本报记者 杨秀娜

2013年，对于永威置业而言注定是一个不凡之年。作为第一家进驻郑东新区龙子湖板块的房企，永威深知，永威·五月花城是一次开疆扩土的旅程，沿途乘风破浪，机遇与挑战并举。

“第一”在很多时候为人称道、后世敬仰，常常敢为担当、赋予魄力；“第一”因承载更多人的目光与期待，更意味着艰辛冒险。将品质视为生命，精致精诚致远，龙子湖将五月花城交给永威，是对其品牌的信任，更是对其实力的认可。

八年砥砺 精细致远

8年前，也就是2005年8月，永威置业成立。在之后的8年里，永威置业先后开发了永威·鑫城、永威·翰林居、永威·西苑、永威·东棠、永威·翡翠城等11个项目，凭借着雄厚的资金实力、专业的开发能力以及先进的企业经营理念，赢得了“精细化地产扛旗者”的品牌荣誉。

品牌是一个企业的灵魂。永威的精细化之路，在永威内部人看来，正是一个品牌塑造的过程。在永威置业常务副总经理马水旺看来，永威的品牌并不只有“精细化”，更多的应该是负责任。“老百姓买一套房子，掏空了三代人，所以要对得起老百姓，让老百姓住上真正的好房子。”

永威为商厚道，因为老板秉承厚道理念。据马水旺介绍，永威置业信奉的企业信条是：“品牌不是宣传出来的，是靠产品做出来的，我们不能搞虚的一套，让人过来看看自己的小区，让他们住一下，好房子自己会说话。”

也正是深谙价值成就品牌的道理，从最早的永威·鑫城开始，再到之后的永威·翰林居、永威·西苑，以及现在的永威·东棠、永威·翡翠城，永威置业从开始进军地产时的“两手一抹黑”，到如今的“精细化地产扛旗者”，一路走来，对外向行业领袖万科、龙湖学习，在建筑设计、园林规划方面走在同行前列；对内则强化品质控制，让永威的品牌通过好房子的“说话”深入人心。

同时，“永威是一个厚道的企业。”一位在永威从业5年之久的职员如是评价永威企业文化。这句话从一个在永威创业之初就加入的老员工之口说出来，比从老板口中说出来更令人信服。

在马水旺看来，对于员工来说，永威的厚道关键在两点：“留薪”和“留心”。永威除了对员工厚道，对合作方同样厚道，而正是一贯厚道的做法，不仅留住了一个稳定而高效的团队，也赢得了一个铁杆的合作队伍，这些都成为永威走精细化品牌之路的基石。

“永威能够做成精品，除了内部要求严格，最重要的是有一个铁杆合作队伍，包括建筑施工方、监理队伍，只有他们了解永威的施工理念和建筑标准，做产品才能知根知底。”以建筑施工队伍为例，如今跟永威合作的建筑施工方，已经合作了多年。双方能够长期合作，永威看重的是这个队伍能够帮助他们实现“精细化”地产的梦想，而对方则看重永威的“厚道”——在业内通行靠压价赢项目的做法时，永威在建筑招标时就将价格低的报价者全部拒之门外。“因为只有给合作方合理的利润空间，他们才不会偷工减料，做出我们想要的水平。”

除了知根知底的合作队伍，永威能够实现“精细化”的优势在于，拥有自己的门窗制造厂和苗圃，这让永威在打造项目时可以从原材料阶段开始，同时能够在减少采购成本的情况下，保证最好的品质。

正是对永威品质100%的信任，使得永威·五月花城成为全城共鉴的“第一”。2013年8月24日，作为龙子湖板块的唯一一处住宅项目，永威·五月花城开盘劲销6.2个亿，当日全场1000多个座位座无虚席，盛况空前，可谓一房难求；12月7日第二次开盘，当天短短两个半小时热销301套，客户在寒冬与五月花城“全城热恋”，被业内人士形象地称之为“冬天里的一把火”。

有处佳居 在水一方

“有位佳人，在水一方”。自古以来，美好的事物总是与水有着千丝万缕的联系。调查中，80%的市民渴望“依山傍水”“临水而居”，水景房、海景房、湾居房，更是城市高端人群的梦中宅邸。

洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾等世界级湾区，将生态与人文环境完美结合，成为当地居住精神的象征。大郑州都市区，虽不乏城市豪宅，郊外别墅，但唯一缺乏的是纯粹人文与自然融合的精品湾居。

正是对水岸生活的渴望，吸引大批市民从市区远行至永威·五月花城看房，另据永威·五月花城销售部人员透露，看房客户大多来自CBD区域的高端消费人群，对于龙子湖板块的区位价值了熟于心，人文成熟、蓝天净水之地，让每一位客户心向往之。

