本报记者 李 莉 实习生 王 烨

绿都澜湾 领航郑南

——绿都澜湾核心价值读本

古人云：物以类聚，人以群分；又语曰：欲识其人，先观其友。古有孟母择邻传为佳话，今有郑州城市菁英独钟绿都澜湾天地人和。因为， 和智慧的人在一起，你的思想不会停滞；和勤奋的人在一起，你不会懒惰；和积极的人在一起，你不会消沉，一个人的朋友在很大程度上代表着他的品性与气质，反映着他的视野与胸怀。

先辈还告诫我们：近朱者赤，近墨者黑。因为，与智者同行，你会不同凡响；与高人为伍，你能登上巅峰，朋友圈甚至决定着一个人的生活方式，乃至人生未来。

如果将绿都澜湾视为南区地产江湖中一位手执重器、长身玉立的名仕，那么，有谁在和这位意气昂扬的谦谦君子做“朋友”？今天，不妨跟随记者的文字与影像，和我们一起打开绿都澜湾的“朋友圈”，认识绿都澜湾和他的“朋友们”。

两河 三公园

与碧水绿园为邻

“蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方”；“明月松间照，清泉石上流”；“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”……古往今来，美景总是与碧水相伴共生，令文人墨客诗情逸兴。

智者乐山，仁者乐水，枕河而居，依水入梦……对于居住而言， “临水栖居”更是众多置业者心中永不褪色的梦，在水资源稀缺的郑州尤其如是。

而水，恰恰是绿都澜湾的首位“密友”。

绿都澜湾南依南水北调运河，东边十八里河环伺，两水环绕，让“澜湾”名至实归。更重要的是，随着南水北调中线渠的开闸，十八里河河道生态治理工程的实施，区域内不可复制的生态优势直线飙升，也让绿都澜湾尽享“近水楼台”之可贵地利，两河相依，形成了一个天然氧吧，能极大改善社区的空气质量及空气湿度，让居住者呼吸到更多的负氧离子。

按照《郑州市城市总体规划（2010~2020）》中关于“南水北调中线工程郑州市区段两侧规划200米特色生态景观绿化带”要求，南水北调运河两侧还将建成一条特色生态绿化景观走廊，形成“林水相映，绿茎繁花”的景观结构。绿都澜湾正前方的这段滨河公园，紧邻项目，全长2000米，宽500米（两侧各200米，水域100米），面积达1平方公里，未来，这片由市政重金打造的南城“绿肺”也将成为对业主最珍贵的馈赠。

为了将天赐之利发挥到极致，在项目内部，绿都澜湾对于生态宜居的追求无以复加：规划容积率为3.5，绿化率达35%，在寸土寸金的市场环境下，不惜让出大面积地块，重金打造拥有蓝球场、羽毛球场、网球场、游泳池的体育公园，以及大面积坡地景观的湿地生态公园……

景观设计亦颇见匠心。以一期天澜郡组团为例，园林景观将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，宅中有景，景中有宅。公共休闲区域以平坦草坪为主，宅间景观主要以坡地为主，达到草坪、灌木、乔木组合的五重绿化效果，不但保证每栋楼的私密性，还能达到俯窗瞰景效果，让每个入户处有不同的景观，一步一景。

既有“两河”（南水北调运河、十八里河）相邻，又有“三公园”（南水北调滨河公园、体育公园、市政公园）做伴，加之内部精心雕琢的水系、景观，居于此，推窗即可揽清风入怀，观水波流转，享佳木繁荫，如是生活该是何等惬意与舒心？

地铁二号线 三环快速路

与畅通快意为伴

若要真正识得绿都澜湾，就不得不提“区位”与“交通”这两位重量级朋友，因为，他们最能彰显绿都澜湾在南区地产项目中的“将帅”之风。

项目位于紫荆山南路与宇通路交会处，东临中州大道，紧邻南三环，南连新郑航空港和龙湖宜居教育区；西接紫荆山南路直通中心城区；北靠管城城区，是当之无愧的新南城中心。

最为难得的是，项目所在之处，恰恰就是地铁2号线一期的站马屯站，按照规划，今年年底地铁2号线就将建成通车，届时，这条贯穿郑州南北的地下长龙将与地铁1号线携手并肩，打通绿城地下交通的“任督二脉”。

而根据规划，郑州轨道交通线网由6条地铁线路组成，建成之后，将会辐射到郑州的东南西北各个区域。未来，从绿都澜湾出门搭乘地铁2号线，从站马屯站经2站（5分钟）到航海路可换乘地铁5号环线，6站（15分钟）到紫荆山路可换乘地铁1号线， 而地铁2号线延长线也会向南直通到高铁南站、新郑机场。对于每天都在为堵车而劳心伤神的众多郑州市民而言，能够举步即达地铁站，无疑是一种大大的幸福。

