本报记者 任志伟

励精图治15年，伟业控股先后在郑州、新乡、开封、海口、三亚、万宁等地投资开发了十余个房地产项目，在如火如荼的中原经济区建设中及国家建设海南国际旅游岛的口号中，积极响应、努力进取，在社会上和客户中赢得了非凡的信誉度和美誉度。为城市增添美丽，为客户铸造精品，从河南到海南，从国内到国外，不同风格、不同物业形态的高品质楼盘，践行着无数人们的安居梦想。

在伟业集团成立15周年的辉煌盛典到来之际，本报专访伟业控股（中国）地产集团（以下简称“伟业控股”）CEO宋福林，听他讲述伟业的发展故事，感受伟业的成长脉搏，展望伟业的美好未来。

多盘联动

共庆伟业15周年

“2014年，公司将举办成立15周年系列纪念活动。我们计划在9、10月份采取召开新闻发布会或者推介会的形式，做大规模推介活动，并在媒体上进行大幅度宣传。”宋福林表示，届时将会通过详细的推广方案，结合公司几个项目同时联动销售。“整体来说，希望借助15周年纪念活动，把伟业公司、伟业的品牌宣传出去，通过产品和活动的有机结合，做出声势，让人们更多地关注我们的发展，关注我们的产品，以达到庆祝公司成立15周年的目的。”

作为一家以房地产投资开发为主业的集团化专业公司，伟业控股15年来秉承“正德端行·积厚筑新”的企业理念，践行“承载安居梦想·雕绘幸福生活”的光荣使命，先后在河南、海南投资开发了10余个房地产项目，在社会上和客户中赢得了良好的信誉度和口碑。公司于2011年8月在新加坡主板上市，下辖伟业控股（中国）海南地产有限公司、伟业控股（中国）河南伟业建设开发集团有限公司两个地产集团公司。

“强化发展河南市场，巩固海南市场，转战新兴市场，致力成为中国有影响力的上市公司。”宋福林介绍说，目前，伟业控股在河南集团、海南集团的基础上，新增了深圳集团，再加上新加坡协同国际工业，共有四大集团。现在深圳集团已经成立，计划上半年参与拿地。协同国际工业，主要在新加坡、马来西亚、菲律宾设立有工厂，制造海事阀门、净化设备、医院用的净化器，需要密封，属于高端净化设备，产品销往东南亚，市场前景非常看好，在亚洲目前算是最大的企业，今年准备进一步做大。

正德端行

打造伟业“家文化”

伟业在发展过程中，一贯追求着非常高的思想境界。“人适其位，位适其人”，作为伟业集团的人才文化，这一切，都体现在企业对员工的培养、待遇上，体现在企业的用人观、文化观上。像新员工入职的时候，伟业更多地考虑人的品质，道德素养和业务能力，这是公司在选拔人才时特别注意的两个方面。“只有德才兼备的人才有机会和伟业共襄盛举。”宋福林表示，随着企业的发展，公司选拔干部的思路也面向了全国，特别是一把手的选拔，要从国内一些大型企业里面寻找挑选，必须要具备良好的个人品德和职业道德，有很好的历练经验和很好业绩。

伟业对待员工在薪资待遇方面从不吝啬，薪酬平均每年都按照15%的幅度增长，部分员工待遇增长幅度甚至达到20%~30%。同时，公司每年都拿出很多时间组织员工去外面参加一些学习培训活动以及旅游活动。在伟业，每个员工的假期都是有保证的，并且都是带薪休假，甚至强制休假；企业在周六、周日基本上是不允许加班的，一线员工在周末安排轮休、调休，充分保证了员工的权益。并且，任何一个节假日都有劳保产品，包括购物券等，各种福利都会按时提供、发放；为员工如实缴纳“五险一金”；员工家属生病住院、遇有红白喜事，集团都派专人去探望或慰问，如此等等，都深深地影响着员工。

在社会公益活动方面，伟业更是不遗余力。2011年为郑州市捐助公交车， 2013年为河南省慈善总会等组织捐助钱款合计20多万元，在2008年汶川地震、2010年玉树地震、2013年雅安地震中，积极发动企业全体员工进行捐款累计20多万元；企业多次被政府及主管单位授予各种荣誉称号。

“开心工作，开心休息，这就是我们倡导的文化，就是伟业的家文化。包括我们的董事局主席张伟，也一起强调倡导快乐生活、快乐工作。”宋福林对此颇为自豪：“我们绝不会像有的企业，假期保证不了，只是一味地让员工无休止加班。”

在宋福林看来，虽然有些企业的文化标语写得很好，但是员工并不认可。比如，我最讨厌晚上开会，其实很多企业都喜欢在晚上加班加点开会，早上还要按时上班，他们员工的工资可能比伟业稍高，但是，员工的幸福指数绝对没有伟业高。设想，假如你心情不快乐，上班的时候，看着你是工作了，忙忙碌碌，但实际上出工不出力，是不是？人如果像机器一样工作，就毫无快乐可言。

