本报记者 龙雨晴 整理

“中原楼市年中展望”

专题报道之四

2017转眼间已过了一半。上半年郑州楼市一直在使用“减法”：限购、限贷、限价、限售等在需求端发挥作用，开发商开盘步调相对谨慎。而来到下半年，郑州楼市开始悄悄在供应端做“加法”——新盘争相入市，给购房者带来更多的房源选择，也给郑州楼市注入新的活力。那么下半年哪些新盘最受期待？哪些新盘值得关注？本报为购房者一一揭晓。

青风公园

★期待理由：青风公园项目一期占地约76亩，总建筑面积约16.7万平方米，其中地上建筑面积约12.7万平方米，共计规划14栋楼（1054套），容积率约2.49，绿地率约35.94%。

项目地块南高北低，规划有6栋33层的高层、7栋9层的多层洋房、1栋6层的多层洋房、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。其中，高层住宅主力户型为约97平方米三房、约98平方米三房、约118平方米三房；多层住宅主力户型为约122平方米三房和129平方米四房。

青风公园首期地块聚焦除霾住宅，除霾技术以气密性为基础，将受污染空气阻挡在室外，新风通过粗效过滤、静电吸附、高效过滤将室外受污染空气净化为洁净空气。该项目的甲醛控制技术通过绿色设计、绿色采购、绿色施工，实现装修房的室内甲醛浓度达到国家标准。

在售房之初，项目为业主生活配备了一个书咖、一个儿童乐园、一个业主食堂和一个生活超市，目前这“四个一”工程已陆续开放。硬件配置有同层排水、洗手池儿童踏板、移动插座、USB插座、一键断电、垃圾粉碎机、直饮水、防水台面等。

★项目地址：滨河国际新城第十八大街与经南十一路交会处西南

昆仑望岳

★期待理由：昆仑望岳总占地面积约48亩，总建筑面积约为12万平方米，容积率2.49，车位配比1∶1.8，绿化率达38%，是17~26层低密居住社区，居住舒适，圈层纯粹，为西区少见的改善型楼盘。

昆仑望岳位居中原区，周边配套成熟，依托陇海快速路城市交通要道，享“中原万达商圈”“碧沙岗商圈”“锦艺商圈”三大商圈。该楼盘无安置公租房，纯改善定位毋庸置疑，项目周边道路平整，红色厂房掩映在绿色的爬山虎下，有一种特有的老郑州的历史感。

产品设置没有120平方米以下的产品，户型面积主要以123平方米~141平方米三房为主。此外，项目配备指纹密码锁、新风系统、地暖等配置。昆仑望岳并没有仅仅以卖房子为唯一目标，售楼部是个艺术馆，其保留了老厂房，又进行了创新，满满的情怀。

此盘开发商为郑州国投置业有限公司，属于国企，这样的产品很让大众期待。

★项目地址：华山路与颍河路交会处

融侨悦澜庭

★期待理由：融侨悦澜庭位于二七新老城区黄金交会处，由“中国房企25强”融侨集团匠心巨献。项目住宅产品涵盖建筑面积面约65平方米~130平方米高层、89平方米跃层，产品承袭融侨高端作品精髓，全龄化面积段满足不同人群的居住需求。该项目的商业产品——融侨悠乐商业中心集众多丰富业态于一体，开启住、食、购、娱、游等全生活体验。

除了项目自身繁华商业配套以外，更纵享周边配套资源。项目临近规划中的地铁9号线和地铁15号线，东临主干道嵩山南路，南北扼守城市双环线，近邻金水河生态美境，周边6所知名中小学，打造全龄教育体系。

好配套、大品牌，有力保证了项目的居住品质。融侨集团28年来稳步布局12城，拥有逾20万忠实业主，已连续6年荣膺中国房企25强、中国驰名商标……作为融侨集团2017年郑州重要作品，融侨悦澜庭融合了实力品牌、强势地段、丰盛配套、优渥生态、匠心产品等价值亮点，致力于代言郑州品质人居梦想。项目高层住宅8月份即将面世，对于注重城市配套、便捷交通、居住品质的购房者来说，融侨悦澜庭值得关注。