畅通与快意并不仅仅止于地铁。毗邻南三环、中州大道、紫荆山南路三大主干道，让绿都澜湾既可以驾车驰骋于三环快速路，尽享全市繁华，也可以通过B3快速公交环绕全郑州，乘坐89路公交到二七广场，136路、13路到火车站，111路到医学院，165路到郑州东站……包括公路、地铁、航空等于一体的立体交通网络近在脚下。

国际规划 品质筑家 与品味品质为尊

如果说碧水环绕、畅通全城是天然地利给予的厚赐，那么，绿都地产深耕中原13年的良工匠心，则“培育”了绿都澜湾简约大气的“气质”。

作为一个体量超千亩的综合社区，绿都澜湾特邀美国UDG联创国际等国际化顶级设计团队参与项目规划设计，汲取世界最新亲水人居理念，引进了北美成熟的居住形态与先进的住宅体系，将高尚住宅、大商业、休闲运动中心等功能汇聚一身。

此刻，如果将时间快进，这座在水一方的生活之城将会如此缤纷呈现：北美风情浓郁的建筑景观群时尚、典雅，在社区主入口，新古典主义叠式喷泉唱着欢快的歌，两侧对称而立的方尖塔庄重、高雅，与出入社区业主的品味相得益彰；社区中心，开阔的台地式亭景广场连通社区南北，全石材柱子的中心亭子——仲夏亭，经过雨水冲刷历久弥新，亭子中，神情恬淡、嘴角上扬的母亲爱怜地注视着正在草地上撒欢儿的稚子；人车分流的社区内，孩童纵情奔跑，老人从容漫步……

穿过繁花满径的青石路，来到楼宇门口，采用双门厅设计的大堂既保证了业主的安全性，也方便了客人、快递员雨雪天气在外门厅等候；电动单元门外侧刷卡，体现业主的私密性，内侧按键，彰显业主的尊贵；入户大门采用的是目前安全系数较高的环形圆柱双钩防盗锁；进出室内外道路高差利用缓坡过渡，人性化设计方便推车女士和抱小孩女士及老人通行。

来到室内，细微之处往往更可彰显着绿都澜湾的用心：地热供暖既节省室内空间，又低碳健康；电子围栏系统、电子巡更系统、门禁一卡通系统、电子刷卡摆闸、远程蓝牙道闸、彩色可视对讲系统社区六大智能安防，安全呵护居家环境；断桥铝合金阳台门、房间窗，内平开窗，五连杆配件带来更强的稳定性；环形圆柱双勾防盗锁的钢制防盗门，更好地为业主的安全保驾护航。

智慧社区 感动服务 与美好体验为最

对产品品质的苛求，对服务品质的用心则将成为其持续领跑的源动力。因为对于绿都澜湾而言，他不仅仅是住宅的建造者，更是美好生活的供应者。

业内人士认为，随着置业者成熟度的提高，更多买房人已经不仅要求项目品质的无可挑剔，更扩展到了贴心的物业管理服务以及具备人文内涵的社区品位上。因此，住宅工业化时代，当产品、户型、园林、配套等硬性指标都可以复制时，只有客户的满意度是一个楼盘和开发商不可复制的“软实力”。

致力于“专筑你的体验”的绿都地产显然深谙此道，旗下绿都物业已然成为一面旗帜，以规范化、专业化的物业服务模式，让业主切身感受“服务点靓生活”的贴心和人文关怀。

实际上，每一天，每一年，绿都物业都在稳步向前给业主带去更美好的生活体验：2012年，绿都物业首创CEM（客户接触点）服务理念，打造“靓生活·业主互动文化体验”服务模式，专注“满意+惊喜+感动”的客户体验；2013年，绿都物业推出物业服务延伸产品——“靓·生活”家政服务，服务全程实现接单、派单、作业、回访、服务信息化跟踪，满足业主的便捷服务需要。

而作为绿都地产集13年品质大成的巅峰之作，绿都澜湾则用更多具体而微的细节服务，刷新人们对城市生活的理想高度：为业主提供一站式服务的专属管家，为业主提供代订机票、叫醒等更多增值服务，让业主随时随地感受到温暖与尊荣；在重点公区部分提供WiFi全覆盖。

行走在时代最前沿的绿都澜湾还致力于打造互联网+智慧社区。目前，绿都集团正在着手开发智慧社区APP软件，为业主打造方便透明的在线服务，如查询物业费、线上投诉或报修；并为业主提供线上沟通平台，业主可以发帖分享、组织活动、讨论社区热点，同时还为业主整合周边商家资源、提供资源共享平台，让业主尽享智慧生活的便捷与愉悦。

