本报记者 田晓玉

苦心人，天不负；有志者，事竟成。去年８月，新田城“迎娶”碧桂园；今年８月，新田城“迎娶”首创奥特莱斯，真是家有梧桐树，自引凤凰栖。

8月3日，郑州首创奥特莱斯项目签约仪式在荥阳举行。荥阳市委常委、市委统战部部长王素梅，荥阳市副市长张宏伟，首创钜大有限公司副总裁蒋荣虎，河南新田集团有限公司董事局主席田太广、总裁冯常生等领导和嘉宾出席了此次签约仪式。签约仪式上，张宏伟、蒋荣虎、冯常生分别代表荥阳市政府、首创集团、新田集团，在合作协议书上签字，此举标志着首创奥特莱斯首入郑州，新田城终于守得云开见月明，让梦想照进现实。

以“缔造城市之美”为己任的新田集团，９年筑一城，在洞天福地、林秀水清的郑州至美的７平方公里洞林湖畔，筑造湖岸边的“世界名著”，以六大业态礼献郑州人居新生活。此次首创奥特莱斯的落地，不仅是新田城商业版图的一大亮点，也将给新田城的缤纷生活增光添彩，锦上添花。我们有理由相信，随着首创奥特莱斯的进驻，未来还将会有更多的“商业航母”加盟，带给我们这座城市，带给千万郑州市民、亿万中原百姓更多的惊喜、更多的期许。

为何是首创奥特莱斯

随着近年来郑州商业的“突飞猛进”，奥特莱斯业态的发展可谓是“乱花渐欲迷人眼”，市面上充斥着多家以奥特莱斯为名义的商业综合体，但众人期待的首创奥莱却迟迟没有进入人们视野。终于，8月3日上午，继杉杉奥莱、世贸奥莱宣告落户郑州之后，有着“新城发展主引擎”之称的首创奥莱正式宣告进驻郑州，并于本土地产品牌企业新田集团达成战略合作。

记者了解到，首创钜大有限公司是首创置业股份有限公司联合首创集团进行控股的香港联交所主板上市公司，是首创置业股份有限公司旗下优质的商业地产平台，业务包括奥特莱斯、城市综合体及创新业务，目前其已成为中国最大的奥特莱斯营运商和中国领先的商业地产营运商。至2015年，首创奥特莱斯连锁经营的奥特莱斯位于北京房山、海南万宁、江苏昆山、浙江湖州等地，面积超40万平方米，销售额近30亿，年客流量突破2000万，合作品牌超700家，国际、战略品牌合作近百家，在全国大型奥特莱斯运营商中名列前茅。

在此次正式签约之前，首创钜大的专业团队对新田城的交通区位、发展前景、区域消费能力等因素做了广泛而深度的考察，认为新田城目前具备首创奥特莱斯选址条件，不久的将来，随着绕城高速继陇海路高速出入口之后，在新田城周边再增加一个匝道出入口、航海西路西延道路拓宽等工程的竣工，郑州首创奥特莱斯优势因素将更为突显。

为何独钟新田城

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。在城市选择上，首创奥特莱斯选址主要集中于人口大于500万、GDP2000亿以上的重点城市，包括经济发达的一、二线城市以及区域型经济中心城市。

在区位选择上，首创奥特莱斯主要选择政府重点规划人口30万以上，一小时车程辐射人口2000万以上的新城区域；交通方便，高速路、快速路相连，能带来大量客源。

那么择址如此严苛的首创奥特莱斯为何独衷新田城？

优越的交通区位。如今，郑州市东西主干道陇海快速路直通新田大道，南部航海西路拓宽延伸，再加上郑上路、中原路、西四环、绕城高速、G310道路和郑少高速等交通要道，新田城业已形成“五纵四横”的立体交通网络。今后，绕城高速新田城附近新的匝道出入口的开设以及多条道路拓宽等工程竣工，交通能力将更为显著提升。

优美的生态环境。新田城作为郑州宜居健康城的首发组团，项目本身拥有中原地区难得的真山真水，PM2.5数值低于市区，负氧离子含量极高。在此建设郑州首创奥特莱斯，可以轻松将购物、游玩、观赏等体验活动融为一体，打造真正高端的奥特莱斯。

数量庞大的消费客群。就区域内来说，新田城本身规划有8万~10万常住人口，作为改善型购房的业主，他们经济实力较高。随着恒大和碧桂园一线房企的进驻，区域热度再次提升，人群数量激增。同时得益于便捷的交通，将带动整个郑州所辖县市、全省各市地以及周边省份的客群。根据奥特莱斯的运营经验，一座总建筑面积达到8万~10万平方米的奥特莱斯进入平稳运营期即开业第三年之后，每年销售额可达10亿~15亿，带动客流1000万人次左右。

新田得天独厚的商业资源。新田置业有着成功的商业地产运营经验、丰富的商业资源。新田置业早在2008年即成功开发了城市综合体的标杆之作——郑州国贸中心、国贸360广场，在物业自持、商场统一经营管理的情况下，通过自行招商，将其打造成了郑州的潮流地标。

改写郑州“商业版图”

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。郑州首创奥特莱斯项目的进驻必将推动郑州商业新格局的改变和提升，将购物体验引入新境界。郑州首创奥特莱斯项目位于新田城洞林湖的南岸，用地面积约为200余亩，总建筑规模约20余万平方米，建设周期两年左右。其开发业态主要包括奥特莱斯、销售型商业，总投资金额逾20亿，建成后其影响力将辐射整个郑州直至河南，乃至周边省份。

对于有着成功商业地产运作经验的新田集团来说，此次签约首创集团，引入郑州首创奥特莱斯，是新田城作为近郊新城区商业配套的又一升级力作。随着郑州首创奥特莱斯项目的落地，新田城的六大业态体系日益完善，新田城作为在郑州上城居住区的优势将更加明晰。

郑州首创奥特莱斯的落地，是新田置业与首创钜大强强联合的结果。这势必将共同打造配套餐饮、文化休闲、娱乐等多种业态服务的城市高端“商业航母”，将给郑州市民带来全新的商业和文化体验，成为郑州打造郑西核心增长板块的重要支撑。

新田置业作为一家实力强大的本土房企，有着丰富的商业地产开发和运作能力及相关经验，除了在市区核心地段运营诸如国贸360广场外，还将于新田城等项目中运营大商业体系，此次引入首创奥特莱斯仅仅是新田城招商的阶段性成果。

目前在新田城，已经签约合作的商业有雅高美居酒店、成龙耀莱影院、丹尼斯；意向签约的有麦德龙商场、宜家家居等，这些商业都将致力于为购物者提供全新的购物体验，“不仅仅是用优质的商品吸引人，还有更好的购物体验，让购物本身成为一种乐趣”。