置业故事

栏目记者 朱 桦

置业主人公：贾先生

置业类型：购买二手房

采访方式：贾先生口述，记者整理

“买房辛苦一代，不买房殃及三代。”在当今房价猛涨的今天，这句话几乎成为励志买房者的座右铭了。所以，自2006年大学毕业时，我就开始张罗买房子的事了，但那个时候楼市走向并不明朗，一直等到2009年上半年，发觉房价不但没有像预期的那样下跌反而大有猛涨的趋势，家人就商量着该出手了，于是买房计划正式提上日程。

刚从校园走出来的我对于买房可谓是一个“门外汉”，与很多首次置业的人群一样，我最初锁定楼层低、户型小、总价低的新建商品房。

我通过各种渠道，用最快的方式了解楼盘详情以及购房者对楼盘的客观评价，把楼盘的售价与心理价位做比较。但一次次的看房，结果发现目前符合要求的在售新楼盘个个都是“天价”品，能买的房源范围越来越小。

综合考虑下来，新建楼盘的小户型、低楼层房源已经所剩无几了，有的话也是价格不菲，加之新楼盘都是高层带电梯，公摊大，生活成本高，于是我放弃了买新房的念头，转战二手房市场。

我对二手房市场的了解也不多，除了跑中介就是上网站看信息。二手房房源分布在东西南北，各种类型的房子都有看得人眼花缭乱。于是我把一些小户型、楼层合适的房源收集起来，逐一搜索详细信息。这个大工程持续了很长一段时间，不过这条道路更是不平坦，总是等搞清楚房子情况，确实看中那套房子的时候，打电话给中介，得到的消息不是业主卖掉了，就是不卖了，不然就是正在出租看不了。

更无奈的是，通过重重筛选得出的房源在价格上总是超出预算，身边的同事朋友和有经验的投资客也都说我看中的不少房源都偏贵，不值得买。就这样一个个原以为和它“有缘”的房产都被错过了。

看着“嗖嗖”上涨的房价，淡定思考后，我决定不再盲目看房了，逐渐放弃一些既定的标准，把重点放在房子本身的结构、地段以及价格上。辛苦看房过程也有一些小插曲，有一次在看房的时候，另外一组客户也去看了，对方说：“你看中的话，就把它买下来。”我说还不能做主，得回去征求家里人意见。显然对方把我当成“房托”了，这种感觉真让人哭笑不得。

也许是功到自然成吧，与之前的辛苦看房、对比、咨询相比，最终买下的这套房子的过程倒是很简单。这套房子无论从户型、结构、楼层、价格都十分理想，当时就决定买下了。过户时看到原业主夫妻俩似乎很想毁约的样子我就明白这套房子买值了。

我的买房经验大家可以借鉴一下，无论是一手房还是二手房，看房子千万不能怕麻烦，要勤于看、问，好的房源会在不经意间被你碰到。另外，对于刚需购房者来说，一定要尽早买，只要首付款凑齐，就要下手快。