本报记者 刘文良 李 莉

36年前，那是一个春天。“几处早莺争暖树，谁家新燕啄新泥。”改革开放的春潮在南海之滨奔涌，“春天的故事”在特区深圳唱响，“三天一层高楼”的深圳速度吸引了全国人才“孔雀东南飞”，争相拥抱无垠的南海碧波。在我国经济特区最前沿的“南风窗”、中国房地产的“样板间”，深圳不仅神话般地崛起一座新城，也“忽如一夜春风来，千树万树”地催生了在特区发轫、傲立潮头的新锐企业、领军企业。2002年5月，深圳华南城创始于深圳。2003年11月，在深圳龙岗平湖，深圳华南城破土动工，华南城人以“为今人奋斗，为来者前驱”的拓荒精神砥砺前行。十余年来，伴随着从“深圳速度”到“深圳质量”、从“深圳创富”到“深圳创新”、从“深圳制造”到“深圳智造”，历经十余年的扬帆进击，深圳华南城与深圳一同“城长”，经历了从一片荒芜之地一跃而为260多万平方米成熟大城，从鼎立深圳一隅到布局全国八城的华美蝶变，深圳华南城如今已成为中国现代综合商贸物流领域的航母，成为华南城全国战略的“窗口”和“试验田”，孵化出华盛奥特莱斯、乾龙物流园等可覆盖全国的连锁品牌，成为华南城创新精神的“母体”和“城堡”。深圳市建市30周年的时候，曾总结了一个经济发展的“五华”模式，所谓“五华”即华为、华大基因、华强科技、华南城、华侨城这五个以华字打头的企业各自的经济发展模式，是深圳坚持市场经济学导向的产物，是深圳对国家改革开放贡献的新经验。

3年前，又是一个春天。“等闲识得东风面，万紫千红总是春”。2012年4月9日，在古老而常新的郑州，在“大河奔流五千年，文化璀璨满中原”的轩辕故里，在生机蓬勃、春意盎然的南龙湖，华南城集团与新郑市人民政府正式签约，标志着第六座华南城正式落地中原、根植郑州。作为我省重点工程，作为我省现代综合商贸物流城建设的“一号工程”，作为郑州城区专业市场外迁的最主要的承接地，作为郑州产城融合、宜业宜居建设的探路之作、先导之作、示范之作、标杆之作、榜样之作，作为郑州南龙湖区域新型城镇化建设的扛旗者、引领者、领舞者，郑州华南城从2012年春天签约，到同年8月28日盛大奠基、招商启动，再到同年12月25日招商中心正式启用，郑州华南城创下了“当年签约，当年开工，当年招商”的“郑州速度”。 及至郑州华南城开工建设二周年之际，2014年8月28日，郑州华南城一期——小商品、建材、五金机电、汽摩配件市场全面试营业，开启了郑州华南城市场经营的大幕，郑州华南城藉此在全国８座华南城方阵中创下了一次性开工面积、一次性开业面积全球同类商贸物流市场集群的两个之“最”。

从郑州华南城签约进驻，屈指算来，至今不过三载有余。３年，在漫长的人类历史长河中不过是弹指瞬间，但是在郑州华南城开发建设这本满怀理想、满怀激情、满怀使命、满怀抱负的大书中，华南城这三年，却是厚重的三年，辉煌的三年，传奇的三年，是浓墨重彩书写郑州华南城速度、创造郑州华南城奇迹的三年。在３年多的时间里，郑州华南城用实绩明证了华南城集团进驻中原、落地郑州的高瞻远瞩、高屋建瓴的高度，市场规模浩大的广度，市场类别丰富的跨度，开发建设迅猛的速度，市场招商的力度，运营能力的强度，商户、商会的忠诚黏度，客户追捧的热度，市民采购首选的用度，社会各界有口皆碑的誉度，华南城团队的风度、气度、态度、合度，总之，郑州华南城屡创佳绩的轨度，所留下的历历在目的刻度，在郑州市场外迁的大势下所闪现的亮度，在中原经济区、郑州航空港区建设中所镌刻的经度、纬度，值得立此存照，值得榜样中原，值得郑州铭记。

今年，是郑州都市区建设新三年行动计划的开局之年，是郑州“十二五”规划的收官之年，是郑州市场外迁三年行动计划的收官之年，是郑州华南城一期市场试运营的一周年，是郑州华南城承前启后、继往开来的里程碑式的一年。仅仅３年多的时间，郑州华南城用一组组鲜活数据交上了一份丰盈的答卷，截至目前，郑州华南城已建成并具备使用条件的面积达350万平方米，已有近万家商户开业经营，27000余家商户进行实名资质认证，有21家主力商会和行业商会联袂入驻，郑州华南城一期已开业经营的市场经营形势喜人，运营骄人。

