/ 时代声音 / 缔造城市之美 是我们不变的追求

新田集团董事局主席 田太广

新田集团21年，正值风华正茂的青春岁月。在百舸争流、千帆竞发、外来地产企业竞相进入郑州、郑州进入真正的“逐鹿中原”时代的当下，新田集团坚守本心，稳健前行，始终秉承“缔造城市之美”的企业使命，持续致力于忠诚、责任、求实、坚守、创新、利他的企业文化建设，志在成为受人尊敬的，富有正能量、有价值、有道德、高品质、幸福感的百年企业，让新田基业长青、永葆葱翠。

忠诚是中华民族的传统美德，是立人之本，立企之基。新田忠诚于时代，循时代发展的大势、大道而行。新田21年，适逢我国城市化进程、房地产蓬勃发展的黄金时代，新田顺应时代发展趋势，甘当“都市耕者”，勇做城市化进程的参与者、践行者、推动者，也分享了城市化进程的红利。新田忠诚于祖国，忠诚于党和政府，听党的话，跟着政府走，企业的经营必须合规合法，这是新田的正道，也是新田21年一步一个脚印走到今天的根本保障。新田忠诚于人民、忠诚于消费者、忠诚于客户和业主、忠诚于合作伙伴、忠诚于员工，诚实守信、一诺千金，以产品和服务为客户和业主创造价值，以实际行动为郑州增添美丽。

道德是企业之魂，是企业文化的内核。“道法自然”，“道为天”，“道”即规律。新田敬畏规律，敬畏自然规律、社会规律、企业生存发展规律，坚信种豆得豆、种瓜得瓜，一分汗水、一分收获。天道酬勤，只要勤劳，像农夫一样春耕夏耘、秋收冬藏，一定会春华秋实，一切都会瓜熟蒂落水到渠成。

“德”是人的品德，也是企业的品格。做企业先“做人”，立德才能立企。新田的“德”，首先是“利他”，是“舍得”，无论是城改项目还是新农村建设项目，首先要将村民的利益放在首位，村民满意不满意、村民得到没得到、村民幸福不幸福，是衡量我们工作的试金石，也是一把良心标尺。只要村民需要、村民满意、有利于项目顺利推动、有利于社会和谐，新田一向敢于“大舍”。

“德”意味着分享、意味着给予、意味着成长，在新田，给予和分享、成长是一种美。新田不是一家以利润、规模、速度为导向型的企业，而是一家员工幸福指数高的企业。在新田，不提倡加班文化，将下班时间、双休日、法定节假日还给员工，让员工享受休闲之乐、家庭之睦，让他们从职场回到家中，能真正做个好儿子（好媳妇）、好丈夫（好妻子）、好父亲（好母亲）；新田设有特色员工餐厅、茶歇室、健身房、图书馆、员工活动社团等企业文化阵地，定期举办迎新晚会、年度颁奖礼、节日生日等系列企业文化活动，以和谐的工作环境、快乐的生活氛围，让新田员工快乐工作、快乐生活；新田重视员工的身体健康，除了每年定期的体检以外，还为员工及其直系亲属提供“大病救助”，员工直系亲属生病住院，除了医保报销部分，差额部分由公司报销，解决员工的后顾之忧；新田注重人才团队建设，为员工成长开辟通道，为员工成长插上翅膀。新田认为人才是企业最可宝贵的财富，通过“一所大学（新田学院）”“双晋升通道”“三大人才培养计划（新翼计划、新星计划、新袖计划）”，构建科学系统的人才引进培养机制。我们欣喜地看到，新田73%的管理人员为内部晋升提拔，5年以上司龄员工占比41%、10年以上司龄员工占比12%。在新田历年引入的应届毕业生中，53%的人员在新田成家立业。新田集团特色的薪酬福利体系和人性化的管理理念，使员工能健康、愉快地工作，展现更高的工作效率，同时也给员工创造更多的幸福感。

