郑报融媒记者 覃岩峰 侯爱敏 王 红

住有所居，老有所养，一直是社会民生热点。今年以来，随着国家房地产调控的深入，郑州房地产市场降温不少，对于租房市场亦是如此。连日来，记者在调查中发现，由于毕业季尚未到来，城市交通越来越便利等多重因素叠加，市区租房价格相比去年略有下降。而随着毕业季和小学入学季的到来以及郑州建设国家中心城市等政策红利的逐步释放，租房市场有望迎来“触底反弹”。

市区房租价格

部分区域略有下降

“现在房地产整体形势都在降温，而租房市场降得更多。”昨日上午，在花园路与广电南路附近一家房产中介机构门口，贴满了各类售房消息，而租房的消息却寥寥无几，面对记者的疑问，一位房产经纪人如是说。

“三室两厅的房子，去年北云鹤这一片的房租大概在3500元，上下浮动不大，但今年只要3200元就能租到，如果长期租，价格则更低。”该房产经纪人表示，每年的夏季是租房的淡季，但今年表现得更为明显，有时候一天也接不到一个租房电话。对于中介门店租房市场的冷清，他表示，租房相比卖房在程序上要简化得多，现在很多房主都把租房信息挂到网上，很多人也都直接在网上和房主谈好，直接就租了房，还能省中介费，门店生意越来越难做。

下午4点，在南三环连云路附近，一家房产中介门店却已锁上大门，听说记者来找房子，附近居民告诉记者现在很多人都不通过中介公司，直接到物业上问问就能租到房子，挑选余地还大。

随后，记者来到附近一个小区的物业，物业工作人员告诉记者，小区300多户人，目前有20多套房子委托给物业待租，钥匙都在物业这里，要看房随时都可以。而对于价格，物业工作人员也不避讳地说，今年价格相比去年普遍下滑了10%左右，去年，三室两厅的房子价格低于3000元的很少，而今年普遍在3000元以下，个别简易装修的只需要2500元就能租到。但她同时认为，房租的下降不是绝对的，主要是这两年附近的征迁居民都回迁安置了，所以这片区域空置的房子就多了，价格自然就降了下来，附近一些学校等热点区域的租房价格并没有降。

（下转六版）