本报记者 龙雨晴

阳春三月，暖意渐浓。在这个充满希望的季节，绿博组团迎来新利好——日前，郑州国际文化创意产业园20个文化产业项目集中签约。

对于绿博组团，关注郑州房地产市场的人都不会陌生。众所周知，文旅产业是该片区最鲜明的特色之一。从早期的绿博园、方特度假区，到后来的建业·华谊兄弟电影小镇、海昌海洋公园、王潮歌《只有河南》项目，再到此次签约的雁鸣湖·国际会议会展小镇、婚庆庄园酒店群等项目，郑州国际文化创意产业园的文旅梦让人期待，绿博组团的房地产市场也因此愈发受到关注。

集群效应再发力

四年前，家住文创园附近的周先生曾感慨：方特、绿博园规模再大，一天总能游完，游客缺少留在这里的理由，更缺少吸引他们留宿的硬件。

然而，士别三日当刮目相待。自2013年5月成立以来，郑州文创园先后落地并运营各类项目116个，完成固定资产投资560亿元，接待游客突破3500万人次。杉杉奥特莱斯、海宁皮革城的先后开业带来了人流和财源，国内一线、本地知名房企纷纷聚集于此，开发建设如火如荼。

2012年~2015年，从方特欢乐世界到方特水上乐园再到郑州方特梦幻王国，方特度假区创造出一片充满欢声笑语的神奇天地。

2015年5月，建业华谊电影项目、国际地理标志展览中心、国际马戏演艺王国等8个文化产业项目集中签约落地。其中，建业·华谊兄弟电影小镇形成以电影小镇为形、以文化差异为魂、以城市休闲为核心的休闲娱乐旅游综合商业街区。

2015年11月，华特迪士尼项目正式落户郑州国际文化创意产业园，主要从事迪士尼文化衍生品、动漫和消费品授权业务及电子商务零售业务。

2016年3月，郑州文创园集中签约16个项目， WON TEDDY 泰迪小镇落户郑州。

2017年10月，王潮歌“只有河南”主题乐园在郑州国际文化创意产业园启幕，依托河南悠久厚重的历史文化，展现河南精神与河南文化，打造以演艺为特色的戏剧主题公园。

而此次文创园又集中签约项目20个，计划投资达252.9亿元，涉及会议会展、泛娱乐文体、创意设计、总部经济、中部设计城、主题酒店等六大类别。

随着招商引资的不断推进，文化特色的日趋鲜明，一座国际化、现代化时尚创意旅游文化新城正一步步由梦想变为现实。

文旅产业辐射广

文创园招商引资蒸蒸日上，绿博组团为何会因此受益？想要探究这里面的因果关系，就要先捋清文旅产业和区域发展之间的联系。

随着人们生活水平的不断提高，文化、旅游、度假等精神消费的增加正成为主流趋势，旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级。“对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都需要提升软实力。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容。”业内人士指出，文旅产业能为区域发展带来三重效应。

首先是旅游度假的集聚效应。以上海迪士尼乐园为例，据有关测算，迪士尼的地标效应，每年能为上海提供1000万至1500万的游客流量，从而带动上海旅游和相关产业发展。

其次是消费层级的提升。具有游客集散功能的大型度假区满足了游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求，从而带动消费水平的整体提升。

第三是服务精神再造。服务质量的高低，关系着文旅产业的可持续性。度假区的服务对于提升整个区域的服务精神和服务理念，起着良好的带头作用。

“除了给区域发展带来的影响外，文旅产业的可持续发展性是吸引投资的关键。它的可持续运营和功能置换属性，它所能带来的长期投资回报，都吸引着目光长远的投资者，共同催熟周边配套，催热区域价值。”业内人士普遍认为，中国文旅产业已经进入了高速发展阶段，整体看来大势向好。

未来前景被看好

从原来绿博园和方特的独树一帜，到现在各类文旅项目遍地开花，郑州文创园以及其影响着的绿博组团长期以来都受到各业内人士的热切关注。

“此次20个项目的签约落地，为郑州文创园的发展增添了新动力、激发了新热情，也为绿博片区的发展创造了更多机遇与挑战，更是推动郑州建设国家中心城市的一件大事，助力郑州文化产业发展。” 在融创华夏·观澜壹号项目策划庄媛看来，作为郑州文创园的布局之地，绿博片区近年来的发展令人刮目相看：郑汴一体化战略支点和郑汴港黄金三角核心区的优越区位；集“铁、公、机”交通优势于一体，新郑国际机场、郑州客运东站、高铁站便利通达；丰富的林地、湿地、水系和温泉资源，良好的生态环境以及政府对文化创意旅游产业发展的清晰定位和高度重视等，都在昭示着绿博片区的美好未来。

“绿博组团近几年的快速发展，越来越引人瞩目，其变革集中体现在该区域旅游特质的增强上。文旅项目的接连签约将大大提升区域的影响力和区域魅力，对区域的房地产发展也是重大利好。”某位对绿博组团长期关注的房地产业内人士也认为，“文旅产业的陆续入驻让绿博组团区域定位愈加清晰，让人们对区域发展更有信心。”

名门地产（河南）有限公司副总裁陈宇波说，根据郑州“十三五”规划的“一主一城三区四组团”都市区空间布局等，东部区域皆为重点发展区域。以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业的绿博组团特点鲜明、宜居性强，区域潜力被看好。