时值2015年年终岁尾，欣逢举世瞩目的上海合作组织成员国政府首脑（总理）理事会第十四次会议在郑州盛世举办，适逢郑州“航空新地标”新郑国际机场T2航站楼即将投用、郑州东站至机场的郑机城际铁路开通运营在即的双喜临门，郑州华南城以1200万平方米超大体量的市场集群，集合商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、综合配套、会议展览等９个服务功能于一体，以再铸辉煌、更上层楼的信心和力量，奔向万象更新、前程似锦的2016年。伴随着郑州华南城后续市场的陆续建成开业，特别是住宅、写字楼、商业、酒店、教育、医疗、文化、娱乐、会展等多种业态和配套的日益完善，一座商贸物流之城、智慧之城、商业之城、生活之城、文化之城、会展之城，将在中原大地缤纷绽放，礼献郑州，厚报中原。

城立：速度与激情

“人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在。”

——贝聿铭

5000年前，“殷土茫茫，古帝武汤”“大河奔流，涉彼洪荒”，中华民族始祖轩辕黄帝诞生于如今的新郑，文明火种自此播撒中原，华夏历史自此薪火相传；3600年前，商朝建都于当今郑州，商文明自此发祥，《诗经·商颂·玄鸟》曰：“天命玄鸟，降而生商”，从此，“玄鸟生商”的美丽传说传诵千古，郑州被誉为商都；600年前，公司形态初现，揭开商贾经济的扉页； 61年前，河南省会由开封迁往郑州，郑州开启了省会城市的进程。

居中声自远，山高我为宗。近年来，河南社会经济蓬勃发展，产业聚集区建设风鹏正举，全球瞩目，全国聚焦。作为河南省会，作为中原经济区的龙头城市，作为中部崛起的“桥头堡”，作为千万级人口规模的国家级中心城市，作为正在阔步迈进的国际航空大都市，作为我国商贸物流中心城市，作为我国铁路、高速交通的枢纽城市，作为华夏文明的传承地，如今的郑州，如同30多年前的深圳，正吸引着全国的目光，引来众多世界500强、中国名企100强“竞折腰”，到中原去，到郑州来，郑州有政策的高地，市场的富矿，创富的舞台，创新的蓝海，正成为沿海企业的集体仰望和共识，沿海企业逐鹿中原的时代正在到来。

于是乎，富士康来了，联邦快递来了，UPS来了，菜鸟科技来了，正威来了，万科来了，中海来了，华润来了，保利来了，金地来了，绿地来了，恒大来了，碧桂园来了，雅居乐来了，深圳“五华”之一的华南城来了。

华南城控股有限公司是一家在香港联合交易所上市的综合商贸物流企业，2002年5月在香港注册成立，是中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地。继深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨五座华南城群城并起之后，郑州华南城作为全国第六座华南城，与合肥、重庆华南城一样，无疑属于后来者，但是后来的郑州华南城，却在华南城家族中，有着特殊的地位、作用和功能，借用郑州华南城有限公司总经理温国辉的话来说，就是“郑州华南城要建成全国华南城的样板，全国商贸物流基地的样板。”

