业在项目选址、业态定位、市场定位、建筑设计、功能配套等方面做出更为科学合理、具有前瞻性、符合市场需求的战略规划，同时为会员单位提供丰富的商家资源。