本报讯（记者 黄晓娟）1月6日，中国恒大（HK.3333）公告，2016年全年累计实现销售3733.7亿元，超过3000亿元年度目标近25%。除了销售数字以外，恒大当天还首度公布了销售回款金额和现金余额两项指标。行业集中度的提高以及宏观经济形势的变化，令中国房企的阵营分化进一步稳固。

业内著名调研机构克而瑞研究中心在分析报告中指出，权益销售金额反映的是房企项目实际所占股权的比例，一般持股50%以上的项目才可纳入合并范围，项目销售产生的回款才可计入报表。权益销售比例越高，销售回款也会越多，房企锁定利润的能力越强。

2006年前，恒大还只是偏安华南的区域性房企。2009年上市后的恒大业绩增长势头愈发强劲。数据显示，2009年以来恒大销售额年均增长30%以上。2016年销售额同比增幅更高达85.4%，销售面积同比增幅达75.2%，回款率超过八成。

此外，充足的现金，让恒大得以加大购地力度，补充“弹药”。土地储备量第一是恒大掌舵人许家印在上市之初就为恒大制定的“独特点”。 截至2016年6月30日，土地储备达1.86亿平方米。

对此，克而瑞研究中心认为，“高土储带动了恒大新开工、在建和竣工面积的增长，直接促使了恒大2016年销售业绩的爆发。”根据恒大此前公布的目标，未来业绩将继续爆发。

在恒大看似激进的业绩承诺背后，是中国房地产市场进入了并购整合周期，超大型房企强者恒强，规模之争已完全成为大象之间的游戏，而在大象们的竞争中，并购整合能力超强的那些房企，将成为最后的胜利者。

克而瑞研究中心统计显示，2015年下半年，恒大以超600亿元总价先后收购了中渝置地、华人置业、信和置业旗下的重庆和成都物业、香港万通大厦及新世界内地物业。其中去年12月单月快速收购9个项目，创下行业之最。

此外，恒大于2016年继续收购了盛和四大顶级项目和成都锦江区地块，加上即将开盘及正在建设中的深圳旧改项目，恒大可销售面积持续增加。据恒大2016年中报披露，深圳土地未来将为恒大带来高达4000亿元的货值。

如今，超级房企都在向“万亿级”跨进。中国指数研究院认为，2016年房企超级阵营外延扩张与内生增长并举，为“万亿级”增长前景全面铺路。