谈及为何将第六座华南城布局在郑州，温国辉如数家珍：“华南城进入郑州，可谓逢天时，得地利，具人和，集万千宠爱于一身。其一，是得天时。中原经济区、郑州都市区、郑州航空港区建设大幕盛启，‘一带一路’国家战略为郑州发展锦上添花，郑州迎来历史上最好的大发展、大跨越、大腾飞时代，为郑州商贸物流业的发展厚赐了政策高地，增添了活力，安上了飞翼，助推郑州商贸物流千帆竞发百舸争流；其二，得地利。郑州居天下之中，区域位置得天独厚。郑州不仅是全国的铁路枢纽中心，也是全国高铁枢纽中心，是名副其实的高铁心脏。高铁作为陆地飞船，作为城市经济发展的新引擎，高铁不仅拉动区域经济的发展，而且改变人居版图。高铁引领中国，未来中国最有发展前景、经济活力的城市，当属高铁沿线城市，郑州更是当之无愧地独占鳌头。河南高速公里通车里程高居全国第一，从郑州出发，3小时车程可覆盖全省主要市地，5个小时可到达全省最为僻远的县城。郑州国际机场T2航站路投用后，综合换乘中心（GTC）将实现地铁、高铁、城铁、高速公路、市政快速道路等多种交通出行路径、方式的“零换乘”，新郑国际机场成为继浦东国际机场之后的第二个实现“三铁合一”的国际机场。有资料显示，以郑州为中心，两个小时的飞行圈，可覆盖全国90%以上的人口，足见郑州的交通枢纽中心位置举足轻重，可谓牵一郑州而动全国、动全球；其三，河南是全国人口大省，人口红利巨大，河南城市化率每提升一个百分点，就会带来百万农村人口进城；其四，市场基础深厚，郑州不仅具备打造全国商贸物流中心的交通优势、区位优势，而且通过多年的厚积，已经形成全国商贸物流中心，市场集群大具规模。郑州是丝绸之路经济带上的核心城市之一，在历史上郑州是著名商埠，至今仍是中部地区最大的物资集散地，每年都会举办全国性、区域性大型商贸活动，具有商贸物流产业发展的先天性优势；其五，具人和。郑州华南城从落地伊始，多位河南省、郑州市主要领导前往郑州华南城视察、考察，对华南城的发展建设寄予厚望，热切勉励，给予好评，更得到了郑州市、新郑市两级政府和相关局委的大力支持和通力合作。郑州华南城启动以来，新郑市即派出相关局委在华南城现场办公，一站式解决从项目拆迁安置、项目规划、项目报建、项目招商等各方面的事务，急华南城之所急，想华南城之所想，为华南城大开绿灯，确保各项工作高效直达、一路畅通，排解了众多的后顾之忧，成就了郑州华南城的‘郑州速度’，真正实现了华南城与当地政府‘一家人、一件事、一座城’的目标，体现了华南城与当地政府的鱼水关系；六是郑州是电子商务跨境贸易综合性试点，可实现电子商务无国界交易；七是郑州设立了综合保税区，目前正在申请河南自贸区，未来可实现关税优惠。最后是产业优势，郑州产业发达，产业支撑扎实，为郑州华南城的招商、销售、经营、运营奠定了坚实的基础。”

逢天时，得地利，具人和，万事俱备，天地人和，郑州华南城甫一面世，就注定了其卓尔不凡、不同凡响。乘着政通的东风，驾着地利的疾风、人和的和风，郑州华南城蓝图绘就，躬行当下。华南城“梦之队”枕戈待旦，跃马扬鞭，争分夺秒，只争朝夕，驶入了开发建设的快车道，在2012年春和景明之时，应着“春之声圆舞曲”的节拍，踏歌起舞，向着春天进发。

城启：实业与实干

“田野与树木没有给我一点教益，而城市的人们却赐给我颇多的教益。”

——苏格拉底

十多年来，依托深圳华南城的成功经验，华南城模式已在全国遍地开花，覆盖深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆八座国家级战略发展城市，成为国际商贸物流行业的创新典范。与此同时，华南城也培育和孵化了一系列能够代表其“实干”精神的全国连锁品牌，它们包括：第一亚太物业、乾龙物流、华诺建筑设计院、好百年、华南城网、华南城电子商务产业园等。华南城“助商、稳商、扶商”的经营理念，也传播到各地，与商户之间连结成了一个紧密的利益共同体，成就双方共同的“事业”与“实业”的辉煌。 

华南城的五位创始人，皆为行业顶尖地位的资深“实业家”。他们分别在珠宝、服装制造业、酒店、餐饮、食品制造及零售、五金、印刷等行业拥有数十年的经营管理经验，其中三人更因其在所属行业做出的创新、影响、贡献和推动作用，荣膺“影响深圳经济特区30周年的港商领袖”。他们商誉超著，拥有丰富的管理经验、雄厚的财力资源、广阔的社会资源，他们将全部的资源倾注到华南城，使华南城得以蓬勃发展。

短短十多个年头，华南城系列悄然耸立于全国现代商贸物流之巅，凭借的是什么？有人说是华南城占地面积大，有“城”的气魄；也有人说是华南城敢为天下先，有“城”的创新。其实归根结底，华南城能够取得今天的成就，起决定作用的是“城”的内容，“城”的服务，是实实在在、付诸实施的各种“赢商”举措。概括起来可以称之为华南城为商家筑造“超级生态平台”的“实业+实干” “七剑”。