正因为有这样的企业文化，在伟业里面，随着企业一起成长15年的员工有很多，这是非常难能可贵的。据了解，河南集团的现任常务副总裁和执行总裁都在公司工作了15年，从大学毕业就在公司工作，一直跟着企业发展进步。

“‘正德端行、积厚筑新’，是我们董事局主席张伟在成立公司的时候就提出的理念，强调的是低调内敛，总结积淀，不断创新。只有这样，一个企业才能健康、平稳地走向一条良性发展之路。”

根植中原

实现蔚蓝大海梦

近年来，伟业控股旗下的河南伟业建设开发集团有限公司，在郑州相继开发了虹景嘉园、叠翠园、兴隆花园、财智广场、财富中心、美庐·天籁、如果·爱、伟业·栖岸、伟业·芝华室、金源第一城、金源新里程、西元国际广场、天河水岸等不同风格、不同物业形态的高品质楼盘。

位于金水区杨金路的龙湖上城项目，计划在今年6月份交房。该项目主要是洋房和高层，在建设速度、质量、施工环境等方面都创下了该区域的标杆，为伟业争得了荣誉；旗下天道公司20万平方米天河水岸项目，位于郑开大道与贾鲁河交叉口，毗邻省新政治中心储备区，将成为大郑东的新地标，计划住宅部分到今年年底交付，写字楼公寓明年交付，此外还有新郑项目，以及南四环项目，大概40万平方米；在新乡，75万平方米的伟业·中央公园项目矗立在新乡市政府的正对面，成为当地的形象工程；在开封，总建筑面积26万平方米的伟业·香堤湾项目已经在开封西区赢得美名，第二期已经销售完毕，现在第三期建设和销售正如火如荼地进行中。

其中由天道公司开发的天河水岸项目，是河南伟业集团全力打造的“大郑东首席生态商务综合体项目”。项目地处金水东路与杨桥路交会处西南角，位居定位为生态商务配套与公共服务中心的大郑东象湖组团核心区域，距轻轨站点仅300米，距郑州高铁站和地铁站6公里，距离新郑飞机场27公里，距离京港澳高速仅3公里，交通便捷、四通八达，随着城市框架的拉大及郑汴一体化的进程，这里的行政办公中心城市功能将越来越凸显，满足快捷化的商务办公及社交生活需求。

从河南到海南，伟业成立15年来，走过了一条非同寻常的探索之路。目前，在河南省内，项目主要集中在郑州、开封、新乡等地方；在省外，项目集中在海南。

“未来5年，我们要实现销售额100亿元、投资额超过100亿元，这是我们的‘双百亿’目标。”宋福林介绍说，“企业的发展必须有自己的定位。在这5年里，集团业务还是以房地产业为主，同时，境外的协同国际工业，我们也要发展起来，我们要做亚洲最大的空气净化器设备制造商。2013年集团的定位是销售额25亿元，到2015年达到50亿元。公司发展主要立足于郑州及周边市场，快速扩充项目储备。到2015年，将伟业控股中国地产集团发展成为在中国有影响力的上市公司，进入河南省房地产行业第一方阵，跨入河南省房地产企业十强行列。”

据了解，伟业集团目前的总开发量已在500万平方米以上。在2012年制定的《伟业未来5年的发展战略》中显示：2013年~2015年，为跨越式发展期；2016年~2017年，为稳健发展期；2017年以后为持续快速发展期，充分实现河南伟业集团跨越式快速发展的目标。

今后几年，伟业的战略目标将重点放在一二线城市。为什么不在三四线城市？宋福林认为，首先，三四线城市新推出楼盘太多，各县都在建自己的综合体，当地建新区，量太大，销售量、销售额上不去，因为人口太少；其次，是今年的融资政策也不是很好，很多三四线城市的贷款都批不下来，按揭贷款办不下来，还需要在银行排队，“因此，在这种形势下我们不会贸然进入这些三四线城市，而是会选择考虑刚需较强的一二线城市。下一步公司的企业发展战略是争取拓展新兴市场，也就是一线城市的深圳和上海，这两个城市是我们选择的新兴市场。”

在商业模式方向方面，伟业集团重新做出了“四快两率”的定位。“四快”就是快速拿地，快速建设，快速销售，快速回款；“两率”就是资金周转率和投资收益率，要实现高周转商业模式，把周转率放在第一位，同时投资收益率要达到公司的要求。

旗下的海南地产集团，在海南国际旅游岛上升为国家战略之际，在海南成立了6家全资子公司，先后在海口、三亚、文昌、万宁、屯昌、儋州等地储备大量开发土地。并在短短两年时间里成功开发了“伟业·莱茵半岛”、“伟业·莱茵海岸”、“伟业·椰林湾”、“伟业·氧立方”、“伟业·西城国际”5个极具品质的项目，为伟业在海南以“一处置业·全岛有家”的战略布局拉开序幕。

至今，伟业控股累计在房地产建设投资近80亿元，为中原地区和海南省的经济建设和社会发展，满足和改善广大公众的住房需求，提高居民居住质量做出了显著的贡献，在客户和社会各界树立了良好的企业形象。