“采菊东篱下，悠然见南山”，陶渊明在《饮酒其五》如此诗意描绘；“北阙休上书，南山归敝庐”，孟浩然在《岁暮归南山》中这样感怀；“编，编花篮，编个花篮上南山，南山开满红牡丹”，这是脍炙人口、广为传唱的河南民歌。自古至今，“南山”已成为世人向往和追求宁静、闲适、缤纷、繁茂的理想居所，美好生活的象征和愿景。

在郑州，洞天福地、林秀水清的洞林湖畔，历经12年深耕，昔日的浅山丘陵、沟壑阡陌，如今已成为交通便捷、环境优美、配套丰盛、生态宜居的田园城市，成为宜居宜游宜业的郑州“西花园”。作为中国地产36强，福晟集团后来居上，采撷整个洞林湖片区位置优越、不可再生的住宅用地，择址洞林湖畔，落地其在中原区域 TOP 府系产品的开山之作、郑州稀缺的坡地景观成品洋房社区——福晟·南山府，既咫尺千亩洞林湖之碧波、坐拥1600 亩湿地公园之绿意，又环抱区域内商业、教育、医疗、休闲配套之繁茂，打造名副其实的“都市桃源，湖山府院”。

桃源之幽 湖光山色入府上

金风送爽，丹桂飘香，“晴空一鹤排云上，便引诗情到碧霄。”中秋前后，洞林湖畔，是寄情山水、放飞诗意的理想所在。从主城区沿陇海快速路西行，即可快速抵达位于洞林湖畔的福晟·南山府。

洞林湖以水而兴，以湖而名。这片天然湖泊水域面积约1000亩，湖面最宽处约有200 余米。仲秋傍晚，漫步在湖水清幽、林木繁茂的洞林湖畔，空气甜润水波不兴，浅山深处虫鸣啁啾，有人环湖漫步、有人沉静垂钓，俨然一幅陶潜笔下《桃花源记》“黄发垂髫，并怡然自乐”的田园图景。

作为洞林湖畔成熟区块的住宅用地，福晟·南山府占据了洞林湖畔钟灵毓秀的宝地。天赐湖水环抱之外，项目西边是占地约1600亩大型生态湿地公园，园内芳草鲜美林木繁盛绿意盎然，堪称“郑州版西溪湿地公园”。更有距今1800余年的中原古刹洞林寺，是郑州难得的文化旅游胜地。

为了让天赐的自然之美不仅仅是可观赏的风景，更是业主可与之互动的“密友”，福晟集团斥巨资在项目西南侧，打造最大高差约20米、总面积约20000㎡的滨湖公园，与洞林湖的自然景观相映成趣，大大增加了项目的绿地空间，让业主居住于湖光山色中，不仅可推窗见湖，更可以让心灵泊岸，尽享“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”的湖畔岁月。

不同于诗人笔下与世隔绝的桃花源，福晟·南山府是可以与主城区快速联通的“都市桃花源”。项目毗邻郑州CCD（中央文化区），目前奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心“四大中心”都已在全面施工中，另有地下交通环廊，主体部分已竣工。伴随着 2019 年 9 月民运会的举办，不仅奥体中心将投入使用，文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心都将在民运会举办前呈现出外立面，彰显出 CCD “四大中心”的不凡气势。

项目附近规划建设有3个高速出入口，分别为已开通的陇海西路站、中原西路站和将要开通的新田城站；向北即可直达郑州高铁西站，向南走绕城高速可快速直达新郑国际机场，除经陇海快速路可连接西四环高架快速化道路之外，项目东侧的警官大道正在拓宽，完工后也可直接连通西四环；正在建设中的地铁6号线在项目周边共规划 2 个站口，预计将在福晟·南山府交房前开通；多条公交专线直达主城区，五维交通体系让田园之乐与都市繁华自由切换、无缝衔接。此外，随着洞林湖区域居住人口的日益增长和洞林湖园区内的建设基本结束，整个洞林湖区域内将开设社区巴士，届时，业主可直接在家门口乘坐社区巴士，到达区域任一地点，真正实现离尘不离城，出则繁华入则宁静的都市桃源、田园城市生活。

都市之乐 繁茂生活入府邸

春华秋实。金秋之际，成熟的不仅是橙黄橘绿，还有洞林湖区域的生活繁华。时至今日，经历了12年开发建设的洞林湖园区，早已褪去了昔日荒芜的模样，园区已开发建设约 4000亩，域内道路平旷、房舍俨然，商业、教育、生活配套齐备，已然是一个集居住、商业、休闲、教育、运动、康养旅游于一体，成熟完善的田园城镇，与主城区交通顺畅的地利，立体快捷交通体系的加持，更让这里从昔日的度假之所，转变为不少市民的理想居所。

都市之乐，乐在缤纷多彩的商业。据介绍，福晟·南山府项目周边有约100万㎡滨湖文化旅游商业集群，分为首创奥特莱斯/360商业组团、 美爵酒店组团、 洞林新天地组团、维他左岸组团等四大商业组团。记者现场探访发现，美爵酒店组团中，拥有全日制西餐厅、天然温泉氧吧、恒温游泳池、高标准健身中心的五星级美爵酒店已经开业；维他格林街已成熟运营，目前已开业的有丹尼斯全日鲜、CoCo、多乐之日、爱上零食屋等；维他左岸组团中，水上影院耀莱成龙影院、宝乐迪 KTV目前已开业；美食商业街目前已有20余家商铺成熟运营，有酒吧、咖啡馆、啤酒花园广场、儿童乐园等。

