长效机制来自于相关基础性制度建设，包括土地制度、住房制度、投融资制度以及房产税制度。

其中，土地制度主要是指在接纳未来几亿人转到城镇定居这个历史发展过程中，怎样合理供地；住房制度指构建结构合理、保障轨和市场轨等多轨统筹的住房供给系统工程；投融资制度则是房地产开发的投资成规模且周期较长，金融形态需与之匹配且丰富多样；房产税制度方面是指要加快立法并顺势推进改革，通过持有环节成本来提高土地的集约利用程度，优化需求规模和结构。以上四项均是技术性制度，需要“四管齐下”配套改革，虽有非常明显的难度，但长效机制就是来自于基础性制度建设的攻坚克难。