本报记者 龙雨晴

“我们要建设的现代化是人与自然和谐共生的现代化，既要创造更多物质财富和精神财富以满足人民日益增长的美好生活需要，也要提供更多优质生态产品以满足人民日益增长的优美生态环境需要。必须坚持节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，还自然以宁静、和谐、美丽。”这是党的十九大发出的号召。

当节约资源、保护环境成为政策导向，当绿色节能成为全球性话题，绿色建筑悄然进入人们的视野，城市建筑由灰色转绿的步调正在加快。与此同时，不少开发商也开辟出了新的“绿色阵地”，未来，更多的绿色建筑将为百姓提供更为舒适、节能的生活环境。

政策推动 绿色建筑成趋势

绿色建筑，核心在一个“绿”字。什么样的建筑才称得上是绿色建筑？

“绿色建筑的‘绿色’，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征。”亚星集团总工兼产品研发中心总经理刘子扬告诉记者，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、能源，有效地保护环境、减少污染，与自然和谐共生的建筑。

“相较于传统建筑，绿色建筑的定义是指最大限度地节约资源，即节能、节地、节水、节材、环保，‘四节一环保’，这和中央提出的‘适用、经济、绿色、美观’的建筑方针共通，强调与自然的和谐相生。”康桥地产相关负责人认为其中的关键是全生命周期绿色化，不单单是建筑或者运营等某一环节，而是从最前端的建材制造、规划设计、运营，包括后端的使用回收都应达到绿色化。

随着人们绿色环保意识的不断增强，绿色建筑也成为我国建筑发展的大势所趋。在今年3月住建部发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》中明确，“到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%，完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上”。

随后，住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》也明确要求，到2020年，中国城镇新建民用建筑将全部达到节能标准要求。

在国家政策的推动下，城市建筑由灰色转绿的步调正在加快，绿色建筑正蔚然成风。业内人士普遍认为，未来几年绿色建筑会有较大发展。“随着经济的迅速发展，传统建筑对世界环境的严重影响也逐渐暴露，已经不符合绿色经济发展的要求。从2011年开始，中国房地产开发已经逐步向绿色低碳转型。这是一种大趋势，也是整个行业发展的必然要求。” 在刘子扬看来，绿色建筑是中国城市化进程中的一场革命，对人们生活理念的变革和行业发展、管理、技术更新都将产生深远影响，同时也会引发新的产业。

我市绿色建筑大事记

★早在2005年，我市便广泛开展了“建我绿色家园”绿色系列创建活动。

★2011年，郑州城科会绿色建筑与节能委员会成立，专门对郑州市绿色建筑进行指导和规划，郑州市的绿色建筑建设和绿色社区创建进入一个崭新发展阶段。

★2013年，郑州市正式出台《关于加快发展绿色建筑的意见》，要求大力发展绿色建筑，房地产开发企业销售商品房时，需载明所销售房屋的绿色建筑设计等级，并在销售现场显著位置予以公布。

★2014年，市政府办公厅印发《关于执行绿色建筑标准的通知》，要求郑州市大型公共建筑、政府投资的公益性建筑、保障性住房全面执行绿色建筑标准。

★2015年，郑州市一、二星绿色建筑评价标识开始申报。达到二星级以上绿色建筑运行标识的项目，除享受国家、省现有补贴政策外，市内五区还能享受市级补贴。

★今年5月，河南省政府办公厅印发了《河南省“十三五”控制温室气体排放工作实施方案》绿色建筑方面，提出到2020年，全省城镇绿色建筑占新建建筑的比例达到50%，绿色建材在城镇新建建筑的应用比例达到40%。“十三五”期间，新增绿色建筑面积5000万平方米。

★今年8月，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，明确从2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设，这也是绿色建筑迈出的一大步。

