建筑理想 伙伴一生

美盛地产集团总裁 胡 晖

历史，总是在一些特殊年份给人们以汲取智慧、继续前行的力量。今年，是改革开放40周年，对于美盛地产集团（以下简称美盛）而言，这是它成立的第十五个年头。穿越时光的隧道，回望十余年成长之路，美盛更能深刻地感受到，是伟大时代赐予的众多机遇，是中原大地赋予的生长力量，是众多伙伴的同心同行，共同成就了今日的美盛之美、美盛之盛。

用匠心精筑感恩时代

如果将今日的美盛比作一棵大树，那么，这个伟大时代就是给予它无限成长能量的温暖阳光。

美盛的成长发展，欣逢盛世，没有时代之昌和景盛，就没有美盛之枝繁叶盛。成立十余年来，美盛有幸赶上了国家城镇化建设的大潮，并有机会倾力投身其中，虽然与大的地产企业相比，美盛不是规模型企业，也不是速度型企业，但多年来，我们用心匠造每一个产品，力争让每个项目都出彩出新，让每一个项目都能经受住时光的打磨、历史的检验。正是在这种匠造理念引领下，美盛开发出系列行业优秀的精品项目：在漯河，美盛十几年前打造的大型商业综合体漯河新天地，至今仍是当地市民购物休闲的潮流之所；在郑州，省政府对面的高端写字楼美盛中心，现已成为省会郑州高端办公的标杆项目，更有以高端和品质著称的美盛喜来登酒店，成为行业领航者及佼佼者，还有今年推出的行政酒店型公寓集群——美盛象湖100，成为五星级服务下的“生活+工作+娱乐+社交+艺术”一站式共享社区，备受青年一代的好评。

时也，势也。去年至今，地产行业深度调整，房地产从趋势性机会转向结构性机会，面对行业的分化集中与重新洗牌，中小房企该如何在行业下半场生存突围？这是新时代交给企业的新课题。美盛的选择依然是：坚守初心，苦练内功，专注客户体验，聚焦核心需求，把每一个项目、每一个产品都做成精品，走差异化的竞争之路。因为，重剑无锋、大巧不工，我们坚信，无论行业如何调整，人们对美好生活的追求与需求一直都在，并且对“美好”的要求也会与时俱进，而这种需求就是美盛的机会、机遇。

沧海横流方显英雄本色，美盛将与时代同行，发挥工匠精神，回归居住本源，聚焦住房本质，专注客户体验，用产品赢得用户、赢得市场，让每一个项目都如美盛喜来登酒店一样，成为一个时代、一个城市的形象之作。

以责任担当致敬城市

阳光赋予能量，脚下的中原厚土，则为出生于斯、成长于斯的美盛，提供了源源不断的养分。

目前，航空港经济综合实验区、自贸区、郑洛新国家自主创新示范区等一系列国家战略及平台让郑州成为政策高地，“米”字形高铁的建设让郑州焕发出“天地之中”强大的磁场效应，吸引着越来越多的人流、物流、资金流、信息流，郑州正在以“三区一群”建设为引领，深度融入“一带一路”建设，努力打造联通内外、辐射东西的国际性综合枢纽城市，作为城市建设的生力军，地产企业更需具备城市形象打造者的自我担当和磊落襟怀。

党的十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。因此，衡量一个地产企业对一个区域的贡献，早已不局限于看其在这座城市中盖了多少栋房子、造了多少个小区，更要看其在区域“城长”进化中，产生了多大价值，为满足区域居民美好生活需求，贡献了几许力量。

基于此，站位城市，面向未来，成为美盛的担当之道。以陈砦、庙李城中村改造项目美盛教育港湾为例，美盛的原则是让政府放心，让百姓满意，只要对村民有利，对提高和改善区域环境有利，我们都会去做。于是，致力于区域的提升、着眼于城市的功能，美盛教育港湾充分保证区域商业中心的传承、升级、创新，全力打造郑州商业新名片。为了完善区域的各项配套，提升区域的商业、文化、教育、居住价值，改善区域的生态环境，美盛最大限度地减少了建设用地，让位于商业、文化、教育以及社区公共绿地、河道绿化用地、市民活动场地……

以舍得之道诚谢伙伴

美盛的健康成长，离不开阳光、土壤的能量营养，亦少不了一路携手同行的客户、员工、合作伙伴、股东，为美盛带来雨露滋养。

今年，美盛的企业理念全面升级为“建筑理想，伙伴一生”，以伙伴的心态来发展事业，在公司内部建立互相信任、互相帮扶的伙伴关系，对公司的上下游合作单位建立诚信的伙伴关系，对客户建立忠诚负责的伙伴关系，成为客户、员工、合作单位、股东一生的伙伴，与他们共经历、共成长、共辉煌。

