本报讯（记者 孙娟）备受关注的郑州市不动产权证办理工作又有新进展：在前期土地权籍确权没有完成的情况下，启动方便市民登记的便捷模式；对不动产登记模式及内容做出调整，以尽快消化二手房交易办证存量。

10月1日起，郑州二手房交易、抵押和抵押注销暂不进行土地和房屋属性挂接。在审核房屋产权信息后，即可核发不动产登记证书，最大限度加快办证速度。

郑州市不动产登记中心负责人表示，模式调整后办理登记效率会明显加快，二手房交易的市民有望在7个工作日内拿到“过渡期”不动产登记证书。

这位负责人说，市民不要担心，“过渡期证件”同样具有法律效力，不影响交易、抵押等事宜。

调整登记模式及内容

二手房交易暂不进行土地和房屋属性挂接

近日，市民张女士有点坐不住了，刚买了一套二手房，但迟迟拿不到不动产登记证书，房价不断攀升，开始担心自己的权益受损害。

市不动产登记中心负责人介绍，不动产登记最大难题就是土地属性信息的复杂性，涉及土地面积、性质、用途、使用期限、权属变化，等等，确认该信息时间耗时较长，而不动产登记证明上需要显示不动产单元号，这个号码相当于房屋的“身份证号”，是全国唯一的，需要土地和房管部门提供的信息叠加以及土地和房屋属性挂接，这就间接造成了不动产登记证书产生速度较慢。

为最大限度消化房屋不动产登记存量，尤其是当前积压较多的二手房交易的不动产登记，市国土资源局发布消息：调整不动产登记模式及内容。

根据新政策，在土地性质为国有建设用地的基础上，按照“老房老政策、新房新政策”原则分类处理。

对已办理房产登记的存量房屋，在办理转让、抵押和抵押注销登记业务时暂不进行土地和房屋属性挂接，不再编制不动产单元号，根据房产登记信息，按照不动产登记流程尽快核发不动产登记证书，同时根据需要注明“该房屋所有权人应当尽快办理国有建设用地使用权登记”字样。 （下转二版）