成本制约 市场普及待提高

住在绿色建筑里是什么感受？在郑州较早经过认证的二星级绿色建筑玫瑰花园小区之中，业主郭女士告诉记者：“我们这个小区，使用风力发电供路灯照明，雨水回收净化用于景观湖灌溉，洗衣、洗澡水回收净化后中水直冲马桶，既省钱又环保。”

而这种居者直观的体验只是绿色建筑的一种形式。有业内人士认为，绿色地产已经成为中国地产经济脉搏中一个关键部分，在中国房地产企业绿色转型探索之路上，正呈现出多样化的发展模式。“第一种绿色模式是建材环保上的绿色路线，提高建筑的绿化率或者减少建材运输的能耗。第二种绿色模式是运用绿色技术，通过国际先进节能技术的整合运用，使绿色住宅在使用过程中尽量少消耗能源，从而实现绿色环保。”

而走访中记者注意到，我市绿色建筑目前仍以在保障性安居工程、政府投资公益性建筑、大型公共建筑中推广为主。在商品房的建设中，虽也有部分开发商在绿色建筑方面有所发力，却还未形成普遍现象。诸如免抹灰体系、叠合楼板、附着式爬架、高装配率等绿色建筑的主要技术革新，一方面可以降低噪音、减少污染和建筑垃圾，另一方面也能提高开发商的建房效率，但开发商成本增加是绿色建筑难以大范围铺开的主要阻力。

“对于购房者来说，除了看得见摸得着的新风系统、恒温恒湿等功能的增加，建筑工业化等施工上的绿色技术革新却很难由市场为企业所增加的建安成本买单。”我市某房企相关负责人告诉记者，“由于市场接受度的问题，购房者对产品的关注点仍停留在价格、地段、户型和周围配套上，建筑的绿色属性在之后才会考虑。”

11月9日，一场主题为“发展绿色建筑，建设美丽家园”的“2017中国（郑州）绿色建筑发展高峰论坛”在郑州召开，来自国内外绿色建筑领域的知名专家、学者、企业负责人等500多位业内人士出席论坛。论坛围绕当前城市建设和建筑房地产行业比较关注的装配式建筑、被动式低能耗建筑、绿色施工、绿色地产、成品住宅等问题，进行了深入探讨和交流。如今，绿色建筑已经获得越来越多人的关注，它所带来的那个绿色、低碳、节能、环保的美丽新世界正愈发清晰。

房企发力 “绿色方阵”实可期

在绿色建筑的发展道路上，开发商所扮演的角色举足轻重。有远见、有社会责任感的开发商早已在绿色建筑领域先试先行。

在“2017中国（郑州）绿色建筑发展高峰论坛”中，评选出了“郑州绿色施工突出贡献企业”“郑州绿色地产突出贡献企业”奖和“绿色建筑特别贡献企业”。

在“郑州绿色地产突出贡献企业”榜单中，一线名企赫然在列，其中万科以绿色建造著称，恒大以21年成品房追求深入人心，金茂在河南首个项目北龙湖金茂府已经获得英国BREEAM（英国建筑研究院环境评估方法，被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系）四星级认证……

“2011年，中国金茂建立了自己的绿色战略。2017年，中国金茂绿建升级，在以往经验基础上，提出包括生态城市、生命建筑、‘零碳’运营三个方面，涵盖开发、施工、运营全过程的绿色战略。”中国金茂相关负责人介绍说，“绿色”是中国金茂自建设金茂大厦以来就具备的基因，深深嵌入金茂的每一个作品里。2017年，中国金茂力拓郑州，延续品牌绿色基因，以共建“生态文明、美丽中国”为己任，有志于为郑州的绿色建筑事业发展努力。

不仅一线名企表现亮眼，此次评选出的绿色地产突出贡献奖榜单中，河南本土房企的表现丝毫不逊色：建业集团以绿建标识数量多获得好评，其建业天筑项目获得“国家级绿色三星建筑”认证；正商则在近年来突飞猛进，愈发注重品质，在绿色建筑、成品房方面表现不俗；康桥地产的绿色建筑几乎不会影响项目的周转速度，还可以带来环境效益和经济效益；亚新集团成为河南成品房的领军企业；亚星则是较早采用CL科技墙体新工艺的企业，在其项目中到处可见“绿色元素”……

