本报记者 龙雨晴 整理

限购、限价、限贷、限售……在经历了上半年诸多楼市调控政策之后，郑州楼市总体走势平稳，健康发展。进入下半年，调控在继续，新盘入市在继续，在限购时代，“房票”稀缺，购房者倍加珍视购房资格，购房会更加成熟、理性、审慎。即将入市的新盘，又有哪些亮点、卖点、价值点？购房者如何在林林总总的楼盘信息中，找到心仪的房源，早圆购房梦？为此，本期《中原楼市》为广大购房者将下半年品质新盘和盘托出，重点推荐——

正商·河峪洲

★期待理由：在景观方面，正商·河峪洲不计成本地匠造多重体验主题园林秘境，整体景观以水为脉，将呈现一条“叠石萦绕、锦鲤悠游”的景观线。中央花溪，浅水叠泉与水中树影是正商·河峪洲园林景观的最大特色，让业主们时刻享受绿意的滋养。

社区配套方面，正商·河峪洲将打造超百亩大型体育公园、灯光篮球场、羽毛球场以及恒温泳池……在绿树成荫的社区公园里，高规格的运动场所将满足业主身心所需。此外，项目还建有初中、高中，社区配备公交。在社区门口，规划的河洲风情商业街将引进银行金融、特色餐饮、服装、康体美容、孕婴用品等品牌店，方便业主的日常生活。

建筑方面，正商·河峪洲师承新亚洲建筑美学精髓，将对建筑工艺的精益求精融于其中，雕琢质感厚重的新亚洲风格建筑。

户型方面，正商·河峪洲聘请知名户型大师设计，打造88~114平方米宽景高层、88~141平方米花园洋房，户型整体布局合理，项目顶楼配有超大面积露台。

★项目地址：江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南

正弘城

★期待理由：正弘城是正弘置业20年耕耘，蓝堡湾收官之作。项目地下3层，地上39层，是集购物中心、超甲级写字楼、总裁公寓于一体的大型城市综合体。项目聘请美国RTKL国际建筑事务所等8大团队合力打造，对每处细节逐一推敲，最终打磨出高质产品。

正弘城17万平方米全自持shopping-mall，韩国CGV影院等众多大牌旗舰陆续入驻；花园路商圈购物休闲新风尚即将登场；正弘中心185米超5A甲级成品写字楼构筑经典；第五空间高端商务中心，集商务休闲、会议于一体，充分满足多元化的商办体验；丽汀公寓特邀迪拜阿玛尼原班设计单位美国威尔逊建筑设计有限公司精心打造，提供更舒适居住功能和更先进的收纳功能。

★项目地址：东风路与花园路交会处

融创华夏·观澜壹号

★期待理由：项目位于郑东绿博片区， 项目目前开发为1#、2#、3#地块，占地面积约214亩，建筑面积约50万平方米。其中，1#地由6栋5~9层建筑面积约175~195平方米的全景式湾区洋房和2栋26层建筑面积约105~165平方米的全景式滨水私邸组成。

项目整体采用以中国传统建筑为主体，融合西方“赖特”风格的新亚洲建筑风格，在沿袭中国传统建筑精神的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻，讲究居住环境的稳定、安全和归属感。

社区内部配备三重大堂，五重身份验证和七重安防系统，户型设计由融创专业设计团队打造，只为成就舒适品质人居。

观澜壹号的物业公司是融创物业服务集团有限公司，隶属于融创中国控股有限公司，国家一级资质企业。项目基于融创“幸福家”核心价值理念，以14年高端精品经验，以客户需求为出发点，打造“好房子”“好生活”“好服务”幸福栖居系统。并通过综合生活空间、儿童活动空间、业主食堂、5S高端价值体系构建“幸福家”定制型好服务。其中大管家服务、邻里生活、智慧家服务、高端管理服务，为社区提供全方位品质生活。

★项目地址：绿博大道广惠街交会处西南

万科美景世玠

★期待理由：项目是万科TOP系列的城市住宅，产品有精工瞰景高层和低密舒居洋房，少见的低密度城市高端洋房社区更加凸显项目价值。项目呈现多项精工品质、智能科技配套、人文生态理念和城市荣耀情怀的结合。

项目设计通过融入时尚和现代的手法，呈现一个风格多样化、能唤醒本土文化记忆的示范区。同时，项目致力于给居者打造一个理想的家，因此以独特的情境营造，来承载多变的未来生活模式。在建筑设计上采用新典雅建筑风格，杂糅西方美学和东方文化，用典雅大气的外观和丰富细腻的层次树立起区域新的名片。

