本报讯（记者 刘招）昨日，我市2月份郑房指数出炉。2月份，市区商品房批准预售面积15.55万平方米，环比下降了84.32%，同比下降了61.45%。商品住宅销售均价为7425元/平方米，同比上涨了1.85%。

市房管局发布的数据显示，2月份，市区商品房批准预售面积15.55万平方米，环比下降了84.32%，同比下降了61.45%；商品住宅批准预售面积13.94万平方米，环比下降了80.37%,同比下降了43.08%。

市区商品房销售4622套（间），环比下降了48.36%，同比上涨了25.91%；商品房销售面积45.83万平方米，环比下降了53.16%，同比上涨了24.46%；商品房销售均价为8415元/平方米，环比降了2.15%。其中，商品住宅销售3879套（间），环比下降了49.75%,同比上涨了23.57%；商品住宅销售均价为7425元/平方米，环比上涨了1.85%。

市区二手房共成交1808套（间）, 环比下降了57.8%，同比下降了4.59%；二手房均价为6724元/平方米，环比下降了4.56%。其中，住宅二手房均价为6611元/平方米，环比下降了5.53%。

针对以上数据，市住房保障和房地产管理局相关负责人表示：投放量下滑主要是受两方面原因的影响：一方面是受春节长假影响，各开发企业假期长短不定，各项手续办理相对迟缓；另一方面是受房地产信贷政策收紧的影响，大多数开发企业对今年的房地产市场形势进行重新研判，对年度各项业务指标进行调整，短期内推迟了部分项目的入市速度。

关于商品住宅价格较上月上涨1.85%，主要是因为去年实施的调控政策调高了高价位、大户型的非普通商品住房的预售标准，在引导企业调整开发产品的同时，也推迟了部分高价位住房的入市时间，近期内有部分高价位、大户型的非普通商品住房集中上市带动价格向上走势。