抬头 满 春

本报记者 杨秀娜

湖

经过近几年的建设与发展，新郑湖板块逐渐成熟，并凭借其先天的自然资源和优越的区位优势，博得了购房人的青睐，同时也吸引了正商、华南城、华商汇、康桥、锦艺、绿都等地产大鳄的纷纷抢滩，俨然已成为郑州高端住宅、低密度住宅的聚集地，能满足多种需求的意法、英伦、欧美等多种风格与风情的生态低密度大盘相继崛起。

目前区域内楼盘产品以别墅、联排、多层洋房等低密度宜居产品为主，其中有以别墅产品闻名的正商·红河谷、绿都·温莎城堡等大型项目，还有花园洋房等不同级别的产品充分满足不同阶层购房者的需要。此外，龙湖锦艺城、富田·兴龙湾等项目则陆续推出洋房、高层、小高层等产品主攻刚需及改善型置业者。住宅产品之外，该区域商业地产也发展迅猛，以华南城、华商汇为代表的商贸物流产业聚集地也在该区域异军突起，成为郑州市区批发市场外迁的首选承接地。在风和日丽的双休日，记者实地在龙湖区域踏盘，眼见为实，深切地感受到一座生态宜居之城、中部商贸物流基地正在扑面而来。

郑州华南城：

扛鼎中原 直通世界

郑州日报房地产部一行5人驱车来到龙湖区，踏上新郑快速路，远远便看见华南城充满现代气息的招商中心，造型优美，坐落在视野开阔的广场上，静静地散发着恢宏无比的大家风范。

来到华南城的招商中心，装饰大气奢华的大厅让记者眼前一亮。招商中心内热闹非凡，人气火热。来到建筑工地，尘土、钢筋、混凝土、挖机、吊车、电焊、沟壑，处处是一派热火朝天的建设场面。近距离观察华南城的完美轮廓，记者更全面、更真实地感受到郑州华南城的强大气场。

记者了解到，去年龙湖镇全镇在建、续建、新建项目达到64个，这其中最为惹眼的还属郑州华南城项目。“华南城项目的建设，将大大加快龙湖实现由镇到城的华丽转变。”龙湖镇负责人如是说。

记者在现场看到，华南城的区位优势显要，它东邻潮河，西接郑新公路，南至107连接线，北到双湖大道。未来，华南城将发展成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体，成就中原地区最具规模效应的现代综合商贸物流城，是华南城集团在商贸物流领域的又一次全新力作。

华南城相关负责人告诉记者，目前华南城招商情况非常好，各市场已签约商户入驻率高达90%以上，已经完成20000余组商户的实名资质认证，并且泉州商会、浙商联合会以及河南汽摩配件主力商会已经整体签约入驻，小商品、五金机电、建材、汽摩配件市场开业在即。值得一提的是，为更好地承接郑州市中心城区市场外迁，今年副食、建材二期8A/B区、汽配市场7A区也将启动招商。

华商汇：

华商汇聚 共赢天下

在位于郑新大道以东、新老107连接线以南、潮河以西的地段，我们的踩盘进入下一站——华商汇。华商汇项目在建的营销中心大气磅礴，蓝色底色与天空相映成辉，令人非常期待它落成后的面貌，预计几个月后将正式走进公众的视野。就在3月22日，华商汇建材装饰博览中心与公众正式见面，郑州商贸物流行业迎来一个崭新的春天。该博览中心定位于“生活艺术体验之都”，让商务更加色彩缤纷，更加美好纷呈。

记者在采访中了解到，华商汇项目总规划面积逾1280万平方米。该项目旨在打造国家一流、国际知名、中原地区最大的专业市场。项目建成后，年销售额将达千亿元，实现税收数十亿元，创造就业岗位30万个左右。根据规划，华商汇项目将重点发展机电机械、建材家居、现代材料、原料仓储四大核心业态，涵盖有建材装饰、家居家私、陶瓷地板、石材板材等20个产业门类，将逐步建成一个集展示交易、生产加工、商务会展、电子信息交流等配套服务于一体的全球综合商贸总部基地。与同类型市场相比，华商汇项目以总部基地为核心，市场形成规模后将更高端、更生态、更集中，对于将郑州转变为现代化、开放式的贸易洽谈、电子交易等多功能商贸物流城具有深远的影响。

