深圳养老用地拍出“天价”

将来谁家老人住得起？

据新华社深圳4月28日电 日前，深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格，挂牌出让了两块养老服务设施用地，分别溢价6倍和7倍。分析人士指出，养老用地实行“招拍挂”，将导致养老院住房成本上升。如果养老院都以这种方式获取土地，那么今后只能为极少数富有老人提供服务。

作为全国首次养老用地挂牌出让，深圳4月10日推出的两块土地吸引了35家企业参与竞标，最终以6倍和7倍的溢价成交。

这两块土地一块位于宝安中心区，占地面积10860平方米，另一块位于龙华新区民治街道，占地面积6920平方米。

起拍价6850万元的宝安地块经过21次出价，被前海人寿保险股份有限公司以4亿元拍得，楼面地价为每平方米14815元；起拍价4000万元的龙华地块经过25次出价，被深圳市融通信投资有限公司以2.8亿元拍得，楼面地价高达每平方米18397元。

如此“天价”成交，参与竞拍的深圳恩歌源投资发展有限公司经营部经理李德雄坦陈：“羊毛出在羊身上。高地价产生的巨额利息成本，以及相应的建筑、安装、配套设施和服务成本，最后将转嫁到养老院的老人身上。”

参与此次竞标的深圳市洲际通事业发展有限公司董事长黄干达说：“一个床位的基本成本已达到每月11000元。”

深圳市民政局社会福利和社会事务处相关负责人在接受记者采访时坦承：“我们是想在这两块地上建设高端养老院，锁定能拉动本地消费的富裕人群。”

专家指出，如果养老用地的成本过高，养老院的服务价格“水涨船高”，而高收入的老人毕竟是少数，绝大部分老人是享受不起的。当前，增加中等价位的养老机构，解决普通老人居家养老的困难，已经成为当务之急。