对待伙伴，当报之以真心诚意，报之以敢舍后得。正是这种伙伴理念、舍得之道，让美盛主动提升陈砦、庙李城中村安置补偿标准，增加村民安置面积30多万平方米，以此“大舍”换来两村征迁安置工作顺利的“大得”，创造了郑州城中村改造的佳话。与此同时，为了让村民早日回迁，美盛选择了先安置后开发的建设思路，安置区建设率先开工，从签约至今，在没有建造一平方米商品房、没有一分钱销售回款的情况下，美盛累计投入超30亿元用于村民征迁安置过渡费、安置区建设费、定向爆破费、新华书店国基路美盛店开业以及茶城、古玩城的外迁……

时间见证信仰，岁月砥砺初心。新时代是奋斗者的时代，迈入企业发展全新时代的美盛，将以二次创业的精神，与时代同频，与城市同步，和最好的郑州一起奔跑在路上，不负伙伴、不负未来，助力中原更加美好、愈发繁盛。

时代画卷 走近美盛地产集团

美盛地产集团总部位于河南省郑州市，是河南省兆腾投资有限公司的全资子公司。

2004年，美盛进入房地产开发领域，先后进驻河南郑州、漯河、许昌、南阳等省内主要城市，总开发建设和拟开发面积逾千万平方米，产品涵盖写字楼、商业综合体、商品住宅和高品质公寓等多个类型。目前已开发的项目包括：漯河市大型商业综合体——漯河新天地；省政府对面多功能综合大厦——美盛中心；美盛喜来登酒店；郑东商业中心；融创美盛象湖壹号；美盛怡景嘉园；许昌菁华名家、许昌魏昌佳苑、许昌盛合中央花园等多个地产作品。

产品是企业最好的名片。多年来，美盛在坚持精工筑城的基础上不断开拓思路，将人文理念凝聚于产品之中，正在开发的项目包括：郑东新区27万平方米美式公寓——美盛象湖100；构建郑州“全龄化”人居环境的教育城邦——美盛教育港湾；精筑南阳别墅居住理念的美盛白河湾；郑州龙湖北岸品质住宅——美盛·北龙台；以及郑州南龙湖低密品质人居项目。

与此同时，依托房地产开发板块，集团不断完善服务产业链条。河南美盛物业管理有限公司，为客户提供定制化服务。美盛物业管理的项目涉及商业综合体、写字楼、住宅小区及公寓楼等，业务涵盖郑州、许昌、长葛、漯河、南阳等地市。美盛物业充分吸纳了先进的物业管理经验，倡导双赢理念，实施管理制度化、工作程序化、服务规范化、流程标准化、培训考核系统化的管理机制，为物业委托人量身定制具有发展潜力的服务方案。

十余载深耕中原，美盛在房地产开发领域大力引进行业优秀人才、学习先进经验，凭借对时代发展和市场需求的精准把握，成为中原地区房企中的一匹黑马。秉承“建筑理想，伙伴一生”的宗旨，精益求精的工匠精神、多元发展的创新思路，今年，美盛提出了“深耕中原，夯实基础”的三年规划和“拓展全国，跨越发展”的远景规划，为未来发展构建了一张宏伟的蓝图，正在迎来属于美盛的新时代。

时代镜像 美盛代表项目

美盛喜来登酒店

郑州美盛喜来登酒店位于金水东路与农业南路双黄金干道交会处，交通快速便捷，区位优势明显。酒店面积约6万平方米，客房400余间，特别是拥有河南省内为数不多的超1500平方米的无柱豪华宴会厅，能够承办各种高端展示会、发布会。郑州美盛喜来登酒店曾多次荣膺“中国最佳会议会展酒店”称号。

美盛中心

美盛中心位于河南省政府对面，项目西接郑东新区CBD，东连郑州东站，毗邻地铁1号线，交通便捷，通达四方，地理位置优越。

美盛教育港湾

美盛教育港湾是 “教育+”住宅综合体项目，集高端住宅、人文公寓、教育Mall、社区商业、写字楼、双语幼儿园、国际学校、一线教育机构于一体的全周期教育生活系统，总占地约1300亩，规划总建筑面积约550万平方米。

项目毗邻郑州市海洋馆、金水区市民文化中心、陈砦花卉市场，附近多个商圈汇聚，满足多元需求，便利生活购物，周边涵盖金水区总医院、惠济区人民医院、河南省中医院等医疗资源，同时拥有“五纵五横”立体交通网。