★项目地址：嵩山南路与南三环交会处向南2公里路西

雅居乐·春森湖畔

★期待理由：雅居乐地产为中国上市房企，全国综合实力房企10强，25年覆盖全球40余城，项目多达100余盘。雅居乐·春森湖畔是雅居乐地产升级作品，择址郑东绿博板块，乘势“郑州国际文化创意产业园区”定位与“郑汴一体化”发展潜力，占据未来全国时尚旅游度假中心、中部高端商务会议中心的价值优势。

项目所处区域资源丰富，周边生活配套完备，包括绿博园、方特欢乐世界、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等文娱商业机构，与伯利恒国际学校隔路相望、社区自建双语幼儿园、郑大三附院等教育/生活配套。项目总占地117亩，容积率2.5低密规划，采用东西双园规划，涵盖2栋多层、9栋小高层、6栋高层等17栋品质居所；另有1栋临街商业、1所幼儿园等社区配套。

社区内景观园林采用雅居乐地产“3W-Life雅乐人居”体系，以“轻奢宜居、社区共和、绿动生命”为理念进行园林设计，包括邻里会客厅、中轴涌泉广场等主题景观；户型包括高层、小高层、洋房等产品，户型面积包括95平方米~150平方米，室内功能更为合理、得房率高。未来项目将采用一级资质物业、全国物管企业10强公司，全程提供港式尊崇物管服务。

★项目地址：金水东路与屛华路交会处东南

碧桂园国控·天誉

★期待理由：碧桂园国控·天誉是由千亿房企碧桂园携手国控集团倾力打造的北龙湖高端居住项目。项目位于城市高端生态居住区——北龙湖片区中州大道东，坐拥郑东北龙湖北岸，是碧桂园集团入驻北龙湖片区的壹号作品，直线距离北龙湖湖心金融岛约3.5公里， 整体规划“一心、一轴、两环和四片”，四纵四横立体交通网。心归北龙湖，誉止碧桂园。

据了解，碧桂园国控·天誉在尊重土地的基础上升华其价值，在纯粹居住区域，匠心规划低密纯社区，高标准采用碧桂园最新智慧4.0系统，打造全新高科技智慧花园洋房，以敬畏之心，不负土地珍贵。

项目定制高尔夫七重园林景观，由具有国家一级资质、获英国标准协会(BSI)权威认证的碧桂园物业管理公司提供五星级酒店式物业，献给高端人群美好新生活。

碧桂园萃取25年开发经验，精研优质产品户型，从居住者体验出发，打造适宜居住的产品和空间。本次计划推出小高层73平方米~126平方米两房、三房户型；花园洋房140平方米~180平方米四房户型。

★项目地址：中州大道杨金路交叉口东北角

融创金林·金水府

★期待理由：融创金林·金水府是融创中国第一个入主郑州核心区域的高端项目，秉承融创“府系”产品严苛的择址条件、产品标准及设计理念，在城市绝版地段臻造传世大宅。

金水府立基郑州东二环核心地段，紧邻城市中轴金水路，拥醇熟生活配套及便捷交通条件，采用现代主义风格，搭配极具现代风格的玻璃幕墙，打造百米摩天坐标，对望世界一线人居。

金水府从空间规划、景观设计到建筑关系营造，全方面演绎品质人居。内部配有三重大堂、景观园林、健康跑道等功能区域，强调自然和谐、空间平衡，充分满足居者所需。在安全防护上，设置有六道安防系统，从园林、单元入口、电梯轿厢到室内全维度保障社区安全，用心营造舒适生活。建筑面积约116平方米~205平方米，空间尺度宽阔舒适。

金水府物业为融创物业服务集团有限公司，物业公司以14年高端精品经验，以客户需求为出发点，打造“好房子”“好生活”“好服务”幸福栖居系统，致力于营造美好生活社区。

★展示中心地址：玉凤路沈庄街交会处向西

以上项目配图均为效果图