本报记者 刘文良

《“正正”日上·党报看正商》系列报道之7

春华秋实。秋意渐浓的日子，正商佳讯频传。

8月24日，由全国工商联主办，工信部、国家工商总局支持的“2017中国民营企业500强榜单”揭晓，河南15家民企荣登榜单，其中正商位列第377位，成为我省唯一上榜的房地产企业，打破了我省房地产民营企业在“中国民营企业500强榜单”上零的纪录。与此同时，在“中国民营企业服务业100强”榜单中，正商再度上榜。

8月30日，享有“中国房地产战略服务领导者”美誉的亿瀚智库，发布了“2017中国房企综合实力TOP200研究报告”，正商位列第60位，高居郑州本土房企第一。

今年3月22日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布“中国房地产开发企业500强测评成果”，正商荣膺“中国房地产开发企业50强”第48位，并荣登“2017中国房地产开发企业成长速度10强”，双喜临门。

如果说榜单是实至名归，榜单的背后则是正商人23年栉风沐雨、劈波斩浪的努力和付出，是历经23年厚积巨大的规模效应、强大的综合实力、迅猛的成长速度、骄人的销售业绩，是正商人近年来践行、力行、厉行高品质战略所结出的正果，是正商项目眼见为实有目共睹的规划高品质、建造高品质、服务高品质、配套高品质。

在强手如林、地王扎堆的郑州北龙湖区域，正商善水上境为何卓尔不群独秀于林，为何备受地产同业和媒体的誉评，正商练就了什么样的“独门秘籍”，拥有什么样的“真功夫”，果欲揽胜撷英，寻觅源头的“活水”，还需跟随记者的笔触，再次将目光聚焦、脚步定格到被称为“郑州优质的样板间”，徜徉于善水上境售楼中心、亲水公园，一同检视和见证上善之美、上境之魅——

建造高品质：“世界很小是个家庭”

在成品住宅中，如果说入户门是“封面”，隐蔽工程如地暖、新风系统是“里子”，则厨房、卫浴是“内核”，是最能体现现代人所孜孜以求的品质化、人性化、科技化、绿色化、智能化新生活的“家庭秀场”。

善水上境的橱柜，采用的是意大利威乃达原装进口橱柜。威乃达橱柜面板拥有抗菌银离子独家技术，能有效减少99.9%的细菌繁殖。所有橱柜均为纯手工制作，制作时间长达３个月之久。

国外定制的一体式橱柜、厨电多为内嵌式，为了保持统一性、均好性，免除后期改造的后顾之忧，善水上境在预算计划之外，免费安装一台德国博世原装进口冰箱，市场零售价在4万元左右。

不仅冰箱，善水上境高层成品住宅的厨房抽油烟机、燃气灶均为德国博世品牌。厨房的洗碗机，是有着336年品牌历史的德国嘉格纳。嘉格纳作为全球嵌入式厨房家电发明者，体积小巧，可内嵌隐藏于厨房之中。

厨房水槽的垃圾处理系统，采用的是美国爱适易（ISE）。爱适易是世界500强美国艾默生电气公司旗下品牌，也是汤臣一品等一线华宅的标配，全球80%以上食物垃圾处理器均出自爱适易。

厨房的净水系统则采用了美国滨特尔分户净水系统。善水上境的厨房，一屋子世界品牌，置身其间，让人顿生“烹小鲜如同治世界”之感。在大多数家庭中，厨房都是太太的主场，善水上境正是通过安装清洁系统，设计人性化操作动线，配设内嵌式厨电，让烹饪更为快捷、轻松、健康、美丽，让太太享受到美味佳肴成就感的同时，保持肌肤美丽与身心健康。让烹饪更美丽，正是善水上境的决策者和建设者的匠心所在。

而当记者移步卫生间，触目所见的惊艳并不亚于厨房，但见墙面采用的是进口柏林灰大理石，洗手台台面则采用了产自土耳其的圣罗兰大理石。

善水上境卫生间，最让人惊叹的当属马桶和花洒。近年来，记者参观考察的全国名盘样板间可谓众矣，但是若论享有“马桶中的劳斯莱斯”之誉的瑞士劳芬马桶，却极为鲜见。善水上境的产品研发团队，先后考察了北京、上海等近20个知名项目，其中在上海参观了12个高端楼盘，发现只有两个项目在样板间使用瑞士劳芬马桶，但并没有在成品住宅中大量使用。“善水上境高层的成品住宅，全部采用瑞士劳芬，让善水上境的业主们能享受到极致的体验。”善水上境营销负责人杨娜如是说。

为了匹配劳芬智能马桶，卫生间配置了全球同层排水领域知名品牌的瑞士吉博力同层排水系统。

入住五星级酒店，人们往往流连于汉斯格雅花洒带来的舒适和惬意。汉斯格雅是德国百年老字号，被称为“世界花洒之母”，世界近半数五星级以上的酒店都使用汉斯格雅。善水上境采用的是汉斯格雅飞雨系列，其独有的“空气注入式”飞雨技术，三种出水方式独立按钮控制，可以控制水的流量，还可以制造出空气泡，一键切换，如春雨挥洒，让业主居家也能享受到五星级酒店的舒适。

好马需要配好鞍，好的花洒当然要配置优质热水器，善水上境的热水器为日本百年品牌——林内室外型即享系列，不仅热水招之即来，还具有30米无线遥控功能，能穿透3层墙体，可安装在室外，因而更加安全。