坚守是企业成功的必由之路。罗马不是一天建成的，企业的成功不可能一蹴而就，需要精卫填海、夸父追日、愚公移山的坚定不移、矢志不渝、持之以恒的执著，需要滴水穿石、铁杵磨针、万涓成水的锲而不舍、坚忍不拔、永不言弃的专注精神。企业的成功，比拼的不仅是速度，还有耐力。新田城12年，12年磨一剑，12年筑一城，从当年的浅山丘陵、沟壑纵横，一跃而为今天交通便捷、配套完备、环境优美、商业缤纷、宜业宜居宜游的生态新城区、旅游度假区，并且引来恒大、碧桂园、首创、北体、福晟等数匹“骏马”，在这片热土上并驾齐驱，靠的就是坚守。“守得云开见月明”。12年前，我们从市中心的郑州国贸中心移师洞林湖区域，不仅外界不解，内部也有疑惑的声音，但是我们认定了城市发展到一定阶段，城市框架必然外扩、城市人口必然外溢、郊区化居住必然成为趋势这个基本判断，一头扎进了郑西这片充满希望、生长梦想的土地，并在这片土地上开出了花朵。现如今，洞林湖区域不仅织就了由陇海高速路、绕城高速、高铁西站、郑洛轻轨（规划中）的立体交通网络，而且洞林湖区域的村民就地由村民变技术工人、坐地变市民，借用当地村民的话来说，等于坐上高速电梯，一步跨越20年。现如今，洞林湖五村男子打光棍的现象基本绝迹了，外地姑娘带着嫁妆主动登门；五村的年轻人开着几十万元的车子，到我们的酒店、物业公司上班。尤为令人欣慰的是，洞林湖五村的变化不仅是在物质上、经济上、居住上，更是在文化上、精神上、风貌上。

创新是企业发展的源动力。新田是一家骨子里有着创新基因的企业，2004年，在郑州城中村改造启动之初，新田首吃“螃蟹”，率先进行西关虎屯村改造并取得成功，首开郑州城改先河，我们所探索的经验和模式，成为郑州城改模式的“蓝本”。新田商业现在已经成为郑州商业领域的一张名片，一面旗帜，成为本土商业的代表，但是我们是在一无经验、二无人才、三无资源的一穷二白的基础上起步的，硬是摸索出一条“快时尚”消费的定位，打造出郑州时尚、具有活力的商业品牌——新田360广场。新田360广场不仅在郑州市区多店同开，而且进入我省的南阳、许昌、焦作武陟，今后还将进入更多市县，并且走出黄河古道、中原厚土，进军我国商业竞争较为激烈的上海。新田商业虽然进入上海，但是依然是郑州的企业，站不改名，坐不改姓，我们不仅在上海展示郑州企业的风采，走出去是为了更好地反哺郑州，饮水思源，报得三春晖。

责任是企业的自觉担当。我是土生土长的郑州人，新田是一家地地道道的郑州本土企业，是“郑州之子”，因此我们对故土、对城市、对客户、对业主、对消费者，理当担当更多、更大的责任。新田作为企业公民，积极践行作为企业公民的社会责任，热心教育事业，投身公益事业，以实际行动恪尽企业职守。

“积土成山，风雨兴焉；积水成渊，蛟龙生焉；积善成德，而神明自得，圣心备焉。”新田愿坚守郑州、建设郑州，用寸草之心，助力郑州更美好。

/ 时代画卷（二） / 走近新田商业

新田集团诞生于1997年，21年稳步发展，以“缔造城市之美”为愿景，“房地产开发+商业运营”双轮驱动，展现出磅礴的市场竞争能力。河南郑州国贸商业有限公司成立于2006年，是新田集团旗下的专业商业管理公司，是一家融合现代商业气息、以年轻人为主体、极富创新进取精神、融合现代商业理念的大型综合商业运营管理公司。

河南郑州国贸商业有限公司致力于打造一个可以融合众多时尚潮流品牌的开放平台，在这个平台上进行资源整合，利用各个商业项目的定位优势，发挥出品牌的最大价值。公司创立以来，以“时尚理念引领品质生活”的企业理念，为城市及区域引进全球领先商业模式——购物中心概念，率先引入UNIQLO、H&M、C&A、UR、MANGO、MUJI、CHARLES&KEITH等国际快时尚品牌，以及STARBUCKS、DQ、SUBWAY、哈根达斯、必胜客、满记甜品、呷哺呷哺等知名餐饮品牌，未来将携手更多优势资源和品牌，同时在环境打造和服务细节上不断提升，产生差异化的竞争，与品牌携手共同引领城市时尚。