第一剑：“知商”——战略布局“综合性专业批发市场”。

综合性专业批发市场，相当于七剑中的“莫问剑”，是“智慧”的象征。于华南城，则是其商贸市场的基础，核心业务的第一剑。其成功的秘诀，在于华南城的五位创始人均起步和发展于实业，“知晓”广大实业商家的一线“市场需求”。

第二剑：“助商”——科学整合“仓储物流配送”。

“青干剑”，奇钝无比，非极锋利，可抵挡天下最锋利的武器。于华南城，它是维系七剑的隐性核心，是其赖以生存和壮大的基础——仓储物流配送。

众所周知，综合批发市场商品的流动性强、流通量大，对物流环节有着非常高的要求。多年来，华南城为了更好地促进市场繁荣，以其遍布全国各地的综合批发市场为依托，成功培育了旗下另一覆盖全国的综合性现代物流企业——乾龙物流。目前，已覆盖全国七大华南城，并规划在其他15个重要城市自建或合作建设物流信息中心的乾龙物流园，与华南城的综合批发市场、电商产业园三位一体，相互依存、相互促进，为商户提供货通全国的统一库存、统一配送、统一售后的仓配一体化服务。

第三剑：“稳商”——积极探索“多重配套政策”。

“由龙剑”，是七剑中“进攻”的象征。无坚不摧，一剑既出，众剑称臣。于华南城，它是迅速激活市场的最活跃因子——来自政府、社会各界及华南城的配套政策支持。此剑一出，各地华南城迅速“成市”，实为帮助华南城商家聚拢人气、拓展市场的一把利剑。

华南城的生命力，在于每一个项目的落地建成都是以前瞻眼光，领衔一个城市的规划发展。然而，尽管如此，在每座华南城的开业初期，其仍然也必然有局部的“门可罗雀”时期，商家没有生意，没有资金，甚至没有工作人员，市场没有人气、没有交通配套……为了让商家全面开业，有更多的生意，郑州华南城先后制订了免租两年半、免半年物业费、免费宣传推广等多项补贴政策，并与政府部门一起全力解决项目供电、供暖、公交、道路公共设施等诸多方面的问题，不断地用行动增加商户信心，为市场稳定发展做铺垫。办法总比困难多。正因如此，华南城一天比一天繁荣，一年比一年强大。

第四剑：“富商”——持续举办“会议展览活动”。

“天瀑剑”，一把双头剑，忽攻忽守，用剑者必须很专注，形形款款，变化无穷。各类会议展览活动，是华南城营商举措中最活跃也是最立竿见影的部分。

为了保证开业的商户有持续、稳定的生意，华南城频繁举办各类专业展会、生意红娘订单见面会以及各类创意主题活动与促销活动。在华南城，会展型运营已成为一种常态化的经营方式。中国（深圳）国际工业博览会、中国—东盟轻工博览会、中国港台商品交易会等由政府搭台、采取市场化运作的各类国家级展会，已成为各地华南城的“年度盛典”。通过自主办展，吸引各界客商，帮助华南城商户找到新的货源与买家资源，补充商品结构，充分发挥了会展业的“聚合效应”和“引擎效能”。

第五剑：“拓商”——领先搭建“生态电子商务平台”。

“舍神剑”，一把开山劈石的大剑，代表重建新生。互联网+时代，没有电子商务，意味着“无商可务”。华南城联合腾讯、马可波罗网，全面打造的B2B、B2C、O2O的全渠道生态电子商务平台，是其营商举措中的重中之重。

第六剑：“扶商”——悉心构建“综合配套服务平台”。

“日月剑”，两把相连的字母剑，时而双剑时而成一体，攻击范围可大可细。七剑中最亮的一把，且越使用越耀眼。华南城的综合配套服务平台，即为此剑。

为了更好地服务商户，华南城坚持为入驻商家提供一站式的经营、商务与生活服务，相当程度地解除了入驻商户的后顾之忧。不仅为商户提供优质的酒店公寓、中西餐饮、休闲配套服务，更将市场交易、产品检测、信息咨询服务、金融服务、人才交流与培训服务等融为一体，并以最优惠的条件引进国家级产品检验检测机构、研发设计机构和财会、法律、税务、广告、策划、媒体等中介服务机构进驻，让商户的多数问题在华南城内得到“一站式”解决。对于解决当地就业、促进地方经济发展和提高产业现代化标准、创造生活消费新方式以及提升城市现代化服务功能等方面，都将是一个巨大的促进！