浩创·梧桐郡整体鸟瞰图

正商·红河谷实景

正商·红河谷：溪谷之上 原乡生活

踏进正商·红河谷，黄墙红瓦的立面，错落有致的天际线立刻吸引了踩盘一行团队的眼球。走进社区内部的峡谷湿地公园，一股湿润温凉的感觉迎面而来。放眼望去，满目郁郁葱葱的绿色植被和大面积水域令人心旷神怡，来到这里就让人情不自禁地想深呼吸，被这里的美景所陶醉。湿地公园里面还设有七个国际标准的网球场和垂钓平台、攀岩墙等运动休闲设施，景观小品、廊桥凉亭更是随处可见。

作为郑州连接龙湖的第一站，正商·红河谷项目是该区域低密度人居楼盘的典范，项目依托本身及周边原生溪谷、自然坡地、河流森林等天然资源，倾心打造郑州第一个建筑在溪谷之上的低密度高端地产项目。红河谷项目规划涵盖低密美墅、退台花园洋房、电梯洋房、高层住宅等多种物业类型，把各种类型的产品进行有效的搭配，精心打造一个生态居住、和谐共生的休闲居住区。同时为提高区域及人居生活环境，打造出了中原首个百亩原生湿地公园，加上项目本身配套的西班牙风情商业街、中原首席叠瀑会所、专属重点幼儿园、进口超市等一站式国际化生活配套，改善了区域生活环境，提高了区域价值。

浩创·梧桐郡：凤栖梧桐 人居祥瑞

从绕城高速轩辕故里站驶出，车行宽阔、整洁的双湖大道，首先映入眼帘的是梧桐郡。

采访中，记者有一个深切的感受，新郑龙湖正在实现由“镇”变“城”，龙湖近几年的发展有目共睹。 从华南城的入驻，到地铁2号线经过龙湖，一个“五纵六横”的立体交通网络正在龙湖编织，未来3到5年，将形成包括公路、地铁、轻轨、航空等的立体交通网络。另外，近几年随着众多开发商的进驻，龙湖片区的版图越来越大，高品质项目不断涌现，使龙湖真正实现了“教育”和“宜居”。越来越多的郑州高端人士将终极置业选在龙湖。浩创·梧桐郡正是顺应这一大好形势，为龙湖片区的发展增砖添瓦。

记者在浩创·梧桐郡售楼部看到，来电、到访的客户络绎不绝，虽然目前推出的房源所剩不多，但是仍有很多客户非常关注项目的动态。浩创·梧桐郡的客户群是一些注重自我感受、远见卓识、努力奋进的城市精英阶层。项目实景真正契合了“凤栖梧桐，人居祥瑞”的生活意境，北美风情、宜居佳境，实地探访，其营造的欧美质感生活令人流连忘返。

浩创·梧桐郡的整体定位是“郑新大道旁，100万平方米，北美原乡生活”。 是龙湖唯一原汁原味的北美风格，项目追求高品质、全价值、美环境。记者在现场看到，浩创·梧桐郡的教育配套优越，其与郑州外国语中学仅一路之隔，与郑州六中遥相呼应，另外还有众多名校环绕周边。同时，项目内部规划的也有幼儿园和小学，从小学到大学的全程教育完全可以一站式满足。项目西侧紧邻十七里河——未来的“滨河湿地公园”，据了解，以后这里将升级改造为龙湖区域内一条重要的景观长廊，沿线将设置一些景观小品和娱乐休闲设施。随后，项目会成为真正的滨河公园社区，成为龙湖区域很好的休闲、晨练、漫步场所。

龙湖锦艺城： 艺筑生活 品动世界

记者来到南龙湖郑新快速路与双湖大道交会处的龙湖锦艺城项目营销中心，目测现场有7组购房客户正与工作人员进行交流，多数是改善型置业群体。项目工作人员表示，从春节过后至今，项目每天来访量在50~70组，在周末期间会达到100组左右。