不仅花洒、热水器是世界品牌，在善水上境卫生间，“即使小到一个地漏，在市场上的报价也高达千元。”正商地产总规划设计师王继华对记者如数家珍。

在室内装修中，窗户是“眼睛”，既能洞见窗外最美的风景，也能擦亮心灵。善水上境的系统窗用的是德国的旭格，每平方米造价3500多元。

采访中，善水上境项目经理程跃武闻讯从智慧城“大比武”现场风尘仆仆赶至，记者注意到，他的一双皮鞋上沾满了泥土，他笑称这就是“正商脚”，脚踏实地，接地气，有温度，有力量。

程跃武告诉记者，善水上境的外立面全幕墙设计，采用的是铝板加石材，其中铝板是享誉全国的铝板生产厂家——七色板业的产品，石材系进口。幕墙的施工方邀请三家行业标杆企业——三鑫、金刚、神州长城进行“比武”，最终三鑫胜出。“一般来说，外墙用涂料视觉效果和铝板几乎别无二致，但是铝板有质感，耐久性强，易于清洗，却比涂料的造价最高高出近10倍。虽然昂贵，但能减轻外墙被风雨剥蚀，即使造价高，也值得。”

程跃武透露，正商高品质建设启动以来，不仅正商各中心、各片区、各项目进行品质“大比武”，正商引入的合作方同样要在善水上境项目中进行“大比武”，优胜劣汰，适者生存。他举例说明，善水上境地下车库顶部涂料施工，引入的合作方就是上市公司——深圳广田。

程跃武告诉记者一个鲜为人知的小秘密：实际上原本从一楼到五楼都做成了样板间，面积多达数千平方米，邀请了国内家装行业三家上市公司——金螳螂、神州长城、绿城参与，三家均按照统一图纸统一标准同期开始施工，当面进行比拼，最终，由神州长城施工的三楼实体样板间胜出，其余的样板间则统统砸掉。这种有破有立的“锤子”工程，充分体现了正商在高品质建设方面极致、完美的追求。

“善水上境7栋高层成品住宅的主体施工方，我们邀请了7家上市公司：北京港源、神州长城、深圳广田、绿城装饰、深圳中装、宝鹰装饰、亚泰装饰公司，在施工工地现场比学赶超。”

宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。一分汗水，一分收获。善水上境被郑州市建委评为“郑州市安全文明施工工地”，郑东新区管委会将善水上境列为东区安全文明施工的范本和样板，善水上境也迎来了众多业内同行的观摩和取经。

服务高品质：高山流水润知音

善水上境的服务高品质，首先体现在售楼中心的新中式设计理念以及其中的文化意蕴、中式元素等方面。

正商在郑州项目众多，但是一直以来售楼中心偏重朴素和实用，自高品质建设战略启动以来，正商将售楼中心的品味、档次、风格等列入到提升之列，在注重体验感的同时追求美学美感。善水上境售楼中心，颠覆了正商既往售楼中心的固化印象，给人以耳目一新之感。

《论语》云：“岁寒，然后知松柏之后凋也。”正商斥资200万元，从日本引入黑松，植入售楼中心门前，既有正商基业常青，业主生活永葆苍翠的含义，也有迎客之礼仪。黑松旁边的五块石头，象征着五谷丰登、五福临门。12个拴马桩，分别代表着12生肖，意即栓住幸福、留住美好。门前的流水汩汩，象征着上善若水，滋养万物。在水之中的篆体“善水上境”字样和售楼中心门厅的圆形造型，象征着天圆地方天地人和。售楼中心大门呈三开六进，寓意“九九归一”。售楼中心地面的“人字形”石材，暗喻人上有人、山外有山、楼外有楼、天外有天；顶部的龙形灯与双屏风上下呼应，寓意蒸蒸日上飞黄腾达。整个售楼中心“金木水火土”交相辉映，五行相生。

善水上境售楼中心的服务高品质，更体现在服务的标准化上。无论是大门口礼宾的站姿，还是为来访客户开启车门的手势、礼宾列队行走的步态；无论是礼仪小姐的笑迎宾客，还是水果拼盘中时令水果的组合，正商旗下兴业物业派驻善水上境的礼宾、礼仪，都训练有素，无微不至，让人宾至如归如沐春风。

采访中，杨娜告诉记者：“正商高品质建设战略实施以来，公司明确规定，售楼中心的遮光帘24小时不能落下，让客户透过大落地窗，就能看到工地的施工实景，将整个施工过程置于阳光之下。”

善水上境的高品质，还体现在“把家安在公园里”的景观配套。项目占地面积约102亩，却拥有150亩的私享公园，东侧的健康休闲公园、南侧的滨河景观公园，均是由正商出资建造，特别邀请了澳大利亚柏涛团队担任景观规划设计。记者实地探访发现，在公园内部，规划有800米的环形塑胶跑道，还有儿童游乐场、老人休闲区、篮球场、网球场等运动设施。

“在临近高铁轨道的沿线，我们打造出高度达12米、高出高铁线4米的坡地景观，藉此形成一道亮丽的高铁沿线风景线。”王继华告诉记者。

善水上境的高品质让品鉴、参观者叹为观止，让体验者如沐春风，更让业主深切感受生活之大美，美在每一处施工细节，精在每一处匠心铸造。