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本报记者 刘文良 任志伟

中原地产大河中，百舸争流、千帆竞发，河南省八达威商业集团有限公司（以下简称“八达威”）并不是一家公众知名的耳熟能详的企业。

初遇八达威，是今年4月24日，在许昌市城乡一体化示范区管委会主办、八达威协办的“许昌市商务中心区推介会暨八达威投资发展论坛”上。在此次论坛上，八达威像一匹黑马跃马扬鞭，其在许昌商务中心区投资开发的许昌众信国际大厦，以“许昌第一高度”力压群雄，令人瞩目。

再见八达威，是其以高达600万元的高价冠名费，力拔头筹，技压群芳，击败多家强劲对手，独家摘取有着华语乐坛“新一代歌神”之称的著名歌星陈奕迅将于今年9月17日在郑州举办的个人演唱会的独家冠名权。

进一步认知八达威，是在今年母亲节前夕，由八达威旗下的悦府·海棠项目组织的“感念母恩”全城派水活动，一瓶瓶满载感念之心的百岁山矿泉水像涓涓细流，汇成爱的海洋，滋润母亲的心田，滋养干旱少水的郑州。

近距离走近八达威，是在炎炎夏日的一个上午，记者一行来到位于郑东绿地之窗的八达威郑州总部，与八达威总经理赵辉的一席畅谈。近两个小时的访谈，这位一向鲜对媒体、低调内敛的1978年出生、今年正处本命年的八达威年轻掌门人，言辞间纵论的是新型城镇化建设的大势，是中原经济区、郑州都市区建设的机遇，是房地产企业面临的机遇与挑战，是在郑州的开山之作悦府·海棠将要给郑州呈现出的一种像海棠花般绽放的悦悠生活。

顺应时势 稳健前行

“做企业如同做人，做人要遵循规律，敬畏规律，这样的人才能自立于世；做企业必须看大势，顺势而为，乘势而上。”谈起八达威的企业理念、企业愿景、企业战略，赵辉开门见山，快人快语：“中国的房地产企业之所以能保持近20年的快速发展，主要得益于中国城市化、工业化进程和城市化率的提升。据统计，截至2013年，我国的城市化率为53.73%，与西方发达国家相比相去甚远；河南城市化率不足50%，与全国的平均水平尚有差距，这说明我省的房地产开发依然前景向好。虽然八达威入驻中原时间尚短，但是对于一家有准备的企业来说，任何时候都是刚刚好。”

谈及中原经济区、航空港区建设和河南新型城镇化建设带给八达威的巨大发展机遇，赵辉如数家珍：“郑州作为省会城市，作为中原经济区和中原城市群的龙头城市，但与周边省会城市如西安、武汉相比，郑州的辐射力不足。若想将其建成千万人口规模的国家中心城市和国际航空大都市，必须拉大城市框架，扩展人口规模。目前郑州已经跨越了三环、四环，即将进入五环时代，因此扎根郑州的房地产企业依然拥有明媚的春天，我对郑州房地产市场充满信心。”

赵辉告诉记者，河南省政府印发了《河南省加快城镇基础设施和载体建设专项工作方案》，明确了加快城镇基础设施推进城镇化进程的主要目标。新型城镇化建设大势所趋，但是作为城市运营商的房地产开发企业，如何在新型城镇化建设大潮中扮演好自己的角色，助推城市发展，赵辉有自己独特的理解：“新型城镇化绝对不是房地产业的独角戏，房地产只是一个平台，科技、教育、服务业才是主角。”在赵辉看来，新型城镇化建设中，房地产企业是先行者、排头兵，也是力行者、践行者，但是作为房地产企业，最根本的使命不仅仅是建造房子，其最根本的使命是成为区域发展的建设者和社会进步的推动者，也因此八达威将企业自身的发展和区域发展、社会进步、城市运营紧密结合，并将此作为企业的使命和责任。

采访中，记者了解到，作为一家专业型、国际化、商业化、综合性的投资控股集团化公司，八达威自成立以来，秉承“营造美好生活”的企业宗旨，坚持“卓越、创新、诚信、高效”的企业精神，以房地产业为平台，以科技为龙头，以多家控股子公司为方阵，充分整合科研、教育、能源、服务业、城市基础建设等多方面投资业务，志在打造从人居、教育到商业、市政交通、产品制造、能源供应等集多种业务板块于一体的集团化城市运营体系，实现从房地产开发商到城市生活供应商的转型。

正是基于这一城市运营体系的企业发展战略，八达威依托股东雄厚的资金实力和集团公司立体化、多样化的业务板块，八达威先后在北京朝阳区CBD核心区域成功开发了东城国际公寓、在三亚大东海区域开发了榆林湾高端住宅小区，同时参与了苏州工业园区金鸡湖西CBD城市综合体项目、山东威海乳山城中村改造项目的开发建设。

