据悉，北京8月份预计仅有8个项目入市，创造了最近5个月的新低。自去年开始，新一轮房地产市场调控席卷全国，以北京为首的一二线热点城市开始着力于收紧调控，并且在进入2017年之后收紧力度进一步加大，尤其为实现控制房价的目标，北京在预售价格监管上严格按照“8万元”红线执行。

受此影响，今年北京住宅市场的月度预售项目量普遍大幅下滑，尤其是下半年截至7月23日，仅有5个项目取得预售许可，取证项目量仅相当于春节后空档期的2月份，创造了近5个月的新低，预计这一趋势也将延续至整个下半年。

而受到供应极度低迷的影响，截至7月中上旬，北京商品住宅共实现成交888套，与6月中上旬相比下降28.5%，同比2016年7月同期下滑66.9%。

上海

首批纯租赁宅地出让

近日，上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地被两家地方国企竞得。据悉，两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。  

此次成交的两块地块，一块位于浦东新区，土地面积约6.5公顷，由上海张江（集团）有限公司竞得，成交总价为7.24亿元，成交楼面单价为5568元/平方米；一块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低了84%。

上海有关部门明确，此次成交的两块租赁住房用地出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业；受让人应建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时明确了租赁住房套数、套型等建设要求以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。

成都

不得以“精装修”名义变相抬高房价

近日，成都市房管局发布相关通知要求，房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，不得以精装修、提高设施设备档次等为名，变相抬高价格，损害购房者权益。

《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》要求，承担商品房预售许可管理职能的市和区（市）县房管部门要加强商品住房价格申报指导，督促房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格。

同时，成都将加强商品住房预售方案的监督管理，指导房地产开发企业对预售方案中的申报价格按套明码标价、“一房一价”。一旦商品住房经房管部门认定为申报价格明显高于周边楼盘的拟售住房，将由房管部门会同房屋所在地价格主管部门对其申报价格进行核实指导。

武汉

开展住房租赁试点工作

近日，武汉获批开展住房租赁试点工作，并已确定实施方案。根据方案要求，武汉市将多渠道增加租赁住房供应，允许提取公积金支付房租，适时研究出台符合条件的承租人享受子女就近入学等“租售同权”公共服务政策措施，多方着手加快构建购租并举的市场格局。

方案提出，承租人申领居住证后，可按照有关规定，享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。

此外，武汉正在建设政府住房租赁交易服务平台，提供住房租赁合同网上签约等服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，建立住房租赁交易数据库，将房屋租赁合同登记备案信息与税务、金融、住房公积金、工商、公安、社会治安综合治理、教育、人力资源社会保障、卫生等主管部门共享。