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我市依法立案查处51起房地产违法行为
房管部门再发购房风险提示,遇违规行为请及时投诉举报

本报讯(记者 覃岩峰)近半年以来,我市房价过快增长,部分企业在项目手续不齐的情况下违法销售商品房,给购房者带来极大风险。昨日,市住房保障与房地产管理局对今年1至9月份查处房地产违法行为情况进行通报,数据显示,市房管部门今年不断加大商品房销售环节的执法力度,受理案件与依法立案查处违法行为相比去年均有较大幅度增长。

截至目前,郑州市房地产监察支队累计接待群众来访来电1000余人次,受理案件133起,与去年同期相比增长23%;依法立案查处违法行为51起,与去年同期相比增长50%。其中违规销售案件39起,违规代理案件8起,其他案件4起。尤其是进入8月后,受理案件与依法立案查处违法行为明显激增,其中,8月至9月14日受理案件30起,与去年同期相比增长20%;依法立案查处违法行为8起,与去年同期相比增长167%。9月15日至9月21日受理案件12起,与去年同期相比增长140%;依法立案查处违法行为7起,全部为开发企业违规售房。

郑州市房地产监察支队相关负责人表示,从受理投诉举报及案件查处情况来看,房地产开发企业违规售房仍为我市房地产市场多发的违法行为。主要表现形式为:在未取得商品房预售许可证的情况下,开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房,或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用,如河南锦家置业有限公司的锦艺金水湾项目。有的企业存在屡查屡犯行为,如郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司;个别企业拒不履行依法做出的行政处罚决定,如郑州德升置业有限公司。

同时,市房管部门再次发出购房风险提示:消费者购房时,一定要认真核实开发企业的资质和信用信息,仔细查验所购项目的“五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)”是否齐全,不要购买没有取得商品房预售许可证的房屋;付款时,要求开发企业以其自身名义出具收款凭证,并在凭证上载明款项性质为“购房款”或“购房定金”;遇到有违规售房等违反房地产行政管理秩序的违法行为,及时通过拨打房管服务热线965559或0371-67182966进行投诉举报,也可通过“郑州房地产投诉举报”微信公众号提供具体线索,市房管部门将安排执法人员进行调查处理。

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