河南郑州国贸商业有限公司现阶段运营中的项目有：新田360广场郑州国贸店、绿地新都会·新田360广场、新田360广场许昌亨源通店、新田360广场南阳摩根店、武陟国贸360广场、新田360广场上海华侨城店。现阶段筹备中的项目有：新田城商业项目、新田360广场郑州太康路店、新田360广场郑州花园路店、新田360广场郑州象湖店、新田360广场上海康桥店等。以中高端标志性市区商业、特色社区商业、城郊文旅商业等多种商业形态致力于为顾客提供更舒适的服务，打造更多元的场景，创造更真实的价值，为人们的美好生活提供全面服务，为中原经济的发展助力。随着新田置业在上海开发项目的推进，河南郑州国贸商业有限公司的商业触角将逐步延伸至省外。

2018年作为新田商业的品牌提升年，新田商业始终坚持以品牌传递信赖，加速累积核心忠实顾客；以品牌承载责任，构建城市美好生活；以品牌作为助攻利器，让新田商业品牌在竞争激烈的市场环境中突出重围。2018年9月17日，河南郑州国贸商业有限公司在全国商业科技质量大会上获全国零售企业服务质量五星级单位、全国商业服务业顾客满意企业、全国商业质量管理优秀企业等七个奖项。

未来，河南郑州国贸商业有限公司将在巩固、提升现有运营店与筹备店管理水平、经营水平、服务水平、营业额的基础上，采用合作开发、租赁、并购、管理输出等合作形式，持续开拓郑州商业市场，并逐步拓展商业环境优良的省内地级市及商业价值潜力大的国内一二线城市商业市场，力争在5~10年时间内，河南郑州国贸商业有限公司旗下商业项目经营面积超100万平方米，营业额超150亿元。

专注于“让城市更时尚，让思想更前沿”企业愿景近十载，始终秉持“打造时尚潮BUY新地标”的期许，作为中原商业地产的引领者之一，河南郑州国贸商业有限公司一直以不懈努力，为人们诠释着国际化的时尚生活方式，引导前沿生活理念，打造都市时尚新地标。

/ 时代画卷（一） / 走近新田集团

新田集团成立于1997年，在20多年的发展过程中，新田坚持“房地产开发+商业运营”的双轮驱动战略，立足郑州，深耕河南，进军一线城市，成功打造位居零售行业领先地位的新田360广场商业品牌，探索实践独有的“田园城市”住宅产品系列运营模式，并积极拓展与美好生活相关的行业与领域。至今，新田集团已成为拥有房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、农业开发、影院投资管理等多元化核心业务的集团企业。

新田集团始终以“缔造城市之美”为企业使命，坚持“诚信、互惠、求实、创新、发展”的企业精神，通过为客户提供优质的产品与服务来塑造品牌、凝炼团队，形成了独具特色的新田文化与企业核心竞争力。未来，新田集团将进一步加大与社会优势资源的合作与共赢，做好平台，积极参与城市运营，做中国的“美好生活供应商”。

在地产板块，新田集团通过不断的创新和探索，形成了两大产品线，即以新田360广场为引领的“商业综合体”和以新型城镇化运营为主要模式的“田园城市”，所开发项目包括新田城、新田印象、郑州国贸中心等。

河南新田物业服务有限公司成立于2003年3月18日，具备国家二级物业管理资质。公司以“打造物业管理‘服务之星’，做精细化品质物业服务企业”为质量方针，以“温润你的心田”为企业愿景，通过不懈的努力和优质的服务，创建具有新田特色的物业服务模式，树立起健康、规范的新田物业形象。

目前，新田物业旗下拥有五大在管项目，服务面积超过200万平方米，物业类型涉及住宅、写字楼、酒店公寓、总部办公、公园管理、道路管理等，以优质和全方位的服务赢得了客户和行业的认可，所管辖项目荣获“河南省物业管理示范住宅小区”“郑州市物业管理示范住宅小区”的称号。近年来，新田物业在新的业务板块进行探索，增设租赁增值服务、投资分析服务、综合管理服务等，打造综合高效的服务生态链。

