本报讯（记者 刘招）昨日，市房管局发布7月份房地产运行情况。7月份，市区商品房投放面积133.83万平方米，环比增长3.77%。市区商品房销售均价为9112元/平方米，其中，商品住宅销售均价为8160元/平方米，环比增长1.43%，同比增长5.01%。

7月份，市区商品房销售84.89万平方米，环比上涨0.24%，同比下降1.03%；其中，商品住房销售66.41万平方米，环比增长4.33%，同比增长5.71%。

7月份，市区商品房销售均价为9112元/平方米，环比下降3.48%，同比增长1.12%，其中，商品住宅销售均价为8160元/平方米，环比增长1.43%，同比增长5.01%。

截至7月底，市区商品住房累计可售面积为550.49万平方米。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.48万平方米计算，市区商品住房库存的消化周期为7.6个月，供销基本平衡。

7月份，市区二手房交易面积为34.45万平方米，环比增长13.11%，同比下降3.22%，二手房均价为7225元/平方米，环比增长1.57%，同比增长13.42%。

今年前7个月，市区90平方米以下商品住房投放29254套，占商品住房投放的55.99%；其中80~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。90平方米以下商品住房销售25592套，占商品住房销售的56.31%；其中80~90平方米商品住房销售18280套，占商品住房销售的40.22%。我市房地产市场目前以刚性需求为主，开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发企业的主动行为，适合刚性需求的中小户型供销协调、形势良好。

继5月、6月市区商品房投放面积大幅增加后，7月市区商品房投放面积继续保持在高位，已连续三个月高于去年的月均投放量121.43万平方米，尤其是商品住房单月投放量连续突破100万平方米，远高于去年的月均投放量77.24万平方米。