购物中心

或将实行等级评定

关注：目前，《购物中心等级划分规范》(以下简称《规范》)已进入送审阶段，预计明年出台并实施。据透露，送审稿中将会依据购物中心登记进行划分规范，分别从七个方面将我国的购物中心分为“三类二级”，其中的“三类”是指都市型、社区型、地区型，再在分类的购物中心的基础上，评定“二级”，即是“宝鼎级”和“金鼎级”。

视点：业内人士认为，明确的规范可以指导购物中心通过竞争定位和消费者定位确定产品战略，与消费者沟通，精细化组合各项品类，细化业态组群环环相扣发展。

然而，有规范并不能干预市场，分析人士指出，最终能满足消费者需求的购物中心才具备核心竞争力，这些规范对于商家的品牌知名度、信誉度以及消费者在选择购物场所时的倾向所产生的影响力有限。

专家表示，我国购物中心起步晚，各企业都在自我摸索发展，缺乏一套受国家认可的行业标准和规范。尽管《规范》可以为从未涉足购物中心领域的地产商带来一定指导意义，但规范不是具体操作方法，不能从根本上解决招商难、空置率高等问题，运营管理者还需因地制宜，根据区域各项市场指标做出最佳规划。

奢侈品跌入增长陷阱

关注：近日，有报告显示，2013年全球奢侈品市场总容量将达到创纪录的2170亿美元，预计全年增长率达到11%。然而，持续不断开店和过度追求利润最大化，也让奢侈品陷入增长陷阱，未来高资产的核心消费者将加剧逃离已经被人熟知和泛滥的奢侈品，奢侈品牌将迎来大规模衰退。

视点：近两年来，增速放缓成为奢侈品发展的隐忧，业内人士表示，持续不断开店、过度追求利润最大化，却对品牌少有维护，消极打假，使得不少奢侈品品牌价值严重下滑。

另有观点认为，以LV、Gucci、卡地亚等品牌为代表的奢侈品，其市场可见度已超过合理临界点，进一步的大规模市场销售以及对于假货的不作为，使其品牌价值将逐渐降低，市场发展潜力将进一步受到限制，更严重的是，未来三五年，奢侈品牌将迎来大规模衰退。

据了解，Gucci的无Logo皮具销售出现双位数的增长，是否意味着奢侈品无Logo将卖得更好？专家称，如今和未来的奢侈品市场，消费者的购买行为已经不再依赖Logo和商标名字，未来品牌要想突围，必须依靠完整性和价值。建议商家应将重心放在升级现有的店铺、精耕单店业绩、提升产品的供应量和服务上，以提高核心竞争力。