新田农业，以“让好的农产品真正走进更多家庭，让用户距离健康品质生活更近一步”为企业使命，秉承着“新农业”的理念，成功打造了主题园区——农夫乐园。农夫乐园是以农耕体验、有机果蔬采摘、亲子体验课堂、私家农场认养、梦幻花海观赏为主题的休闲农业主题公园。

新田农业更是把有机农业带进了时尚商场，让更多人可以选购更加放心的农产品，开启“食于野，乐于田”的美好生活。2017年5月，河南新田农业开发有限公司（股票代码200637）成功挂牌中原股权交易中心。

在酒店板块，2014年3月，新田置业签约雅高酒店集团，标志着新田在高端酒店业务的拓展。2017年3月28日，郑州新田美爵酒店正式开业。2018年8月，新田印象&铂尔曼酒店战略合作签约仪式举行，铂尔曼酒店落位新田印象。两大酒店的落位不仅丰富了新田集团的产品组合，而且促进了区域的商业发展。

在院线方面，2017年，新田集团进军影院领域，新田集团旗下ODO CINEMA瞄准中产阶级的客群品质需求，定位“高端电影内容消费服务+特色儿童剧文化服务”，打造高端复合文化内容品牌。

/ 时代足印 / 新田商业发展历程

2010年：起步国贸 品牌引领

2010年，新田360广场郑州国贸店开业，开启新田集团商业布局之路。作为郑州商业在购物中心起步发展阶段别树一帜的商业品牌，从2010年新田360广场郑州国贸店首个商业项目开业至今，新田集团用8年的时间缔造出这个河南商业风向标、河南快时尚的引领者。

2014年：走出郑州 进军上海

2014年8月18日，新田集团竞得上海浦东新区周浦中心镇02单元北块A1-11地块，规划建设上海新田360广场，成为河南商业品牌走向全国的代表，正式拉开其商业布局全国一线城市的序幕。项目定位大浦东地区首席家庭体验式消费购物中心，计划将在2019年开业。2017年12月，新田集团与瑞威资本联合完成位于上海市浦江镇的O’mall华侨城商业中心资产并购项目签约，意味着新田商业在上海再落一子。新田360进入上海，不仅体现了新田360品牌的自信，对郑州本土商业也具有标志性意义。

2015~2018年：省域扩张 快速发展

2015年1月9日，新田集团与许昌亨源通世纪广场在许都大剧院签约，并于当年底正式开业新田360广场许昌亨源通店；2015年中旬，新田集团签约焦作武陟；2015年11月13日，新田集团竞得郑政出〔2015〕88号地块，正式布局二七商圈，新田360广场郑州太康路店计划于2019年落成开业；2017年1月16日，新田集团与南阳明伦集团签订战略合作协议，落户摩根购物中心；2017年5月26日，新田集团与世界500强企业绿地集团中原房地产事业部就绿地新都会·新田360广场项目正式签署合作协议。

2018年，新田360广场南阳摩根店、绿地新都会·新田360广场、武陟国贸360广场三店试营业。

随着360广场发展的愈发成熟、团队及架构的日益健全，新田商业品牌越发成熟、团队及运营模式越发稳定，开始加快布局落子步伐。从深耕郑州到轻资产模式下沉三、四线城市，新田商业正为越来越多的城市更新品牌、推进时尚步伐。

/ 时代责任 /

传递公益力量

2003年捐赠100万元设立“新田教育奖学金”，2009年捐赠100万元设立“新田·助学基金”，2010年在荥阳市“全民慈善日”活动中，向荥阳市捐助1000万元，成立“新田·慈善基金”；2011年10月，新田再次捐款600万元，用于荥阳市公益项目建设。据统计，1997~2018年间，新田集团通过设立“新田教育奖金”“新田·助学基金”“新田·慈善基金”，并以向郑州市公交总公司捐赠公交车辆、向汶川地震灾区及省市多家慈善公益机构捐款等形式，累计投入公益事业近3000万元。

