自今年“3·17”楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，同比2016年4月下滑48.9%。与此同时，二手房交易则出现了较大幅度的下降，4月二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。

深圳：低价刚需新盘增多

中国社科院日前发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》分析指出，深圳长期政策尚需侧重增加住房用地供应力度，有效增加商品住房和公共住房供给。

2017年，深圳计划开工及筹集人才与保障性住房8万套，供应4.5万套，同比上年计划分别提高33.3%、12.5%。随着调控的深入，深圳楼市的低价刚需新盘呈现增多态势，全市约有45%的项目价格低于5万元/平方米。

南京：新购住房３年内不得转让

南京市政府办公厅5月13日发出通知，进一步加强房地产调控，要求热点项目由公证机构主持摇号，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名，并规定新购住房在取得不动产权证后３年内不得转让。新政于5月14日开始实施，这表明面对当地地价与新房价格倒挂严重、土拍与新房市场限而不冷的状况，南京市有关部门正加强调控以稳定市场预期。

上海：新房销售需公证摇号

日前，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。有分析人士认为，新政出台的背景是目前新房和二手房价格倒挂以及由此引发的市场乱象。