第七剑：“安商”——专业规范“综合物业管理”。

“竞星剑”，短身，电光火石之间，出剑神速，迅雷不可目睹，距离越近攻击力越强。既可用来攻袭，亦可用于防守。正如华南城的综合物业管理。

深圳第一亚太物业管理有限公司成立于2003年，注册资金5000万元，是华南城集团旗下全资子公司，国家一级资质物业服务企业。目前公司业务范围辐射深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地，业务类型涵盖购物广场、商业区、写字楼、住宅区、专业批发市场等，在管物业面积逾6000万平方米。

以上一系列基于市场繁荣、服务商家的营商举措，让商户由衷地感叹：没有钱没关系，没有客户资源也没关系，华南城几乎什么都为你准备好了。一句话，在华南城几乎是可以无本和无忧创业。

郑州华南城有限公司总经理温国辉告诉记者：华南城不同于房地产，房地产开发商走的是“轻资产模式”，风险也与REITS（房地产信托投资基金）、私募基金等金融机构来分摊，而养老、教育、社会管理和解决创业就业等问题均交由政府，华南城则坚持重资产运营模式，一方面通过大量的自有资本投入，长期持有50%以上物业，仅出售少量物业给有需要的经营者；另一方面，通过大量的兴市旺市举措，提升物业、区域以及城市的价值。华南城的本质是为培育产业集群服务的，是为提高当地经济的配套能力、降低制造业成本服务的。华南城的成功，意味着当地经济整体性的新一轮跃升，这正是全国许多省、市特别青睐、争相引进华南城的原因所在。

城就：传奇与荣光

“千难万难，到得今日方得成就。”

——《二刻拍案惊奇》

或许可以用一个词为华南城 “三年一座城”的辉煌作结：传奇。

犹记得，2014年8月28日，那是一个热情如燃的艳阳天。是日，新郑龙湖万人共聚，车马如织，历经整整两年建设、招商的速度与激情，华南城小商品、五金机电、建材、汽摩配件（电动车）市场正式试营业。从此，风起云动波澜壮阔，对于华南城，对于新郑龙湖，对于郑州商贸物流业，一个全新的时代传奇璀璨启幕。

如今，三年时光飞逝，郑州华南城从落地到运营，从一片滩涂到高楼林立，从清寂偏安到蔚然成市，曾经被定义为“偏远郊区”的郑州南龙湖，也因郑州华南城这个超大体量项目的迅速崛起而风光无限，从曾经“门前冷落车马稀”的冷清之地，一跃成为如今“宝马雕车香满路”的繁华之所。

最理性的数据，恰恰是对“传奇”最无可争辩的诠释。目前，郑州华南城实现总开工建设面积400多万平方米，已建成并具备使用条件的面积达350万平方米，投入营业的物业面积约200万平方米，开业商铺近万家，涵盖小商品、建材、五金机电以及汽摩配件等四个业态，创造了一次性开业面积最多的纪录。此外，郑州华南城已完成27000余组商户的实名资质认证，并与泉州商会、浙商联合会以及河南省服装行业协会等21多家主力商会相继签署了进驻合同。

筑巢引凤。除了具有风向标意义的众多行业协会，郑州乃至全国多家知名专业市场也用整体搬迁的形式，为郑州华南城的大功初成占位。

君不见，今年6月19日，华北地区规模最大的服装集散地、全国闻名的十大服装批发市场之一——北京京温服装批发市场，率旗下众多品牌商家整体入驻华南城服装市场；6月26日，郑州姚庄水暖五金建材市场签约入驻郑州华南城建材市场；9月22日，郑州广告材料市场签约入驻华南城，在建材市场抱团南迁、郑州建材行业版图重划的大环境中，郑州华南城已独占先机……

君不见，电商风云骤起的时代，郑州华南城电商产业园已投入适用且运营势头良好，截至目前已经入驻小微网商100余家、大学生电商项目创业团队15支。

君不见，从最初的质疑到现在的品牌商户争相入驻，“市场外迁，首选华南城”已成为众多商户的共同取向。“如今，数万商户逐梦郑州华南城，已经开业的近万商家经营范围广泛，品种齐全，‘总经销、总代理、厂家直营店’比比皆是，一个覆盖华中陕、晋、冀、鲁、豫、鄂六省，辐射5亿消费人群的批发基地繁华呈现。”郑州华南城有限公司品牌推广部总监倪浩告诉记者。

