要问新郑哪里房子最多，请去龙湖看。作为新郑区域发展的龙头，密密麻麻的塔吊与耸立的高楼交织成了龙湖一道新的“风景”。

五年前，郑州新郑龙湖教育园区开始起步，拓荒者默默深耕；五年后的今天，龙湖一片繁华锦绣，成为高端人居聚集地，物业价值也节节飙升。左有省会经济可借势，右有临空经济可依托，但龙湖的发展却陷入瓶颈。

五年间，龙湖累计投资30多亿元全面推进水、电、路、气、广场、游园等基础设施建设。但不能忽视的事实是，在建成区不到40平方公里的土地上，集纳着8所高校，15万大学生，7个市场，10个镇中村，近百个建筑工地，常住人口已突破30万。

发展速度太快的龙湖，也出现了基础设施滞后等现象，城市管理的压力不言而喻。比如，供水供电的压力，居民用水不能保证24小时供应，公共交通的滞后，医院学校不能满足需求，基础设施的建设滞后等。

龙湖相关负责人认为，龙湖的发展速度太快，水电等基础设施跟不上，是一时的问题。龙湖的配套滞后，政府一直在针对龙湖的具体情况进行快速推进。“就拿垃圾处理来说，龙湖目前共有10座垃圾中转站，但按现有规模，最少需要投入30座。”该负责人说，龙湖寸土寸金，选址绝非易事。“每个房地产项目都要建立自己的垃圾中转站，就近处理节省成本。”

城市“三分建七分管”。市政基础设施的匹配程度是制约城市新区的最短板，并直接决定着拓展城市发展空间战略的成败。

据了解，今年龙湖镇光基础产业规划就有36个项目，将采取BOT模式，与社会资本进行合作。目前龙湖的建成区只有2辆大型清洁车，机械清扫率低，而牺牲的便是人力成本。“政府购买公共服务，让专业的人做专业的事，这是必由之路。”具体的规划内容，主要分成两大类，一个基础设施建设项目，有道路、绿化、河道治理等；第二个是公共服务和配套设施，有学校，医院，用水用电等，切实为居住群众提供便民服务。

其中，龙湖将加快推进国家级湿地公园、核心区污水管网改造、龙湖镇人防工程、综合便民服务中心、集贸市场等项目建设。同时，加大招商融资力度，尝试PPP模式，吸引社会资本参与龙湖基础设施和公共服务设施建设，解决建设资金不足问题。

另一方面是加快学校建设。今年，将重点加快九年一贯制学校的附属物补偿、清表工作和招投标工作，力争10月底前开工建设。同时，要加大优质教育资源引进力度，积极协调驻龙湖各高校提供土地建设附属幼儿园、中小学，编制龙湖教育发展规划，力争10月底前完成计划新建幼儿园、中小学的布点和选址规划工作。

重中之重是提升城乡管理精细化水平。龙湖将村容村貌管理作为一项重要内容，纳入村级考核体系，各村成立村容村貌管理办公室，村支部书记、村主任为第一责任人。加强队伍建设和制度建设，解决群众反映强烈的占道经营、乱停乱放、私拉乱搭等“十四乱”问题，营造整洁有序的城乡环境。积极开展“校村结对子”“一个大学帮助一个村，一名大学生志愿者带动一户居民”等活动，倡导健康文明的社会新风尚。

发展的阵痛是短暂的。其实，对于龙湖的现状，新郑市相关主管部门已在积极着手推进市政配套建设的速度，相信不久便能“消肿止痛”。