本报讯（记者 覃岩峰 曹婷）擅自改变物业管理用房用途，违法捆绑收费，强行侵占小区公共绿地和空间……全省物业公司存在的这些违法违规行为将迎来大督查。昨日，记者从省住建厅了解到，全省物业服务企业“双随机一公开”监督检查已经全面启动，今年省住建厅将结合扫黑除恶专项斗争治理物业服务市场乱象。

据了解，此次检查范围是全省各市（县）从事物业服务活动的物业服务企业（含省内企业跨区经营、省外企业进豫经营），采取企业自查自纠和省检察组现场检查相结合的方式进行。重点检查以下行为：存在“在管未报”和“已报未管”，企业项目信息、人员信息等是否与平台备案一致；存在擅自接管建设单位应当招标但未招标的项目；存在未进行物业承接查验擅自接管、未进行承接查验备案的情况；存在擅自改变物业管理用房用途情况；是否按照合同约定提供服务，存在将全部服务委托他人的行为；是否存在擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路场地，是否存在擅自改变公共建筑和共用设施用途的行为；存在违法捆绑收费，强行侵占小区公共绿地和空间，由组织地滋扰业主，以暴力胁迫手段阻碍物业项目正常交接，干扰业主大会、业主委员会成立换届等涉黑涉恶行为。

按照安排，此次检查将持续到11月15日。其中，现场检查阶段，将由省住建厅通过“河南省物业管理综合监管平台”，按照全省物业管理项目总数2%的比例随机抽查，对2018年度群众投诉较多、上级交办督办和扫黑除恶工作转办的物业服务企业和物业项目开展定向检查。对于企业的违法违规行为，经下达《督促整改通知书》和《行政执法建议书》后整改仍不合格的，交由行政执法部门依法依规进行处罚；对于监督检查中发现的企业违法违规情况，记入企业信用档案中的不良行为；检查结束后，将检查结果向社会公布对不良经营行为在媒体上予以曝光；各地指导建设单位或业主大会将监督检查结果作为选聘物业服务企业的条件要求之一，对于列入黑名单的物业服务企业，限制其承接新的物业服务项目。