虽然热点城市正逐渐降温，但部分二三线城市房价上涨幅度依然较大。国家统计局数据显示，房价环比涨幅位居前列的城市基本均为三线城市，如安徽蚌埠、湖北宜昌、广西北海等。

为何当前房价领涨的城市基本为之前的涨幅“洼地”？

易居中国企业集团CEO丁祖昱在克而瑞研究中心“第20届地产金融形势发布会”上表示，“在一二线城市出台或升级了如限购、限贷、限售、限价等楼市调控措施后，中国楼市产生了城市转移效应，需求外溢使得三四线城市的房地产市场交易开始活跃起来。”

克而瑞研究中心数据显示，往年前4月，中国40个重点城市以外的城市商品房销量仅占全国总成交量的40％左右，历史最高点为50％。但从去年四季度开始，40个热点城市仅占中国楼市总成交量的25％左右。

丁祖昱认为，不少三四线城市的销售面积同比上升了25％，其中相当数量的三四线城市楼市销售增速甚至远高于25％。

在成交量开始活跃的市场氛围下，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅开始扩大。刘建伟指出，全国三线城市房价4月份比3月份涨幅扩大了0.4个百分点。