君不见，郑州华南城以郑州市开业时间最早、面积最大、业态最多的“三最”，奏响郑州市场外迁最强音，成为中原地区最具规模效益、聚集效应的新型商贸物流基地。

如果说开业之初的招商、引商是一场攻坚战，那么，开业之后的稳商、富商，就是一场持久战，战略意义更重、难度也更大。作为政府指定市场外迁承接地的最大“航母”， 作为郑州市开业时间最早、面积最大、业态最多的先锋军，郑州华南城的一举一动全城瞩目，甚至从某种程度上讲，华南城的进展关系着郑州市场外迁行动计划顺利实施与否。

郑州古有商都之称，专业市场的种类之全、数量之多、影响之大在全国首屈一指，在过去数十年的时间跨度里，城市建设与专业市场发展和谐共振，曾经缔造了不少商贸物流名片，更成就了数万商户的财富梦想。

如今，当市场外迁成为时代必需，当郑州华南城擎起商贸物流业升级的大旗，他们同时接手的，还有外迁商户们沉甸甸的创富希冀。郑州华南城人深知责任之重，而市场的繁荣、商户财富梦想成真就是他们最大的荣光。

2015年，郑州华南城的运营元年，这一年，郑州华南城一期小商品、建材、五金、汽配市场万余开业商家不仅生意火爆，而且涌现了大批销售额超千万、产品远销国际的实力商家，市场运营成效显著，大城熟市繁华即现。可以说，郑州华南城用仅仅一年的时间，完成了其他专业市场需要三至五年才能实现的市场培育期，个中原因几何？

业内人士都知道，城市文明主要依靠商业承载，而商贸物流市场之兴，关键在于运营，这一点，恰是华南城的核心竞争力所在。

“如果说沧海横流，方显英雄本色，对于郑州华南城而言，市场外迁，首选华南城；市场经营，就在华南城；市场运营，还看华南城。检验现代综合商贸物流市场集群的成功与否，一个重要的标尺，就是看运营保障。”郑州华南城有限公司副总经理兼招商中心总经理王鹏飞的话掷地有声。

运营之能，在其独特之模式。目前，华南城的自持和散售比例基本保持1∶1，在这种基本保持均衡的情况下，散售部分可满足部分有长期经营需求的商户，自持则可以换来商户对于运营商长期经营的信心，运营商和商户实现了利益捆绑和共进退。温国辉说：“不只是注重招商，华南城更注重助商、稳商、扶商、富商，我们与商户是一个紧密的利益共同体，合作共赢。”

运营之力，在其专业之体系。据悉，郑州华南城拥有九大中心、八大运营举措为商户的成功保驾护航，在九大中心中，仓储物流配送中心以物流自动化技术建立物流信息平台，降低成本，电子商务中心联手腾讯以“华南城网”及电商产业园为平台，建立“城商通”，帮助中小企业构建立体化商业生态系统，金融结算与服务中心以多种方式为商家提供资金支持……这也难怪许多人说，“选择华南城，你就成功了一半”。

运营之专，在其理念与团队。在招商运营的初期，华南城就深知市场要繁荣发展，首要就是与客商建立犹如“水”和“鱼”的和谐共赢关系。为了将“水池”做得更深、做得更好，吸引更多的“大鱼”，郑州华南城不吝上亿元的重金投入，进行项目的运作与宣传，运营团队更是殚精竭虑，智慧创新，为商户创造更多的可能：变被动为主动，成立市场管理委员会，让商户参与市场管理，提高商户积极性；变“坐商”为“行商”，举办地市巡回万里行，带领数千家商户走访了河南省十多个地市，帮助商户网罗了几乎整个河南省的客户资源；举办各种大型展销会、郑州交易博览会、订单见面匹配会等，为商户搭建优质销售平台；持续进行媒体宣传推广和品牌推广活动，如创办《华南城》内刊、派发市场专刊等，全方位、立体化、高频率媒体宣传，让郑州华南城在中部区域知名度、影响力迅速提升，越来越多的采购商与买家纷至沓来；利用大小节假日举行人气活动，帮助商户拓展生意渠道，让华南城活动不断，精彩纷呈，保持市场的热度和关注度、美誉度持续升温，繁荣开业市场……

运营团队专业且敬业，市场活力充沛创新迭出，集聚效应明显且辐射能力强……如是种种，让原本忐忑的商户经营创富信心百倍，也演绎了和华南城鱼水情深的佳话。今年11月23日，汽摩配件市场商户代表自发来到郑州华南城办公楼，献上了上书“全心全意为商家，尽心竭力做市场”“情系商家，保驾护航，专业推广，携手共赢”的两面锦旗，表达对华南城运营团队帮助入驻商户快速实现转型升级、推动市场快速兴旺的无限感激。