更大体量的商业配套正在一一呈现：预计将在2018年10月开业的郑州首创奥特莱斯，总建筑面积近20万㎡，汇集众多国际及国内知名品牌，业态涵盖国际一线、时尚潮流、风味美食、旅游及儿童娱乐配套等品类；紧邻奥特莱斯的360广场新田城店，以“年轻、时尚、国际化”为核心理念，结合洞林湖的湖光山色，打造自然主题的购物中心，内部建有超级仓储会员店、 国际家居大卖场、 国际运动超市等业态，满足业主不同的购物需求，计划 2018 年年底开工；洞林新天地组团则把河南特有的文化元素与洞林湖独有的景观资源有效融合，打造具有文化气息的商业亮点。

都市之乐，更乐在一站式的休闲娱乐体验：在约600亩的农夫乐园里夏摘葡萄、秋采石榴，尽享田园农耕的乐趣；预计2019年6月开业的松鼠部落，集生态、娱乐、教育于一体，与孩子一起乐享童趣；北体集团首次在河南地区以国际化、专业化的标准建设体育场馆——北体气膜运动馆，将为业主提供一流的运动健康服务，此外，更有酷玩小镇、婚纱公园、真人CS&射击馆等也将陆续开放。

都市之乐，乐在幼有所育、老有所医：福晟·南山府自建一所精英幼儿园，保障业主不出社区即可接送；项目南侧规划建设郑州星源外国语小学，预计将在2019年9月首次招生；加上郑州市宇华实验中学、规划中的北大附中，真正实现“全龄化”教育；在园区北边宜居健康城内，也规划了郑州市人民医院、市妇幼保健院、市骨科医院三所大型医院，园区南部还将引进一所大型的国际化生态疗养医院，满足区域内的医疗养老服务。

南山之美 坡地洋房入府第

作为福晟集团在中原地区落地的首个TOP 府系产品，福晟·南山府是郑州市面上罕有其匹的坡地景观洋房社区，采用新中式简约主义风格，将中式建筑元素和现代建筑手法结合运用。福晟·南山府采用大屋顶挑檐设计，彰显出府系风格，集团舍弃高利润的商铺产品，实现无底商设计，充分保证社区居住的纯粹性和舒适性。

南山府之美，美在其优居坡地之地利。坡地是自然资源，在繁华的都市则更为宝贵，坡地社区空间更丰富、层次更多、绿量更大。南山府南北高差约12米，在规划上充分利用坡地地形，依山就势、错落有致地布置洋房，加大日照时间、扩大视野、增加视距。选用长期服务国内一线房企的设计团队——山水比德景观设计有限公司，精工打造立体的坡地景观社区，让户户见景、步步有景成为现实。

与此同时，突破传统地下室深埋的局限，南山府地下室利用坡地优势，规划下沉式庭院，与一层高差约3米，不仅为地下室提供了充足的自然阳光和新鲜空气，还创造了一个良好的景观庭院，并使传统地下室的功能房得到释放，增加了家庭娱乐、室外活动休闲等功能区。此外，项目还结合坡地优势、亲水湖畔，打造全景、生态、光坡地望湖会所。

南山府之美，源于其匠心精装与设计。作为福晟集团成品房系列中的高端产品线TOP 府系改善产品，项目成品房交付，全屋精装建材均选用国内外一线品牌，如科勒洁具、美心木门、西蒙开关、方太油烟机、欧派橱柜等产品，并且户内配套全热交换的除霾新风系统、厨房净水系统，打造舒适、品质生活空间；无论是一梯一户的洋房，还是二梯二户的小高层，整个社区的电梯间采用私家入户设计，出了电梯就是家门口，品质舒适的生活感油然而生。

智者乐水，仁者乐山。在都市桃源之水，择一处湖山府院，“结庐在人境，而无车马喧”，乐享诗意之美；“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”，尽享湖居之美；“愿我如星君如月，夜夜流光相皎洁”，安享栖居之美。选择福晟·南山府，让生活从此便捷、从此生态、从此繁茂、从此缤纷、从此从容、从此恬淡。

刘文良 李 莉

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实力福晟 深耕中原

福晟集团作为中国房地产36强，更荣获中国民营企业500强第58位，品牌价值100亿元。旗下的特级建筑企业——福建六建集团，位居中国建筑行业22强。集团确定了“H+4”（一区两湾四核心）的战略布局。即聚焦并深耕粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区、海西城市群，以及天津、郑州、武汉、长沙4个核心城市，其中郑州处于福晟集团全国布局的重中之重。

自进驻中原市场之后，在短短的时间内，凭借雄厚实力的开放的合作理念，实现12盘布局中原。其中在郑州主城区布局钱隆城、兴隆城、中央首府、钱隆首府4个优质项目；在荥阳片区，已实现3盘联动，截至9月份，除福晟·南山府外，已与当地政府签订《华中区健康大数据产业园》产业项目，及京城路连片改造大型综合体项目。另外在新密、新郑片区布局福晟·雪花山等4个大型综合体项目，以及许昌主城区的府系储备项目。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。以福晟·南山府为契机，郑州福晟区域集团正以昂扬的姿态，为中原大地的品质人居，做出更大的贡献。