2018年上半年，房地产调控的方向依然是以平稳为趋势。当前，房地产调控已明显由一线、二线城市向三线、四线城市全面铺开。政策密集发布的主要原因是：1.财富效应，买房依然可以赚钱；2.地方调控的主动性不够强；3.部分城市房价出现波动，虽然一线、二线热点城市房价平稳，但三线、四线城市房价出现波动。

2018年下半年，预计楼市调控力度将超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将会不断出现。