“响应政府号召，推动城市发展，在参与城市新区、工业园区、城中村改造，建造高品质住宅项目、奉献高品质产品的同时，八达威更将‘与时俱进，创新制胜’，积极参与到保障房的建设当中，尽到企业应尽的社会之责。”赵辉坦言：“八达威目前正处在公司成立以来最好的上升期，虽然历经多年的厚积，但是在城市选择和项目拓展上，我们不盲动，不激进，坚持企业稳健发展、稳步前行。同时，我们仍将致力于平台的打造。”

“高度决定格局。我们坚持把品质的高标准、高要求作为企业前进的动力，把‘建造让客户生活愉悦的好房子’作为企业追求的理想目标，既缔造城市之美，又创造舒适的人居生活空间，让悦悠生活进入千家万户。”赵辉表示，正是由于八达威对高品质建筑的不懈追求和努力，八达威的“中国梦”才正由企业的构想变成生动而鲜活的现实。

植根中原 反哺故土

“河南将会是公司未来战略规划的重心。”作为走出去又走回来的河南人，赵辉有着浓厚的乡土情结：“树高千尺不忘根，八达威无论走多远，从北京走到三亚，但根在中原，饮水思源，当报效桑梓，反哺故土。”这是赵辉奉献给家乡的一份“绿叶对根的情意”。

正因为这样一份家乡之恋，八达威不仅将集团公司总部迁至郑州，而且总经理赵辉还出任河南省豫商经济文化交流协会的执行会长，以“乡情联友情和合共发展”为理念，以一己的身体力行，履行一个中原之子的责任和义务，反哺中原厚土。

与八达威在全国一线城市和经济活力城市攻城略地、大刀阔斧的布局不同，八达威在河南的布局却坚持“地市包围郑州”的路径，在省会郑州曾经一度是“这里的黎明静悄悄”，就连在郑州的开山之作也位于新郑龙湖区域，悦府·海棠一个时期以来也是“羞答答的海棠静悄悄地开。”

谈及个中缘由，赵辉直言相告：“之所以先期没有进入郑州，而是在我省的地市进行项目拓展和开发，是因为我们自觉公司沉淀不够，准备不足，我个人能力更是欠缺。因为我是河南人，在家门口建房，我更是如履薄冰，唯恐愧对家乡父老。同时，作为一家将总部扎根在郑州的企业，我们是想在家乡落地生根，我们不是攫取水源，而是要挖深井。因此，只有当我们在郑州周边城市和其他三线、四线城市进行‘试水’成功之后，我们才有胆量、有信心进入郑州。”

记者从八达威公司网站中获悉，八达威在进入郑州之前，早已在河南各地遍地开花，可谓是“墙外开花墙里香”——

开封悦都项目位于开封西区，处于郑汴一体化的核心之上，新老城区的枢纽位置，北临郑开大道，距轻轨站只有3分钟的距离。项目总建筑面积超百万平方米，集高档住宅、A级写字楼、五星级酒店、大型商业、娱乐休闲为一体的高档城市综合体，未来将是郑汴新区标志性建筑群，也是汴西新区政府规划重点工程。

许昌众信国际大厦是八达威商业集团进驻许昌商务中心区的第一个项目，雄踞商务中心区，以120米的“第一高度”与规划中的双子塔以及莲花演艺中心咫尺之隔，兼具商务中心区商用办公及公寓的双重职能，地上建筑面积5万平方米，建成后将成为当地一大地标性建筑。

灵宝长安·悦府项目位于灵宝市新老城区正中央黄金位置，该项目涵盖高档住宅、SHOPPING-MALL、滨水风情街、河景广场、奢华会所等物业形态，首次将别墅、洋房和地下车库引入当地，从而定义古城灵宝的人居新标杆。

2013年，八达威正式布局省会郑州，悦府·海棠项目是其在郑州南龙湖区域开发的首个高端住宅项目，将人性化的开发理念实践于此，在注重建筑、户型、选材品质等同时，更把园林景观作为品质提升的要素，充分考虑未来业主的居住空间和居住感受，真正体现了八达威集团在地产运作方面的精诚之心、精致之道、精湛之术，同时也是为建设宜居宜业宜游的新郑龙湖新城匠造一座艺术经典作品。

品质于心，大爱于行。从北京、上海、海口、大连到如今的河南，在八达威商业集团进行战略布局、精雕每一个项目的同时，赵辉也时刻以全国性的眼光关注着河南，以自己的方式“反哺”着河南。“做一个责任企业，老百姓的口碑是对我们最好的评价。”不管是2011年开封市通许县第一高级中学新校区的建设和通许悦府壹号院的建成入住，还是2013年悦府·海棠的启动，抑或是灵宝长安·悦府、许昌众信国际大厦等河南各地市项目的运作，八达威都在力求做到进一座城市，树一座丰碑，立一座地标。

说起八达威进入郑州的首发之作之所以选择在新郑龙湖，赵辉给出的答案是：“郑州中心城区土地资源稀缺，除了城中村改造之外，基本没有可供开发的土地。作为一家新晋企业，我认为八达威落地新郑龙湖是一个明智之举，一则当城市化率达到一定阶段，郊区化居住势成必然；二则“畅通郑州”的建设，大的交通体系的建成，郑州城市框架的拉伸和扩容，郑州进入五环时代，这就使得市民出城购房成为可能。龙湖区域文脉资源丰富，环境优美，湖光水色潋滟，且绕城高速和郑新快速路轻松直达，未来京广快速路也将直通，地铁2号线延伸线通往龙湖，如此众多的资源优势和交通利好，注定新郑龙湖区域将会成为一座宜居之城。目前该区域房地产开发如火如荼，楼盘林立，足以说明该区域是郑州房地产开发的一个价值高地，也是郑州市民出城购房的一个首选之处。”

