昆明别墅进军中原

云南or海南？

旅游投资面临两“南”选择

12月28日，知名旅游城市昆明的标杆房地产项目山与城在郑州举行项目推介会暨河南客户答谢会，受到河南置业者的热捧。继海南之后，云南的房地产项目也开始进军中原，不禁使旅游地产投资刮起两“南”旋风。

据悉，山与城项目占据昆明最好的生态环境，拥有大面积林地，形成极具特色的林地生态建筑群。纯粹的西班牙建筑风格，深褐色建筑点缀在蓝天白云和青山绿水之间，确实是休闲度假的养生福地。本次推介会专门推出针对郑州市场5%的购房优惠，现场投资客表现踊跃。

第一个在该项目买房的郑州市民郭先生说，昆明四季如春，适合养老。同时，房价尚处于低谷，相比其他旅游城市，投资性价比更高。

对此，业内人士表示，外省旅游地产不断进军中原，说明河南人民的投资、置业能力与日俱增，受到外省房企的青睐。

从旅游资源来看，较长的海岸线拉动了整个海南的旅游地产，仅2012~2013年两年时间，海南三亚的旅游地产价格涨幅就让投资者大呼过瘾，节假日动辄几千、轻松过万的宾馆房间价格更是刺激了大量投资客的神经。

但是“大热必死”的判断，不仅适用于世界杯冠军预测，房地产行业同样适用，温州的房价跳水已是警示。

昆明的旅游资源则不同于海南的“坐收渔利”，似乎有点“看天吃饭”的味道。气候，是昆明最“拿得出手”的核心竞争力，年平均气温22摄氏度，四季春暖花开，是全球知名的花卉基地。此外，常年空气质量优良率达95%，彻底秒杀雾霾缠身的北方城市。

作为旅游者的天堂，云南有着自己独特的竞争力。除了气候，云南还有海南难以比拟的文化底蕴。同时，昆明作为全球知名的东南亚桥头堡，进入东南亚马尔代夫、普吉岛等地都非常方便。随着昆曼大道的全线通车，从昆明开车直通泰国曼谷的车程仅需16个小时，沿线有东南亚最大的免税店，这无疑是又一条自驾游的黄金线路。       郑州晚报记者 梁冰