豫商品住宅销售回落

二手房销量明显下跌

据新华社电 河南省房管部门统计数据显示，一季度河南省商品住宅销售普遍回落，其中二手房销售量下跌严重，进城购房农民成为房地产市场主力，未来河南省或将适时调整购房政策，出台新政策进一步鼓励农民进城购房。

一季度，河南省各地市商品住宅销售明显回落，郑州市区商品住房累计销售182.62万平方米，较去年同期下降2.8%；二手住房仅交易96.15万平方米，较去年同期下降28.57%。洛阳城区新建商品房交易较去年同期下降34.35%，安阳市二手房成交比去年同期下降54.18%。

相对于地级市楼市销售回落，县城商品住宅销量保持增长。新蔡县商品住宅成交量较去年同期增长7.6%，兰考县住宅销售16万平方米，较去年同期增长7%，进城购房农民成为县城房地产市场购房主力。

除省会郑州外，河南省房价普遍下跌。一季度洛阳市房价连月下降，3月份均价为4855元/平方米，新蔡县商品住宅均价也较去年同期下降了1.68%。房管部门表示，房贷收紧和市场观望是房地产市场销量下滑、房价下跌的主要原因。目前，郑州市部分银行已经暂停房贷，没有停贷的银行也将首套房基准利率上浮20%。同时，由于银行银根收紧，银行贷款额度有限，开发企业贷款难，个贷无法实时到账，开发企业资金面紧影响了市场的活跃。