/ 时代镜像 /

新田商业代表项目展示

新田360广场郑州国贸店

新田360广场郑州国贸店位于郑州市花园路与农业路交会处，总建筑面积约4万平方米。作为街区式 Shopping Mall和郑州国际快时尚购物广场，新田360广场郑州国贸店是新田集团倾力打造的郑州国贸中心城市综合体的重要组成部分，也是郑州都市型金鼎级购物中心。从购物到吃喝玩乐，从儿童业态到运动休闲，从快时尚到流行时尚，该项目一直都把集合区域内最全业态做为第一目标。几年下来，多个“网红店”、区域级甚至是城市级“首店”纷沓而至。停车场的升级改造、商场设施设备的更迭以及持续不断的空间改造，为整个区域的消费客群营造出了一个更加便捷、完善的交互空间。

新田360广场许昌亨源通店

新田360广场许昌亨源通店位于智慧大道与孔场街交会处，是继郑州国贸360广场这一项目后，河南郑州国贸商业有限公司首次布局市地的国际化全业态城市综合购物中心项目。

新田360广场许昌亨源通店延续郑州国贸360广场的领先商业模式“街MALL概念”，引入H&M、UNIQLO、UR等快时尚品牌，三叶草、热风、ENO等潮流品牌，以及中影国际影城等共计近50家全新品牌进驻许昌，充分诠释国际化的时尚生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念，开启许昌商业MALL时代。

新田360广场南阳摩根店

新田360广场南阳摩根店位于南阳市人民路与建设路交会处，总建筑面积约7万平方米，沿街设计 258 余米长极具视觉冲击力的流线型展示面，沿河规划330余米长欧式风情步行街区，梅溪河内 80余米长河景音乐喷泉，承载齐全的功能业态。地上五层，地下两层，国际快时尚品牌和国内外潮流品牌交相辉映。百余家潮流名品店、超过四十家时尚餐饮、大型综合超市，以及拥有 2000余个停车位的大型停车场，为客户提供一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体具有国际化标准的一站式购物中心。

绿地新都会·新田360广场

绿地新都会·新田360广场位于郑州市郑东新区金水东路与东风南路交会处，总建面约13万平方米，是新田集团倾情打造的拥有“沉浸式体验空间”的购物中心。以高端品牌零售和情调休闲为基调，容纳时尚餐饮、摩登时装、电影院等，组成了购物、娱乐、休闲、美食、社交、文化、康体、情感交流八大核心功能为一体的全城商业服务。绿地新都会·新田360广场主打“时尚生活、商务社交、亲子娱乐”，倡导新田360“购物+场景+社交”的消费理念，为消费者带来全新高品质的感官体验。据悉，该项目三期正在招商筹备中，未来将引进更多国际时尚潮流品牌。

新田360广场上海华侨城店

2017年12月，河南新田置业有限公司联合瑞威资本完成对华侨城旗下上海浦江O’mall华侨城商业中心的全资收购，正式接手O’mall华侨城商业中心的运营，并在今年上半年将该项目更名为新田360广场上海华侨城店。项目位于上海闵行区浦江新城的核心位置，是浦江新城商业带的标志性项目，位于上海浦江规划2平方公里的华侨城范围内，是华侨城配套商业设施之一。新田360广场上海华侨城店总建筑面积约9.4万平方米，新田拟通过业态及品牌调整，物业升级改造等将其打造为区域商业中心。

武陟国贸360广场

武陟国贸360广场是新田商业旗下综合性城市潮流聚合地，定位为“时尚潮BUY新地标”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为新田商业的精神名片，诠释时尚的亲民管家，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，打造慢生活时尚社交空间，引导前沿生活理念。

武陟国贸360广场是由新田集团和辅仁药业集团有限公司合作经营管理的特色主题商业中心。作为新田商业又一品牌的武陟国贸360广场，将延续新田商业“年轻、时尚、潮流、品位”的精神理念，强势入驻武陟商业圈，致力于汇聚来自全球的时尚旋风与消费理念，为武陟商业注入新血脉，成就武陟时尚新地标。

刘文良 龙雨晴 整 理