购房人：刘先生

购房类型：改善型住房

开发商要求：拥有高品质住宅开发经验、口碑好、物业服务好的开发商

项目要求：交房时间早，生态环境好，有水景的低密度品质大盘

户型要求：175平方米左右的四房

单价要求：9000元/平方米左右

区位要求：环境好的郊区大盘

其他要求：交通便捷，出行方便，项目周边拥有优质的行政、文化、教育资源，未来有升值空间

购房帮帮团推荐房源：星联湾等

最终落定项目：星联湾

满足购房需求基本项

开发商：河南星联置地（集团）有限公司专注于旅游、商业及高端住宅市场开发的房地产企业，以“高端商业和高品质住宅开发”为主，先后在郑州、开封等地成功开发立体世界、新芒果大厦、双河湾、和郡及开封萨拉曼卡、蓝湾国际等多个精品项目，备受好评，值得信赖。

区位：位于郑州热点区域郑东新区，郑开大道雁鸣路南500米，距CBD15公里、新东站11公里，京港澳高速出入口、新郑机场等皆便捷可达，是郑东向东发展的重要门户，未来区域价值不可预估。

生活配套：周边有银行，项目紧邻绿博园、方特欢乐世界，规划中的环球美食城举步即至，为高端置业者提供便利的生活环境。

交通：北侧距郑开大道仅有500米，正在修建的城际轻轨东西贯通郑州城市和开封古城，是郑汴融城重要的交通枢纽。有多路公交车可达，自驾更是方便快捷。

项目品质：182亩水岸府宅，建筑面积约43万平方米 ，绿化率高达39.56%，景观由美国KSK设计，物业顾问选择的是全球知名的综合性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕。

教育资源：星联湾内部规划有幼儿园，周边规划有中学、小学， 毗邻学术氛围浓厚的龙子湖高校园区，让业主享受一站式教育资源。

价格区间：项目高层均价8500元/平方米，别墅均价25000元/平方米，具体一房一价。

优惠信息：星联湾项目高层房源均价8500元/平方米，购房可享受交1万抵3.2万；另外，另外有全款97折按揭98折优惠。项目240~380平方米别墅在售，均价25000元/平方米左右，购房可享10万抵30万优惠。近期购房还可享低首付政策，首付5万起即可入住郑东新区河景3房，剩余首付款可在交房前分两次付清。在此基础上可享按揭优惠2个点，全款优惠3个点。预计2016年6月交房。

项目加分项

自然环境优越：西侧紧邻约60亩市政绿地，南侧紧邻碧波浩淼的贾鲁河，贾鲁河桥巍然屹立在河面上，连接城市万千繁华，视野开阔，河景一览无余。

规划设计出色：规划设计最大化借河景入社区，沿河灵动布局加入如意造型创意，将生态环境与人居完美结合。

绿化景观一流：别墅跟高层同在一处，共享小区绿化。

升值潜力巨大：目前正处于价值洼地的星联湾，有独一无二的区位优势，此处将形成未来新的行政文化中心，升值潜力巨大。

购房者说

我现在住在北环附近，虽然交通便利，配套设施成熟，但不喜欢城区内的车马喧嚣，不喜欢一出门就看到尘土飞扬，所以想找一个能够呼吸新鲜空气的、安静点的郊区大盘。既然是二次置业，为的就是能够好好享受生活，我一直都在寻找一个生态环境好，低密度的郊区盘，但由于资金问题和考虑到未来升值空间，选房迟迟没有落定。现在恰逢政策利好，居民家庭购买第二套普通自住商品房的最低首付款比例下调为不低于40%，再加上星联湾首付五万的政策，这对我而言正如雪中送炭，解决了资金压力。

值得一提的是星联湾不仅绿化率高、紧邻贾鲁河、毗邻市政公园，满足了位于郊区生态环境好这一要素，而且去往市区、机场、高铁站都十分方便，交通便捷，可以告别市区内的堵车烦恼。星联湾项目所处的郑东新区白沙组团区域位置非常优越。郑东新区集中了众多优势资源和各类配套，规划中的中原行政服务中心更是聚集了众多省市级机关单位。未来大郑东的居住价值将会受到越来越多高端人群的认同和追捧，区域发展前景优越，升值潜力不可估量。这些都是我最终选择星联湾的重要因素。有时候买房买的就是机遇，比的就是眼光，星联湾这样的好房子，遇见，决不能错过。