雨季物业维修基金申请出新政

小区公共区域损坏

可先维修后补手续

本报讯（记者 黄永东）记者从日前召开的市政府城建工作新闻通气会上获悉，为保证雨季期间小区公共应急维修顺利开展，对因下雨导致的小区路面损坏、屋顶严重漏水和电梯故障等突发情况，需要使用物业公共维修基金的，可以采取先维修后补充材料的方式申请。

按照规定，新建小区房屋在保质期内，如出现房屋漏水、小区路面破损、电梯故障等问题，应由开发商负责。过了房屋质量保修期，房屋出现破损病害就需要申请使用公共维修基金。但由于公共维修基金使用需要多数业主签字认可等手续，在出现突发情况尤其是雨季期间，如果完全走正常程序提取将需要很长时间。

为此，市房管局相关负责人在通气会上表示，市房管局物业维修基金管理中心已建立了项目责任人制度，即每个维修项目指定一名负责人，从资料准备、现场勘查，到施工验收、资金划拨，全程跟踪服务，最大限度节省审批时间。对于因下雨引发的小区路面损坏、屋顶严重漏水和电梯故障突发情况，可采取先维修后补充材料的方式使用基金，以解业主燃眉之急。

据市气象局消息，今年1月1日至5月10日，我市总降水量为190.5毫米，较常年同期均值偏多近四成。据市气象局预测，今年6月下旬全市入汛，多雨时段主要出现在6、 7、 8等3个月。市房管局预计，随着雨季到来，今年需要申请房屋维修基金的数量有可能激增。