本报记者 龙雨晴

深受孩子们期待的六一儿童节即将到来，送给孩子新奇的玩具、漂亮的衣服作为儿童节礼物，带孩子去游乐场畅玩或许是很多家长的想法，但是更多的父母在考虑如何能给孩子一个优质的教育。在选房置业时，教育配套常常被视作重要元素，“孟母三迁”的故事早已屡见不鲜。

与之相对应的是，近年来，教育地产如雨后春笋，在整个房地产业的蓬勃发展中不断深化。办教育、引名校已成为许多地产项目开发计划的重要组成部分，一些探索与实践并重的先行企业已经开始收获，更多的追随者也使得教育地产繁花似锦、遍地花开。而在诸多地产项目“拼教育”的环境下，如何褪去地产营销的华丽外衣，让优质的教育资源真正成为业主福利？在儿童节即将到来之际，这一问题引发业内诸多思考。

教育地产 喜结硕果

5月24日，河南本土领军房企正商集团签约北师大教育培训中心，将北师大先进的教育理念、方法和经验试点引入正商河峪洲的中小学配套，进一步扩充优质教育资源，完善正商集团教育配套功能，充分发挥学校的品牌优势，标志着正商集团迈向校企联合与优势教育资源共享的新开端。

事实上，这不是正商第一次表现出对教育资源的重视。早在2015年年底，正商智慧城便牵手郑州外国语学校，优质的教育资源是其案名中“智慧”二字的来源之一。而今，郑州外国语学校智慧城校区基本建成，预计今年秋季招生。

无独有偶，位于金水科教园区的鸿园于2015年6月签约的金水区第二实验小学也传来了今年6月即将投用的消息。有别于私立学校，金水区第二实验小学是一所公立小学，鸿园以出资的形式助力教育资源落位。

房企+教育结出的硕果满枝：亚星牵手华中师范大学，在金运外滩项目中引进华中师范大学附属亚星实验学校；位于教育资源优渥之地高新区的钱隆城不满足于周边外国语小学、外国语中学、枫杨外国语学校、郑州中学等名校资源，亦选择引进华中师大附小、附中，助力孩子成长，实现社区内幼儿园、小学、中学全龄教育无缝衔接；而同在高新区的朗悦公园道1号则由高新区教体局牵头，引进外国语学校的教育资源，由郑州外国语学校配备师资力量，统一管理，建设的朗悦慧外国语中学已于去年秋季面向公园道1号业主招生，广受好评；位于郑州国际文化创意产业园的普罗理想国虽距郑州主城区有一定的距离，却以一八教育体系吸引了不少购房者……

教育地产如雨后春笋，正在中原大地上蓬勃发展，遍地花开。

名企名校 锦上添花

梳理这些知名的教育地产项目后不难发现，“引名校”是必备因素。而在这之中，以华中师大和郑州外国语学校的资源较受欢迎。

据悉，华中师范大学是教育部直属师范类、综合性研究型全国重点大学，是“211工程”“985工程教师教育优势学科创新平台”重点建设院校。在基础教育方面，华中师范大学无疑是佼佼者，华中师范大学一附中已成为基础教育的一面旗帜。郑州外国语学校的教育资源自不必多说，该校是全国外语教学素质教育实验基地，是全国十六所具有保送生资格的外国语学校之一，是教育部国家留学基金委“出国留学人才选拔基地”。正商日前签约的北京师范大学是教育部直属的重点大学，是一所以教师教育、教师科学和文理基础学科为主要特色的著名学府，是高素质创新型人才、教育人才培养的教育基地。而鸿园牵手的公立学校金水区第二实验小学亦拥有优质教育资源，在师资力量、教育配套、成熟的教育体系等方面优势明显。

房企与名校的合作已成为潮流，是什么原因促成了房企和名校的携手，又是什么原因促成了校企合作横纵的快速扩大？

“最根本的原因之一，是房企和学校，一个出钱出地、一个出研究成果出人才，企业和学校相互协同，在双方拿手的领域里各展所长，有合作的前提。”业内人士表示，对于房企而言，在高水平的竞争背景下，创新是拓宽发展空间、找到新市场风口的重要途径。跟名校合作，对于企业特别是房地产企业来说，好处多多，除了借助智能科研提升业务水平外，此类合作在拿地、融资等层面也更容易得到认可。

而于区域而言，房企对名校的引进，也是区域教育质量提升的助力。在正商与北师大教育培训中心的签约仪式上，惠济区教体局相关负责人曾表示：“此次签约，使得正商河峪洲引进的学校成为北京师范大学先进教育资源输出的承载点，意味着古荥又一所优质基础学校的诞生，这无疑是对提升惠济区教育优质发展的一次强大助力。此次签约将提升郑州市惠济区人文教育环境，发挥优质教育资源辐射引领作用，助力区域教育水平和教育理念的更新。”

教育投资 未有穷期

在教育地产方兴未艾的当下，其中的问题引发思考：拿地开发与建设，只是短期利益，而科研成果转化却是一个复杂的系统。企业对名校的投入究竟仅仅是为了炒作价格，便于卖房，还是真正希望提升项目价值，为业主乃至整个区域的教育需求添翼？这种投入会持续多久，企业是否做好了打“持久战”的准备？这些问题都值得深思。

“实现古荥区域学校跨越式发展是正商集团厚报中原、践行责任，用心营造高品质生活的体现。”正商集团副总裁王金虎表示，“正商集团将本着践行社会责任的企业使命，完善社区教育配套资源建设，以开放的教育理念和优质的教育管理体系，为孩子们搭建优质的未来阶梯。”

曾有传言说，朗悦公园道1号与外国语学校只有6年的合作时间，对此，该项目相关负责人回应道：“这是不可能的，我们在引进外国语学校上投入巨大，单单建学校就花了一两个亿，若只为了六年的合作，完全没必要花那么高的成本。我们项目本身体量就很大，而且朗悦目前在高新区还有公园府和张五砦项目，绝不会做一锤子买卖。”

而亚星集团更是在华中师范大学附属亚星实验学校开学后，仍然不止步于对教育的探索。为使华中师范大学基础教育研究成果惠及更多学子和市民，亚星集团把发展亚星教育作为中心工作，与华中师范大学教育学院合作，成立了华中师范大学河南亚星基础教育研究院，打造华中师范大学附属亚星实验学校独有的优质教育体系。亚星集团董事局主席高国安承诺：“亚星集团将以此为契机，在继续为广大市民提供品质住宅基础上，下大力气办好学校，做好教育，让华中师范大学附属亚星实验学校真正成为郑州市乃至河南省基础教育领域的新标杆。”

“企业对教育地产的投入需要做好‘打持久仗’的准备。”有业内人士直言，“校企合作促成房地产行业的创新、促进区域内教育品质的提升是好事，但需要把握风险，不要变成新的炒作概念。”