本报讯（记者 覃岩峰）昨日，记者从有关部门获悉，受去年销售市场持续回暖推动，郑州市商品房库存有所下降。截至2016年年底，郑州市商品住宅待售面积199.3万平方米，比2015年减少116.0万平方米，下降36.8％。

记者了解到，去年郑州房地产市场呈现出开发投资保持高位运行、销售增速高位回落和商品房库存持续下降的运行特点。数据显示，2016年，郑州市新建商品房销售面积2859.2万平方米，比上年增长50.6％。其中，住宅销售面积2571.4万平方米，增长51.7％。对比来看，郑州市商品房销售增幅在中部六省省会城市中稳居榜首。从市场来看，在商品住宅销售中，刚需和高档需求仍是郑州商品房销售上升的主体。去年，商品住宅中以刚需户型为主的90平方米以下住宅增长57.2％，144平方米以上住宅增长51.4％，高档型公寓等高档住宅增长88.4%。

此外，从市房管局昨日发布的最新数据来看，进入2017年，郑州市区商品房价格在调控政策下有所下降。数据显示：1月份，郑州市区商品房销售8298套（间），销售面积85.04万平方米，销售均价每平方米10251元，其中商品住宅销售5546套，销售面积60.47万平方米，销售均价每平方米9586元，自去年8月份均价破万后，再次回归万元以下；非住宅销售2752套（间），非住宅销售面积24.57万平方米，非住宅销售均价为每平方米11887元。

另外，二手房共成交4337套（间），成交面积41.63万平方米，成交均价每平方米10734元；其中住宅二手房共成交4236套，成交面积40.31万平方米，成交均价每平方米10757元。