“对于房企来说，积极发力绿色建筑既是责任也是义务。在过去的项目改造，未来的建筑规划设计和施工运营等方面，康桥一直坚持建更绿色、更节能的建筑。我们在住宅建筑领域提高设计水平和可持续性，不仅可以减少废弃物和二氧化碳排放，减少对环境的影响，更能创造人们更希望居住和享受生活的环境。”康桥地产相关负责人表示，康桥在郑州开发的国家认证的二星级绿色建筑新型社区，通过室外环境改进措施、屋顶绿化、地下车库采光、节水喷灌、新风、外遮阳等约40种技术手段，从内到外，全方位提升了居住环境和生活体验，在保证较高建筑品质的同时，节约物业管理资源的损耗，还利于客户，使房产保值增值。

“在绿色建筑深入人心的今天，亚星深刻认识到这一场伟大的革新，对于地产行业可持续性发展的重要作用。”亚星集团副总裁段炤利告诉记者，亚星集团依据不同项目特质，分别配备双中空三层断桥铝窗、环氧树脂车库地坪、智能化安防、雾森系统、分户直饮水系统、新风系统、地暖等绿色配套；亚星集团较早采用CL科技墙体新工艺并率先应用到上街亚星江南小镇，计划将CL科技墙体新工艺应用到亚星牛顿公馆、亚星金运外滩云水居、双河居、亚星盛世雅居（南地块）等项目，并逐步推广到所有新开项目。未来，亚星集团将从科学管理、全生命周期建筑、绿色建材、前沿工艺社区环境等方面全方位发力，满足人们对绿色人居的美好向往。

“企业发展当着眼于长远，绿色建筑能够满足房地产开发企业的眼前利益和长远利益，是一种必然选择。无论是企业长远发展需要，履行社会责任需要，还是落实国家相关政策需要，大力发展绿色建筑都将是大势所趋。”某业内专家告诉记者，“要使绿色建筑真正得到发展，开发企业要变被动为主动。房地产开发企业对绿色建筑的认识绝不能只是有利于营销这么简单，而应该把它当作惠及子孙万代的事业。”

绿色建筑认知三大误区

误区1：绿色建筑是高科技堆砌

绿色建筑是建筑业发展的新模式，也是一种文化观念。绿色建筑为了更好地改造居住环境，为居住者服务，会利用一些节能技术或者设备，但发展绿色建筑，不仅涉及技术，更囊括整个经济社会层面，关键在于人思想观念的转变。

发展绿色建筑，与其堆砌高科技，不如让绿色环保的理念直抵人心。只有这样，全社会才能形成倡导绿色消费的风气和支持绿色建筑的氛围；也只有这样，绿色建筑定义中“人与自然和谐共生”的愿景才能真正实现。

误区2：绿色建筑是提升绿化率

绿色建筑是一个整体概念，涵盖了从规划设计到生产材料、建设施工，再到使用管理的全过程，其本质是节能、节地、节水、节材和环境保护、减少污染。

因此，不是有鲜花绿草、喷泉水池，绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”。通过提升建筑的绿化率，以生物手段一定程度减少建筑的能耗，仅仅是绿色建筑要义的一部分，并非全部。

误区3：绿色建筑是高成本

发展绿色建筑的目的是为了高效利用资源、高效使用空间，它应满足大多数人对房屋的需求。因此，在引进和推广绿色建筑技术标准时需充分考虑到成本因素，要与百姓的收入相适应。绿色技术和设施的采用，虽然会让房屋在使用初期增加一些成本，但从整个建筑生命周期来看，却能节省下一笔能耗费用。