王鹏飞深有感触地说，作为一个土生土长的郑州人，有幸在家门口参与郑州华南城的开发建设、招商销售、市场运营等方面的工作，他就有一种成就感、亲切感：“郑州正在建设国际新商都，郑州需要以华南城为代表的现代综合物流商贸城，华南城在郑州找到了最佳的市场空间和发展前景，可谓相映成趣相得益彰。作为华南城人，欣逢盛世，置身中原，政通人和，万千宠爱，没有理由不争分夺秒，没有理由不枕戈待旦，没有理由不跃马扬鞭，因为，这既是我们的职业，更是我们引以为傲的事业。”

自此，以众多外迁商户一年来经营的稳定繁荣、生机勃发为标志，郑州华南城成就大业，“城就”中原。

“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也。”

——《孙子兵法》

城势：远见与未来

“激水之疾，至于漂石者，势也。”2015年，是郑州市场外迁三年行动计划的收官之年，也是在这一年，郑州华南城已蔚然成势。作为郑州市场外迁的具有样本意义的标本，郑州华南城三年成城、三载开泰，解析个中原因或许很多，但一个“势”字必不可少。

“势者，大局也。”孙子兵法有云，势者，因利而制权也。郑州华南城三载成势，源于其顺势而为，应势而动，因势而谋，不仅善乘势，更能造势，谋势。

成势，既是以前瞻的布局和精准的眼光，与城市发展的节拍同频共振，也是借势谋势的能力与远见。

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。2012年，从顺应“到中部去”的时代大潮落子中原，乘大势而来的郑州华南城，就以其大格局、大视野、大气魄，为龙湖、为郑州带来了发展腾飞大势。

对于新郑龙湖，郑州华南城是激活区域经济、提升区域价值的领头雁。自2012年8月28日华南城落地新郑龙湖，三年来，郑新快速路建成通车并与郑州绕城高速连接，107国道拓宽，地铁2号线延长线规划连通龙湖，数十家知名地产商在此跑马圈地，原本的村庄被50多家现代化新型社区、高档楼盘所取代，区域建设与经济发展突飞猛进，区域面貌焕然一新，成为中原大地一颗升腾的耀眼新星。

更值得期待的是，如今，在郑州华南城的引领下，新郑市顺势调整该区域发展战略，确定了“打造中原地区最大商贸物流基地”这一目标，并规划建设25平方公里的龙湖商贸会展城，着力建设一个现代化的“龙湖千亿商圈”。未来，以郑州华南城为核心，龙湖必将成为郑州南部区域新的经济增长极。

于郑州，在建设“国际商都”的背景下，郑州迫切需要一个具有极强辐射力的商贸物流核心，与国家中心城市地位相适应和匹配。因为，打造国际商都，不仅仅是把批发市场搬出市中心，更重要的是让郑州市商贸物流产业升级、市场更具国际化。而华南城恰恰定位于国际上有影响力、国内有辐射力、对省内外资源有整合力的现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台，其建设和成功运营，不仅将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收，更将大幅提升郑州市商贸物流业竞争力，巩固与强化郑州市的中原商贸物流中心地位，成为郑州建设国际商都，实现“买全球、卖全球”的一个有力抓手。

成势，源于对国家战略的紧随与把握，践行与助力。

今年3月底，国家发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，为河南融入“一带一路”进行了精准定位，并两次提到河南省会郑州。郑州作为中欧国际铁路物流中心城市和丝绸之路经济带主要支点，也是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路相衔接的重要节点，迫切需要更好地融入‘一带一路’战略，已是普遍共识。

的确，“一带一路”战略对郑州、对郑州华南城而言，是机遇，是方向，也是战鼓，是号角。放眼全国，不仅郑州，陆上丝绸之路贸易起点西安、丝绸之路东拓重镇哈尔滨、海上丝绸之路桥头堡深圳、东盟贸易东道主城市南宁……从东到西，从南至北，每一座承担贸易重任的新兴都市都划入了华南城丝路贸易的版图。

今年9月18日，第12届中国—东盟博览会轻工展开幕式在南宁华南城举行，展会融入“一带一路”元素，吸引25个国家和地区如越南、泰国、缅甸、印尼、柬埔寨、老挝、马来西亚和来自“一带一路”沿线国家优质的特色产品前来参展，意向成交金额45亿元人民币，现场成交金额9.5亿元人民币。除南宁华南城外，深圳、西安、哈尔滨等地华南城都在国家“一带一路”战略发展规划布局内，通过展会活动的形式，积极搭建多边贸易平台。西安华南城丝博会丝绸之路商品贸易展、哈尔滨华南城中国哈尔滨国际时尚生活文化旅游展以及作为分会场举办的第二届中俄博览会，都体现了华南城与“一带一路”政策相互促进，共同发展。

