一季度郑州商品住宅

销售均价8031元/平方米

本报讯（记者 刘招）昨日，市住宅与房地产业协会发布我市一季度房地产市场运行情况。一季度，全市商品房销售418.24万平方米，同比增长6.76%。其中，商品住房销售352.60万平方米，市区商品住宅销售均价为8031元/平方米，同比上涨7.84%。

一季度，市区商品房投放面积299.05万平方米，同比增长36.45%。其中，商品住房投放面积200.83万平方米，同比增长11.48%。市区商品房销售250.74万平方米，同比增长8.15%。其中，商品住房销售面积203.43万平方米，同比增长11.39%。

市区商品房销售均价为8689元/平方米，同比上涨2.24%。其中，商品住宅销售均价为8031元/平方米，同比上涨7.84%。

一季度各月全市二手房交易市场活跃，市区二手房交易面积114.09万平方米，同比增长42.53%，并没有受到春节的影响，交易量逐月放大。在年初我市税务部门实施“直系亲属房产过户价格自定税费降低”政策后，直系亲属之间的房产过户明显升温，二手房市场出现“过户潮”，一季度直系亲属之间的房产过户一共2409套，占到市区交易量的20.28%，带动了二手房交易量上升。

一季度我市商品房市场投放整体呈现增长，但从月度看，全市商品房投放面积分别为219.49万平方米、213.98万平方米和101.12万平方米，市区为154.34万平方米、89.68万平方米和55.03万平方米，呈现先扬后抑、逐月缩减态势。

一季度全市和市区商品住房销售量同比分别增长5.96%和11.39%。3月份，全市和市区商品住房销售均价分别为6761元/平方米、8006元/平方米，与1月份的6830元/平方米、7990元/平方米相差不大，销售量和房价表现都较为平稳。

去年市区商品房投放面积排在前三位的分别为高新区、二七区、金水区，而今年一季度则是管城区、高新区、中原区。去年县域商品房投放较为突出的是新郑市和中牟县，今年一季度则是荥阳市与新密市。随着各区域都市区建设和新型城镇化步伐的相继推进，房地产开发的热点区域也在不停转换。