（上接一版）周转房需具备基本入住条件并达到我市较高居住水平。

分配：综合多种因素实行轮候分配

人才公寓按照“高端优先、属地管理、逐步解决”的原则，根据人才公寓房源情况，综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素实行轮候分配。

市本级政府统建的部分人才公寓，重点面向新进大学生、党政机关、事业单位及学校、医院、科研机构和纳入国资委资产管理国有企业分散性人才，以及中央、省属驻郑机关事业单位引进的博士以上且本单位不能解决住房的高端人才。县(市)、区政府统建的人才公寓主要面向县(市)、区引进的人才和辖区内的机关和事业单位(含驻地中央、省、市属单位)符合规定条件的各类人才。

对引进人才较多、人才集中的单位，经项目所在地县(市)、区政府批准，可根据其对人才公寓需求量，按幢或者单元划定部分房源定向供应，由需求单位按相关规定组织面向本单位职工配租。

用人单位利用自有存量国有建设用地投资建设的人才公寓，仅面向本单位经审核符合规定条件的人员分配。

需要提醒的是，人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前，由个人通过所在单位提出申请，经市住房保障房部门会同相关部门批准后办理续租手续，并按重新核定的价格交纳租金。

此外，根据人才类别，人才公寓住房面积标准有所不同，从60平方米到300平方米不等。

管理：人才公寓不得转借转租闲置

人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修。违反上述规定的，应当追缴不当得利。

人才公寓的承租人，有人事关系调离郑州或者不在郑州工作和生活的；在本市购房且交付使用的；改变所承租人才公寓用途的；破坏或者擅自装修所承租人才公寓，拒不恢复原状的；无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓，或者未按规定缴纳租金的；法律、法规规定的其他情形之一者，终止其租赁合同，配租的住房一并被收回。

追责：弄虚作假取消分配资格

对弄虚作假骗取分配资格的单位和个人，一经核实取消其分配资格，收回人才公寓，5年内取消其再次申请人才公寓的资格。对出具虚假证明的单位，由主管部门或者监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

人才公寓建设、管理部门的工作人员在人才公寓建设管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依纪依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本暂行办法自2018年5月18日起实施，有效期两年。