在温国辉看来：“华南城的每个项目都承载着承内启外桥梁作用，形成以国内为中心外溢辐射境外经济邦国的网格脉络。南宁华南城的成功可以复制，因为郑州同样拥有独特的地缘优势。”他相信，郑州华南城依托郑州航空港经济综合实验区的港口服务功能，借助本身独特的地缘优势及享有港务区铁路集装箱中心站、综合保税区等平台支撑，有实力有效打通丝绸之路经济带沿线国家商品交易和物流大动脉，成为丝绸之路经济带上的闪耀明珠。

成势，源于对“互联网+”新时代的顺势而为，应势而动。

互联网时代，现代商贸物流业的运营方式也在不可避免地变化着，华南城探索“线上挑选订购，线下体验购买”全新营销模式，成为平衡电子商务与实体店铺的最佳方案，“互联网+”升级之路成效初显。

华南城结合自身的资源优势，反向观察到电商企业对未被满足的实体需求，如仓储、物流等配套设施不足，于是领先全国，独创了“实体+网络+物流+配套”的“四位一体”商业模式，率先布局以“互联网+实体市场”为特色的B2B平台——华南城网，“真正工厂直销”的零售电商网站——奥莱购，并同步建设以“集成产业链服务”为亮点的——华南城电商产业园，加快建设升级“云仓”服务后的——华南城乾龙物流园，同时持续完善其一站式综合配套服务平台。通过华南城的实体与网络资源，乾龙物流的全国化仓储物流配送，打造电商运作良性生态圈。尤其是进入2014年以来，随着华南城与腾讯、马可波罗网三方战略合作关系的达成，三方以各自的资源优势，开展华南城O2O商业模式新探索，为华南城商家提供更高效的线上线下一体化商贸服务，共享商贸流通覆盖全球的规模优势，引领河南电商新时代。

成势，更源于是洞悉未来的前瞻布局和拥抱世界的开阔襟抱。

到过深圳华南城的人会有一种感慨：“这就是一座城。”作为同胞兄弟，未来的郑州华南城也绝非只是一个商贸物流平台，更是一个功能完备、引领风向的时尚生活之城。细读郑州华南城的规划可知，综合商业配套是激活华南城市场活跃时尚的因子，购物中心、奥特莱斯、星级酒店、甲级写字楼、餐饮娱乐、教育医疗等一应俱全，几乎集结了所有的城市功能。尤其是奥特莱斯，将在市场运营前期汇聚大量人潮，积攒人气。此外，配套服务还包括高端及经济型酒店以及中低档餐饮美食，全方位满足商户的各种需求，推动商业、居住和投资共生共赢。

此外，华南城努力搞好配套服务，最大限度地解除入驻客商的后顾之忧：郑州华南城美食一条街、裴度美食广场为市场商户提供贴心的餐饮配套服务；开通全天候免费购物车，每天往返郑州市区、新郑及龙湖周边，免费接送客商至华南城，方便商户出行。

更为利好的是，地铁2号线明年6月试运营，其延长线在华南城建3个站点。郑州机场T2航站楼年底投用，郑州高铁南站今年开工。地铁2号线将南延至航空港区，向东穿过T2航站楼，与高铁南站相连，而郑州有轨电车示范线之一也将在华南城紧邻的郑新快速路开工。今后，华南城商户将实现地铁、有轨电车、航空、高铁无缝换乘。伴随着大交通体系的落成，华南城将成为郑州市民乃至全省人民、周边省份消费者选购小商品、建材、汽摩配件、五金机电、副食的首选之地，也会成为郑州作为会展城市的一大亮点，还会成为郑州市民文化娱乐生活的一个绝好去处。

风物长宜放眼量。假以时日，华南城这些新规划、新产业、新建设的相继落地，一座产业之城、商贸之城、活力之城、生活之城、缤纷之城、会展之城、国际之城、智慧之城将耀目而出，璀璨中原。彼时，采购、休闲、娱乐的人潮将汹涌而至，丰富多彩的国际都市生活在此启幕，郑州华南城在领跑商贸市场、引领产业升级，实现商贸营运和消费模式更新换代的同时，也将改变人们的生活方式，推进城市综合功能焕然新生，一个国际化现代商都，将在这里借势加速，拥抱世界。