项目以“教育+”的理念荟萃全球菁英文化与名校教育体系，致力于打造“第五大教育城邦”。规划了12所幼儿园、5所小学、2所中学，让这里成为一站式优质教育聚集地。专业团队对接国内外先进的教育资源、教育研究机构，以期真正让优质教育成为区域名片，造就一方书香氤氲、书声琅琅的人文胜地。

为了传承、延续、升级该区域的商脉和氛围，美盛教育港湾的商业配套超50万平方米，其中配备3个大型商业中心，不仅保留花卉市场、茶城、古玩城等传统商业，还将引入以体验式商业为核心的知名商业机构，打造大型主题Shopping Mall，让这里成为郑州人民的休闲、娱乐、消费中心；针对区域豪华酒店及高端写字楼稀缺的现状，项目规划了1座酒店和两栋超高层写字楼，提升城市形象。

美盛·北龙台

美盛·北龙台是美盛在郑州北龙湖片区精心打造的点睛之作。项目总建筑面积约13万平方米，建设有10栋小高层、1栋洋房和1栋6班制幼儿园。整体呈现围合之势，错落有致，巧妙融合中式与现代建筑精髓。周边享有8500亩北龙湖水域、20万平方米湿地公园、市政绿化生态走廊。

项目位于中央大道杨金路交会处，距离北龙湖湖心金融岛仅3公里。随着中央大道的贯通，可享受北龙湖持续发展带来的红利，同时共享北龙湖的各项市政配套资源。项目采用新中式建筑风格，特别邀请国内知名景观设计公司，将江南园林的楼榭亭台、深院回廊、嶙峋奇石引入社区，配合四季植物，呈现“一巷、二堂、六园”的国风雅韵，尽显美盛对于打造高品质社区的追求。

美盛象湖100

美盛象湖100位于郑东新区金水东路与凤栖街交会处。项目北邻5000亩象湖生态湿地公园，南瞰贾鲁河景观带，东望绿博园、中央公园，空气清新，环境优美。项目周边聚集方特欢乐世界、杉杉奥特莱斯、华谊兄弟电影小镇、建业环球美食城等休闲娱乐资源；阜外华中心血管病医院和省直三院等医疗资源；1所小学、2所中学等教育资源；省科技馆、省美术馆、省图书馆等文化资源。

美盛象湖100总占地逾150亩，建筑面积约27万平方米。秉承客户至上的理念，美盛携手全球酒店设计巨擘HBA，引进酒店式管理模式，聘请世界知名的日本空间设计大师本间贵史，整体规划酒店、公寓、办公、商业等配套，为客户提供“生活+工作+娱乐+社交+艺术”一站式综合社区。

首期精装轻奢LOFT公寓为开敞式单廊产品，“工”字形的平面布局使得户户通风采光、加强私密性，同时极大地提升了公共空间的利用率。为了提高舒适性，项目设置了大面积的公共交流空间，包括公共会客厅、公共厨房、公共会议室、阅览室、健身房、KTV、咖啡馆、羽毛球场、游泳池等，满足年轻人的社交需求，打造真正的美式生活共享社区。

时代足印

美盛集团

大事记

2004~2006年 拓疆中原 崭露头角

2004年，美盛成功打造商业综合体——漯河新天地。

2007~2008年 多元发展 缔造标杆

2007年，美盛投资郑东新区住宅和商业两宗地块，倾力打造美盛中心，成功进军省会郑州。

2008年，美盛与美国万豪集团达成合作，正式落地美盛喜来登酒店项目。

2014~2015年 全面拓展 稳步前行

2014年，美盛与郑州市政府签订陈砦、庙李改造的框架性协议。

2015年，美盛步入稳定增长期，省内增加郑州、许昌、南阳等多个项目，全面实施向管理要效益，抓成本，拼品质，并通过拓展物业公司、商业综合体、酒店、教育文化等领域，进一步提升品牌美誉度。

2016~2018年 厚积薄发 再创新高

2016年，作为中国房地产供给侧结构性改革的创新实践，美盛举办教育港湾品牌发布暨定制论坛，启幕郑州房地产教育新时代。

2017年，美盛联合HBA、日本“空间魔术师”本间贵史、万豪国际集团和清华大学建筑设计研究院打造的美盛象湖100研发基地对外开放。

2018年，美盛与郑州市新华书店跨界合作打造的新华书店国基路美盛店正式开业，为郑州市增添一座新的文化属地。

刘文良 李 莉