中国人民银行14日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示，1月末，人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是，以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31％，较上月大幅下降9.55个百分点。

房贷占比为何出现明显下滑？

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，去年四季度以来，随着房地产调控的加强，楼市销量开始下降，成交下滑让商业银行发放房贷的节奏自然“慢下来”。

中金公司发布研报指出，1月份全国楼市销售面积同比下降10.3％，环比下降24.7％。预计未来三个月，楼市销售增速将趋势性放缓。

记者调查发现，不少城市的商业银行信贷政策出现“刹车”，房贷发放节奏明显放缓，部分城市甚至从去年年底出现了停贷等现象。在天津、广州、青岛等热点城市，部分商业银行已相继出台房贷收紧措施，如首套房贷利率上调至9折及以上，北京近日亦被曝房贷优惠利率将上调至不低于9折。

多家全国性中介机构亦向记者证实，部分城市的首套房房贷利率基本无法优惠，已开始执行基准利率。

业内普遍预计，按照当前趋势，今年二季度之后，房贷规模将逐步下降。“近期主要金融机构已开始陆续收缩房贷规模，多管齐下的监管政策效果将会逐步发挥作用，2017年资金大量进入房地产市场的趋势有望得到明显改观。张大伟预计，房贷额度应该在二季度后逐渐下行。”

央行数据显示，2016年全国新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元，是2015年的1.86倍。个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长35％。新增房贷总量更是2015年的近2倍。巨量信贷支撑了2016年全国房价的上涨。

此次，地方商业银行收紧房地产信贷等措施将直接收紧楼市“钱根”，有效为房地产去杠杆并抑制房产泡沫，遏制炒房现象发生。

据新华社上海2月15日电