只此龙子湖，书香绕碧湾。融上善若水之“气”，纳诗书文墨之“灵”。龙子湖、贾鲁河、魏河“两河一湖”环绕永威·五月花城，河南农大、郑州牧专、河南教育学院、河南电视广播大学等多所高校在侧，是第一排的人文资源。

“周边有16所大学，南门北门都临河，过了北门就是河大的艺术公园，过了南门是河南教育学院，过了教育学院就是龙子湖，地理位置得天独厚。像这种在这个区域前后都临河、隔河望湖、容积率只有2.99的项目几乎不存在。永威·五月花城紧邻地铁1号线外延线路龙子湖北站，交通非常便利。”永威·五月花城营销负责人告诉记者。

更为难得的是，“在容积率仅为的2.99基础上，永威·五月花城最窄楼间距仅为60多米，最宽可达120多米。同时，园林景观和不少公共设施都进行了改造升级；单元门都是标准化五星级标准，自动伸缩推拉的全透明玻璃，一个门的成本在15万多元。”该负责人告诉记者。

外有自然生活湖湾，内有水景生态园林。走进永威·五月花城，大门前淡绿色的草坪，环绕潺潺流水的溪池，“永威·五月花城”字样点缀其间，凸显了其公园水生活的人居理念。走入院内，一个直径十多米的巨大圆形泉池坐落在小区的正中央，水从四面八方溢出，清泉醉流声缓缓入耳，润入心脾。

绿色生态园林同样不输水系景观。据了解，永威苗圃基地是永威置业自有苗木生长培育中心，占地30万平方米，有从全国各地移植过来的珍稀植株上千种，包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等。作为企业自有的优质成品苗圃基地，所有苗木都是来自严苛标准下的全冠采购移植，对树木的高度、胸径、冠幅等都有严格统一的要求，胸径达40~60cm，高达15~20m的珍稀树种均是全冠移植，包括双生银杏树、桂花树、广玉兰等多种珍稀植株，在它们充分适应本地环境之后再移植到永威旗下项目之中，为业主带来宜人的居住环境。

至尊至贵 专属定制

每一位永威置业的业主，注定是这座城市的佼佼者。参与和见证这座城市的崛起，更懂得欣赏繁华背后的享受。永威·五月花城沿袭永威物业独创的“1:1”楼栋式管家服务，规避常规物业服务的繁琐，以定制管家服务，为业主奉上世界级的享受。三层精装入户大堂，将归家的礼仪提升至最高级别，提供他处难享的至尊礼遇。

“建筑不只是一个漂亮、坚固耐用、拥有更多功能的城市居所或者仅仅是给客户提供的房屋居住权，更承载着每一位客户的内心归宿，支撑着每一位业主追求幸福生活的勇气。”永威·五月花城策划部负责人如是说。

八载服务中，永威以客户为中心，客户的满意度为重中之重，不断了解和探索发现客户的需求，不断创新物业服务模式，不断提升物业服务水平和质量，创造一流的高品质的客户满意度。

永威·西苑的张大爷是位空巢老人，子女忙于工作，无法悉心照料他。自从他搬到这个社区，物业公司就专门安排人员，定期到他家帮忙干些力所能及的活，对老人来说，幸福就是这么简单。

永威·鑫城的业主黄大爷自老伴去世以来，一直和宠物犬豆豆相依为命。儿女工作忙，犀通人性的豆豆就成了黄大爷的开心果。2013年7月18日的一天下午，黄大爷午休起床发现大门微开，而豆豆也不知所踪，才想起早上出门拿起报纸后忘记关门，黄大爷慌忙下楼寻找。巡逻的保安看到焦急的黄大爷，弄清原委后立即召集保安队员帮助寻找，直到下午6点左右，才在一个角落找到豆豆，黄大爷的愁眉终于舒展，抱着豆豆笑逐颜开，而保安队全体人员也舒了口气。

八年的风雨历程，从自然灾害重大事件的处理，到卫生清扫、垃圾分类投放、邻里纠纷处理等琐碎的日常服务，为上万业主提供最优质的生活保障，始终是永威物管员工的使命。永威物管有着独特的规定：工作人员在上下班交接岗时，要做到“两人成排、三人成列”的规范标准，而这已经成为永威所管辖社区的一道靓丽风景线：物管人员彼此间要保持10米以上的间距，避免工作中闲聊，确保业主安静的生活不受干扰；被业主询问到的第一位客服人员即为首问负责人，承担首问责任，直至问题的全部解决……