此外，大社区让大配套成为必然：绿都澜湾规划了近百亩的商业配套用地，银行、商场、超市、美食街、影院、医院等全系生活资源近在咫尺，全方位满足业主购物、休闲、娱乐需求。更为贴心的是，项目还将设置社区摆渡车，为业主提供方便、快捷的社区出行，将社区内的公园、学校、社区、商业、地铁实现无缝接驳，快速共享大社区资源。

市重点小学 国际双语幼儿园

与翰墨书香为师

作为郑州历史文明的发源地，绿都澜湾所在的区域有举世闻名的站马屯文化遗址，得此珍贵文脉，也让项目对人文教育极为推崇。

绿都地产深知，对于大部分消费者来说，再没有比买房子更大的消费，也没有孩子的教育更长远的投资。不少购房者不惜血本，花大价钱购买好学校或名校附近房子，为的就是让孩子能依据就近入学的政策进入一所好学校，赢在起跑线上。为此，绿都澜湾充分考虑到业主的需求，特别引进优秀的教育资源，让业主教育无忧。

就在9月12日，绿都澜湾举办“好学校在身边”教育基金捐赠签约仪式，郑州创新街小学、伊顿国际双语幼儿园正式入驻，这意味着两所学校与绿都澜湾达成战略合作。此次强强联合，使绿都澜湾成为名副其实的学区房，成为南区炙手可热的项目，也意味着绿都澜湾的孩子，从幼儿园到中学，可全部在家门口读名校。同时，项目打造全龄教育体系，配套5所幼儿园，3所小学，2所中学，13所翰墨学府，毗邻黄科大、南龙湖宜居教育园，享受到15年一贯制全程优质教育。

对于业主而言，没有了接送孩子的舟车劳顿，无需担心孩子回家路途的安全问题。而且名校教育还将为孩子选择更多优质的学伴，为孩子搭建优质的圈层。

以儿童为主题的成长探险乐园和社区亲子乐园，也是绿都澜湾的特色之一。乐园采用了塑胶地面，能够充分地保证孩子的安全，还在活动区内配置了儿童娱乐设施及黄金沙滩，完整的儿童配套设施加上绿荫环绕的居住环境，让孩子们可以在这里慢慢长大。

更难得的是，绿都地产还将在绿都澜湾实践绿都集团的文化战略，启动绿都书院，在社区内设置社区图书馆、绿都讲堂等教育设施，与国内外一流的教育文化资源合作，为澜湾业主提供丰富的文化教育资源。

升级引领 舞动南城

与榜样人群为友

罗马不是一天建成的，精品楼盘亦非一日之功。在郑州南区的众多项目中，绿都澜湾无疑拥有“木秀于林”的先天基因，这种基因源于绿都地产累积13年的良工匠心。

13年来，绿都地产秉持“建绿色家园，创宜居环境，让生活更美好”的企业使命，深耕河南，截至2014年底总开发体量逾700万平方米，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业管理三大板块，铸就了绿都城、丹石街区、枫景上东、塞纳春天、温莎城堡等系列产品，以高品质和好口碑树立了绿都地产在中原地产界的品质形象。

先贤有训：“君子之学必日新，日新者日进也。不日新者必日退，未有不进不退者。”对于时下的地产企业而言，亦如是。专家分析称：随着中国经济进入新常态，房地产市场也进入新常态，未来的住房市场仍有很大发展空间，但游戏规则正在改变。谁的品牌价值和专业能力更高，谁的产品和服务做得更好，谁能够做到“日进日新”，谁在未来的市场占有率就一定会越来越高。

事实上，当下各个知名品牌企业优化创新的脚步都在加速，绿都地产也在升级再出发，而绿都澜湾，就是其转型升级着力点和发力点。

“绿都依托紫荆华庭销冠的辉煌，让我们坚定了深耕南城的决心。”绿都澜湾项目负责人并不讳言项目的宏图大志。据介绍，到目前为止，绿都澜湾无论从景观取材、建筑用料、还是户型规划，都是绿都地产集团投资力度最大的项目，“这个千亩大盘将成为目前集团已开发项目中品质最高的项目。”

这种当仁不让的抱负与意气，对于正在经历有史以来最大规模的开发与建设的城南板块，对于急需具备“鲶鱼效应”标杆项目的南区人居而言，显然意味良多：作为城南首个全龄体系教育的居住区，绿都澜湾不仅为小区内业主提供优质教育资源，同时其对教育配套的大力投入，也为南区教育提供新鲜活力，为南区广大居民提供了便利；前瞻的国际化规划设计，以及对品质建筑、品味生活的追求，肩负城市向南发展、提升城市形象和人居品质的理想与使命，引领南区人居从此走上高品质之路。