恒大实施无理由退房

本报讯（记者 黄晓娟）4月15日15：00，恒大在广州召开新闻发布会，宣布自4月16日开始，全面实施无理由退房的重大决定。

自此决定执行之日起全国范围内购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

“企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。”会上，恒大董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧坦言。

此项决定在房地产行业引发热议。业内人士认为，无理由退房是对开发商胆量、实力和未来判断的综合考验，是对购房者的一种有力承诺，为购房者信心加码。

夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入无理由退房阵营，让住宅包退成为市场新常态。”夏海钧认为，恒大之所以敢宣布上述战略，是因为恒大的利润来自于供应商和建筑商的让利。

据了解，2014年，整体房地产市场呈现出较为疲软状态，而恒大却继续高歌猛进。2014年年报显示，恒大总资产达到4745亿元（人民币，下同），同比增36.3%。净利润180亿元，同比增31.4%；核心净利润120亿元，同比增16.5%；实现合约销售1315亿元，同比增31%；布局全国147个城市，拥有大型项目305个。

恒大持续发展引来媒体的高度关注。在发布会现场，媒体就作为龙头房企的恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰的问题进行提问，夏海钧指出，中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

对于中国房地产市场的前景，夏海钧表示充满信心，并认为今年恒大1500亿元的销售目标也能提前超额完成。