管家式服务，订制业主的尊贵人生。房屋及配套设施完好率承诺99%以上，采用分工负责制，责任到人，建立完善的巡查制度，健全档案记录，每半年进行一次房屋完好率检查；业主报修服务及时率承诺100%，维修人员24小时待命，接到维修通知立即组织维修，15分钟内到达现场，零修工程及时完成，急修工程不过夜，并建立回访制度和回访记录。绿化完好率95%以上，专人负责绿化保养、保洁工作。

秋雨冬雪时节，在永威·翡翠城，业主们总对一个现象津津乐道：每逢下雨，小区门前的保安看到有业主回来或从汽车上下来，总会持伞迎接，护送业主一直进入单元门才离开。只有这种在星级宾馆出现的至尊服务，在永威则最普通不过。

每次见到永威·西苑的物业人员，方女士都会拉着自己两岁儿子的小手感激地说：“当年多亏了你们帮忙，孩子才能安全来到这个世上。”原来方女士生产那天，120等在楼下，可她无法乘坐电梯，最后还是好几个物业人员用被子把她从楼上抬了下来。正是这种温馨的服务让方女士觉得住在永威小区是一种幸福。

一次置业 终身幸福

经历多年累积和发展，郑州，需要一个全新的精神来重塑自己的灵魂。永威置业，始终以城市人文的积淀和城市灵魂的构建作为企业发展的目标，将千年传承的“匠造精神”作为企业的立足之本。

通过对每一个建筑细节，每一份科技用材的考究，来雕琢和历炼产品的品质和内涵。从最初的永威·翰林居到永威·西苑，直至郑东新区两颗明珠永威·东棠和永威·翡翠城，永威人始终以执着而坚韧的“匠造精神”，塑造着建筑的灵魂。

永威匠造博艺馆不仅是永威精细化地产的全面展示与深刻体现，更将中原精耕人居推向新高度。永威匠造博艺馆以X光级透视标准，将建筑完整地献于来宾面前，让购房者更全面地了解永威的建筑工艺、建材品牌、智能人居、进一步体验精品人居的非凡魅力。

电影中出现的高科技指纹密码锁，在永威的产品中出现。密码锁通过指纹识别，利用人体生物特征指纹来进行身份安全识别，是具有不可替代性、不可复制的新一代门禁系统。单是一个锁的价格就是其他社区整套门价格的5~6倍。

门，对每个家庭的重要性不言而喻，关乎安全和面子。民俗认为，门是内外空间分割的标志，是迈入市内的第一关和咽喉，因此，又将一家一户称之为“门户”。对于寻常百姓而言，“光耀门楣”，门往往与家族荣耀密不可分。永威·五月花城门窗采用的是彩色铝木断桥窗，这种窗的气密性比任何铝、塑窗都好，都保证风沙大的地方室内窗台和地板无灰尘，能保证在高速路两侧50米内的居民不受噪音干扰，其性能接近平开窗，成本是普通门的3倍以上。

永威·五月花城采用世界前沿采暖技术，恒温分布，高效节能，菲时特品牌，为北京万万树，亦庄别墅等知名别墅制定采暖标准品牌，免去业主再重新装暖气片的费用，节省了居住空间，更是省去了业主入住后要重新铺设暖气管道的工程。

此外，低温地板辐射取暖，符合人的生理需求，给人以脚暖头凉的舒适感，促进居住着足部血液循环，促进新陈代谢，并在一定程度上提高免疫能力。高效、节能、运行费用低，与其他采暖方式相比，节能幅度约为20%，克服了传统散热器供暖方式造成的室内燥热，口干舌燥等不适，避免了女性皮肤因失水而过度干燥。

为了使防水效果做到最好，永威·五月花城在所建的所有层面都增加了一层柔性防水层，采用目前市场上市公司东方雨虹的防水卷材。同时为了更好地保护防水层，永威还做了无纺布隔离层及刚性防水层，并在内部加入钢筋网，防止其开裂；最外层的面砖采用了150mm×150mm的小面砖，比起一般300mm×300mm的面砖效果更好。

值得一提的是，永威置业是河南首家推出预验房制度的房地产企业。预验房是在正式交房前邀请业主提前验房，把缺点曝光，这种胆识源于企业的责任感，这种自信来源于众人肯定，永威置业用精细化的地产规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务，始终以客户生活体验为中心。永威坚信，百年基业的长青，在于对客户体验的专注与脚踏实地的精工细作。

作为永威置业起航龙子湖板块的开拓之作、集大成之作，永威·五月花城将站在龙子湖价值飞升的肩膀上，坚守永威精细化地产的企业信仰，缔造出中原独一无二的人文湾居典范，让永威传奇恒久绽放。