省房地产业商会

第三季度房地产市场分析会召开

我省楼市将保持总体健康

本报讯 （记者 任志伟）在当前我省县城房地产市场供大于求、郑州楼市求大于供的形势下，房地产情况到底如何？10月21日，河南省房地产业商会会同省市政府部门、专家学者、省市商协会和房企代表在郑州召开2013年第三季度房地产市场分析会，全方位探讨房地产发展情况，推动行业健康发展。

河南省政协副主席、省工商联主席梁静，河南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤，郑州市住房保障和房地产管理局副局长冯德平，郑州大学旅游管理学院院长、房地产研究中心主任、教授杜书云，河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社及郑州、安阳、周口等地市的房地产商协会负责人和部分优秀房地产企业的董事长30余人，共同分析、研究当前房地产市场情况，研判今后一个时期的房地产市场走势。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。

分析会上，大家讨论热烈，尤其是对三季度新发布的GDP数据、房地产开发投资等经济数据和新颁布的郑州限购令等政策，从不同的角度进行分析。大家一致看好房地产行业仍然面临快速发展的机遇，其对我国目前“稳增长、调结构、促改革”的经济政策发挥着重要支撑作用；当前，我省房地产市场供求不均的情况，三四线城市供大于求，且同质化严重，省会城市求大于供，累积可售量偏小；今后一个时期，我省房地产市场仍然会基本健康稳定地向前发展；开发企业要顺势而为，积极转变经营思路，精心做好品质地产，在我省新型城镇化建设中抢抓机遇，发展壮大自己。

与会的房地产企业代表认为，当前房地产市场总体上没有泡沫，即使有也只是存在于一线城市，三、四线城市的房地产依然有很大的发展空间。鉴于三、四线城市开发的产品同质化严重，建议房企积极开发更具有品质的产品。同时，参会的专家学者建议开发企业要多了解、掌握政府的经济政策和房地产调控政策，科学理性定价，在新的形势下保持健康良性发展。