专家学者和地产企业代表

共论我省上半年市场

本报讯 （记者 任志伟）今年上半年，部分省市陆续取消了限购，一线城市价格也出现了松动迹象，那么，我省的房地产市场上半年情况如何，下半年走势怎样？7月22日，在河南省房地产业商会主办的“全省上半年房地产市场形势分析会”上，来自建业、豫发、常绿、农工商房产集团、雅居乐地产、中海地产等优秀房地产企业董事长、总裁30余人，和专家学者一起就市场现状进行了深度的智慧碰撞，大家一致认为，河南房地产市场整体稳定健康，但不容乐观；金融政策是制约市场的关键；郑州取消限购是大势所趋；下半年市场分化重组加快。

会上房企代表认为，房地产行业虽然呈现下行趋势，但郑州市场相对良好，刚需强劲，取消限购是势在必行，取消限贷才是下半年房企的殷切期盼，金融政策收紧、银行放贷慢是阻碍房企发展、影响房地产行业健康的最大问题。

郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云认为，下半年房地产市场投放量太大，银行是企业，自然会收紧对房地产的资金。建议企业下半年要去库存，回笼资金，谨慎拿地，做好市场定位。

“市场和企业都进入了快速分化期，这将开启全新时代，中小企业的命运将会改变。”河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，现在宏观经济和房地产行业的发展进入了新常态，下半年会比上年好。

省政府发展研究中心主任王永苏认为，下半年房地产下行压力大，但是房价下降不多，中国的市场需求大，城镇化的发展潜力巨大，房地产行业未来仍是支柱性产业。

“郑州的产业带动、人口带动、区位带动，已形成了一种市场化的刚性需求。”省地产商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，房地产拉动我省经济发展的重要作用依然没有减弱，但房地产高利润时代已经一去不复返。企业要根据自身情况，不拿地王、不贷高息款，不拼业绩，认认真真把企业做实，在弯道行车中匀速稳健前行。