该项目属旧厂区改造，设计方根据现有条件，提出了“创新生活模式、呈现多样可能性、保留传统记忆”的设计构想。项目示范区的设计，将现代、艺术、传承与自然融合为一体，通过开放式的接待大厅、郑纺机的文脉提纯、渗透型的景观环境和现代的机理表达等一系列的设计语言，将郑纺机的时尚与历史呈现出来。

★项目地址：黄河路南阳路向北100米

碧桂园·西湖

★期待理由：中国地产三强碧桂园集团，在郑州主城区，打造万亩生态大盘。项目围绕西流湖一线湖景片区的7.7平方公里开发建设。规划中的地铁8号线与9号线贯穿项目而过，立体式交通，农业路高架、北三环高架与东区CBD便捷互通。

西流湖拥有4800亩湖景，18.1千米湖岸线，3.2平方公里花海，名符其实的西城绿肺。项目享西流湖湖景资源与核心的城市地段，以智慧湾区生活绘制蓝图，诗意栖居。

碧桂园·西湖以西流湖为龙脊，环湖规建社区养老院、公共停车场、国际学校、体验式滨湖商业；更含括石佛艺术村、郑州美术馆，多维的艺术空间、教育空间，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的魅力湾区。项目周边2公里范围内共有小学16所，初级中学6所，高级中学3所。碧桂园·西湖依托中原区与高新区强大的教育吸附力，首开地块打造1所高中、2所中学、3所小学，吸纳近15万生源。

★项目地址：西流湖区域

保利文化广场

★期待理由：保利文化广场以多元化的都市人文理念为主旨，规划约130万平方米文化艺术生活区，涵盖成品住宅、精装公寓、商务办公、时尚文化商街等多种业态，集吃、住、行、游、购、娱为一体，开启城市美好生活新体验。

项目精研全龄化的舒适家居体验，构筑约79~157平方米第5代居所，欲携手书城、影院、拍卖三大资源及保利和熹会、保利和乐教育，构建新型全生态人文社区。项目位置得天独厚，邻近1号线、8号线（规划建设中）双地铁，扼守科学大道核心，多维交通全省互联。周边多所名校环伺，公园绿地遍布。项目落成后，在这片宁静的自然景色里，在离尘不离城的高新核心区，共酿都会里的人文时光。

★项目地址：科学大道与银屏路交会处

亚新紫藤公馆

★期待理由：紫藤公馆把高端人群对生活、生命的理解与体会融入项目，并把他们人性深处潜藏的隐性居住需求提前考虑植入，匠造中国新派人本住所。

紫藤公馆在居住功能上全面革新，材质与设计极其简洁，太空铝板材质、局部LOW-E玻璃，有效减少外界温差、保温、隔音、隔热等问题。

景观上，在四季常绿、五重立体景观的效果之外，更添中央草坪、植物认养区等，通过“紫云景酒店式落客空间”“景观桥”“奢阔中央景观花园”“专属归家庭院”构建四重归家仪式。

此外，紫藤公馆还配备高科技配置：身份识别系统、警报紧急呼救系统、智能家居系统、热水循环系统、直饮水系统、PM2.5除霾新风系统、智能门禁系统、家庭中央空调系统、厨房净化系统、高度智能化居家，为居者提供更为便利的生活。

★项目地址：郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西

泰山誉景

★期待理由：泰山誉景是由河南省泰山岩土实业有限责任公司开发的一站式都会精英生活大城。项目规划集住宅、商业、办公、教育、公寓5大业态于一体，是泰山实业继郑东·曙光苑之后的又一城心力作。

项目环聚金水、惠济、北龙湖区域资源，尽享城心醇熟配套，周边精品百货、大型商超、餐饮娱乐、休闲医疗等配套齐全。

项目周边有地铁2号线、4号线（在建）双地铁站点；北三环东延线快速路下穿隧道连接北龙湖；花园路、中州大道畅通南北；北三环快速路直通京广快速路，纵横全城。

社区内规划有小学、幼儿园，周边河南省实验中学、郑州市四十七中、郑州市七十六中、华夏中学等优质教育资源聚集。

社区内智能家居系统、雾森系统、空气监测系统、智能收件系统、新风系统、可视对讲系统等科技随享。项目有建筑面积约72~130平方米户型设计，贴合不同家庭个性需求。

★项目地址：花园路与北三环交会处东100米路北