购房者刘先生接受采访时表示，“看房有快半年的时间，龙湖的楼盘低密度，性价比高，但是项目较多且质量参差不齐，取舍为难。后来朋友推荐锦艺的房子，说品质做得不错，恰好这里有八九十平方米的小户型，计划在这里置业”。

龙湖锦艺城是锦艺集团立足龙湖的首发作品。锦艺集团2006年进军中原，扎根郑州深耕数年，坚持以“艺筑生活、品动世界”的品牌理念，为城市精英客户提供高品质的生活体验。2013年锦艺集团开疆龙湖，深刻洞悉龙湖区域未来发展，以龙湖首席全能地中海风情大盘，重新定义郑州南龙湖生活版图。

龙湖锦艺城占位郑州南龙湖郑新快速路与双湖大道交会处东北角，项目涵盖多层退台洋房、墅质洋房、瞰景高层全线产品，首筑30万平方米地中海风情商业地标，以135万平方米全能地中海风情大盘，领跑区域未来。 龙湖锦艺城周边交通发达，五横——西南绕城高速、双湖大道、袁张公路、107连接线、郑少高速机场联络线，六纵——郑尧高速、大学路、京广路、老107国道（龙湖大道）、郑新快速通道、东四环，多条线路联通市心与项目，嵩山路、大学路连通西南绕城高速，中州大道、紫荆山路连通郑新路，更有地铁2号线、BRT直通项目。据工作人员介绍，社区内设有精英幼儿园、小学，将引进国际名校合作办学，为孩子提供优越成才环境；以五星规格打造龙湖首席12000平方米高端会所，会所内设有电影院、高尔夫推杆果岭、游泳池、网球场等高端生活配套，提供全套 SPA 服务，涵盖高速上网、会议室等商务设施，更有酒吧、餐饮及人性化客房设置，为对外接待和业主交流提供豪华度假生活。

康桥·九溪郡：

法式风情 浪漫满屋

在东临郑新快速路，北接双湖大道，南近祥安路的康桥·九溪郡项目，记者顺着蜿蜒的田园小路走进院内，感受到了满园的温馨和浪漫，大片的花丛在水雾中散发着尊贵和浪漫的味道，各色蝴蝶翩翩飞舞萦绕芬芳，吸引到场看房人群纷纷驻足停留观赏。

康桥品牌“溪”墅品系康桥地产登顶之作——康桥·九溪郡，集品牌十三年造景制墅之大成，联袂加拿大CDG国际设计机构、JAW捷奥国际等行业翘楚磨砺而成之作品。

康桥·九溪郡项目整体分三期开发，首期“溪墅”组团容积率1.3，为纯低密豪宅。在康桥·九溪郡项目上，景观成为最考究的设计重点，设计上充分利用区域优质生态资源，打造主题体验式公园，组团实现户户有庭院，足不出户即可体验法式园林。项目特聘请具有一级物业资质的河南太平世家管理有限公司，即河南省极少数具有一级资质的物业企业品牌，并在2012年成为中原首家世界金钥匙物业联盟企业。

富田·兴龙湾：

名优教育 择儒为邻

在龙湖核心片区，记者远远地被一排排意法建筑风格的别墅区吸引——富田·兴龙湾。

富田·兴龙湾意法大邸作为龙湖片区最为纯正的低密度住宅，居住的环境相当纯粹。它并非远离城心的郊区墅区，便捷的交通和完善的配套，使其具备城中墅邸的属性。意法大邸距离郑新快速路仅仅百米之遥，第一时间搭乘快车道通达繁华市中心；距离千亩龙湖几步之路，随时散步悠享生活；龙湖宜居教育城一站式名优教育，为这里增添浓厚的文化氛围；教育配套方面，富田·兴龙湾已成功签约郑州师范学院附属小学、郑州市实验幼儿园分园，比肩伊顿公学的名门教育，涵养智贤子嗣。商业配套方面，富田·兴龙湾自身打造了三万平方米的风情商业小镇，完全满足整个社区的高端居住需求，让休闲度假性质的墅邸真正具备第一居所的概念。