花开龙湖 香溢郑州

“自然富贵出天姿，不待金盘荐华屋。”海棠花开四季，大美倾城，自古以来是雅俗共赏的名花，素有“花中仙子”、“花贵妃”、“花尊贵”之称。

问及八达威在郑州的第一个作品为何以海棠名之，赵辉如是说：“八达威集团布局郑州的首个项目以‘海棠’命名，就是寄希望在龙湖优美的生态绿意中盛开一朵美丽的海棠，为龙湖这片热土锦上添花，为业主营造怡人惬意的生活空间，优美的生活环境，举步投足之间即可享受到芬芳舒适的生活气息，这便是悦府·海棠希望带给未来广大业主创造的一种生活方式。陈奕迅今年演唱会的主题为‘LIFE’，这与悦府·海棠倡导的热爱生活、享受生活高度一致。因此，我们斥巨资赞助演唱会，目的是对外传达我们项目的品质生活理念。”

凝聚数年来的成功开发经验，悦府·海棠作为八达威集团布局郑州的开篇之作和悦府系列的升级之作，志在郑州南部打造一座33万平方米悦悠生活城邦，引领郑州人居进入悦悠时代。

为建造这样一座四季海棠花开、四季风景如画的悦悠生活城邦，八达威集团举全国各地开发经验的厚积，薄发于新郑龙湖。为了让悦府·海棠不负美名，赵辉透露，该项目即将向住建部申请“全国绿色低碳示范小区”，这将是郑州在建的住宅项目中首次向住建部申请挂牌，因为要想获得这一殊荣谈何容易，需要有严苛的硬性指标，就像五星级酒店评定一样，任何一项达不到标准，都会与这一美称失之交臂。同时，赵辉表示，该项目还将引入绿城物业进行管理，让绿城的物业之花盛开在龙湖之滨。

“人们来到城市，是为了生活；人们离开城市，是为了生活得更美好。”古希腊哲学家亚里斯多德的一句名言，成了悦府·海棠项目最好的诠释。环境，宜居生活的保证；教育，赋予龙湖灵气；交通，城市奔涌的血脉；方向，郊区化居住趋势。龙湖镇依山傍水，周边有千亩纯天然的龙湖，梅山、泰山、十八里河及罗垌水库等资源，良好的基础配套设施以及原生态地貌，为低密度项目提供了天然景观，同时也使得龙湖镇成为郑州市民休闲度假、健康居住的理想场所。随着郑州航空港经济综合实验区上升为国家战略，郑新快速通道的通车，地铁2号线南延工程的启动，华南城、华商汇等大体量商业项目的兴建，坐拥郑州空港区，连接中原与世界，五纵六横的道路网络已经编制，可以拥有同步世界的时间节奏。30分钟抵达市区，15分钟通达机场，彻底告别市区的拥堵与喧嚣，快捷畅享生活之美好，从容拓宽自己的生活领域和事业疆域；再加上优质的一站式教育资源，书香学府环伺而立，浓厚的人文气息，龙湖的崛起已不可逆转，大龙湖的大时代已经来临。

八达威集团副总经理杨诚介绍说，悦府·海棠项目总占地166亩，由13栋板式高层组成。中心景观广场可容纳1.8个世界杯足球场。未来将会有来自全国各地的四季海棠集聚于此，组成音乐、花园、生活、家，四季海棠花海主题景观，在龙湖悠美的生态绿意中，为业主营造怡人惬意的生活空间，优美的生活环境。

杨诚告诉记者，悦府·海棠建成后，一定是建在花园中的房子。在悦府·海棠，除了遍栽海棠花外，还将从湖北、山东等地全冠移栽大树，不仅花香馥郁，而且浓荫匝地，住在公园中，活在风景中，人生美好，当如悦府·海棠。

为了让业主最大限度地享受公园花海之美，在建筑设计上，悦府·海棠的主力户型是89~127平方米三房，不仅房型通透，而且能够确保每一个阳台，每一处角落，都能尽享阳光，俯瞰四季海棠花海。百米超宽楼间距，让清风入袖，明月入怀，不仅视野开阔，心情之花也将永远盛开。

记者了解到，为了打造这样一座“公园家”，八达威整合了国内、省内一流的建筑规划、工程施工、物业管理机构和团队，强强联合，通过对于建筑品质、施工细节、园林布局、专属配套等方面的细节呈现，倾力打造龙湖片区首屈一指的人居标杆。

“东风袅袅泛崇光，香雾空蒙月转廊。只恐夜深花睡去，故烧高烛照红妆。”苏轼的一首《海棠》，超越时空，定格于悦府·海棠，让我们心驰，让我们神往。