本报记者 龙雨晴

随着我国经济社会及科学技术的飞速发展，建筑行业亦发生着日新月异的变化。新材料、新产品、新工艺、新技术（简称“四新”）的推广与应用在很大程度上提高了现代建筑行业整体施工水平与建筑质量，为我国建筑行业注入了新的活力。

在郑州建设国家中心城市的路途中，市民生活水平日益提高，对美好生活、品质居所的需求也愈发迫切。逐鹿中原的房地产开发企业看到：若想拥有持续的市场竞争力，不但需扩大规模，更重要的是要以产品赢得人心和口碑。因此，各开发商都在苦练内功，拼技术、拼材料、拼工艺，在为企业创造更多经济效益的同时，也为居民营造了更加舒心的生活。

1.

产品精细化表现亮眼

11月7日，“郑州市成品住宅质量观摩交流会”在惠济区正商家河家项目举行。砌体免开槽、高精砌体、地下车库管道美化设计等工艺在交流会现场引起了广泛的关注和点赞。

据了解，为落实“高品质，做规模”的总体战略，打造精品工程，正商集团近年来着手引进新工艺、新材料、新做法，成效显著。据正商集团西北片区家河家项目经理谢富德介绍，其高精砌体不仅在质量上比普通砌体有较大提高，且大大减少了建筑垃圾，有效防治和控制扬尘；砌体免开槽大量减少后期水电线管剔凿，提高了结构的安全性；地下车库管道美化设计改善了以往地下室杂乱无章现象，提升视觉效果。

对于购房者而言，无论时代如何变化，房屋质量一直是其最关心的问题之一。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着生活水平的提高，人们对房屋质量也提出了更高的要求。近年来，房地产开发企业也在全面提升工程质量水平，释放行业正能量，塑造质量新形象，河南本土房企表现格外亮眼，实现了从“量”到“质”的转变。

这种转变不仅发生在正商，亚星集团亦如是。去年，亚星集团举行CL建筑体系新闻发布会，誓以品质提升争做行业引导者，并将CL保温墙体工艺应用到亚星江南小镇。据悉，CL保温墙体工艺既能承重又有良好的保温性能，同时还能起到防火作用，与传统建筑工艺相比优势明显。亚星集团计划将CL保温墙体工艺应用到亚星牛顿公馆，亚星金运外滩云水居、双河居，亚星盛世雅居（南地块）等项目，并逐步推广到所有新开项目。

而与南通二建联手的中岳秀峰也是业内学习对象之一，其半构造柱墙体收缩补偿做法、室内薄抹灰工艺、临电线路墙内预埋做法、外墙的企口做法、外墙真石漆批刮改良型做法等建筑质量通病防治措施，不但保证了项目的建筑质量，也体现了绿色、环保施工。

在河南省建设工程质量监督总站相关负责人看来，开展质量提升行动是质量强国的重大战略部署，能有效解决工程质量问题和减少工程质量事故，持续提升建筑产品品质，促进建筑业转型升级。

2.

建造数字化飞速发展

记者曾在正商书香铭筑售楼处体验过其VR样板间。戴上VR眼镜便仿佛步入一间真实的样板间，通过手中按钮的操控，可步入阳台、走上二楼、进入不同的房间。真实的体验感让记者印象深刻。

而在正商家河家项目工地，也有这样一间VR体验馆。据谢富德介绍，虚拟现实技术（VR）主要包括模拟环境、感知、自然技能和传感设备等方面。模拟环境是由计算机生成的、实时动态的三维立体逼真图像。随着VR技术的成熟，建筑行业也有广泛的应用。

随着信息技术的发展，数字化建造技术正以前所未有之势使建筑行业发生巨大的转变。从数字化的工地管理到实现VR的应用，新技术的应用已经成为改变我国建筑业强大的推动力。此外，BIM技术的快速发展也超越许多人的预期。

在郑州，中岳秀峰就将这项技术应用在了中岳·俪景湾的建造中，中岳·俪景湾项目相关负责人介绍说，BIM科技模拟真实居住空间，有着可视化、协调性、模拟性、优化性的特点，让项目的设计、建造、运营等整个建设过程可视，一旦项目信息出现“不兼容”现象，可通过BIM提前预知，变更方案。

正商亦将这项技术应用在地下车库的设计建造上，聘请专业BIM设计院，对地下车库各专业管道进行优化。“建筑施工的过程十分复杂，总是不可避免地遇到许多问题，一旦问题发生，轻则工期拖延，重则造成人力资源、设备资源浪费。”某建筑行业业内人士告诉记者，“我们所追求的是让出错的代价最小化，在今天看来，技术已经先进到使用电脑就可以避免巨大的浪费。”

3.

住宅产业化大势所趋

很多购房者问，想要房子不漏水，就这么难吗？真的不简单。

走访中，当记者问到房屋质量和建造上的问题时，无论是品质细节多么优化、企业实力多么强大的开发商，也无法保证100%让购房者满意。

各行各业都在与时俱进，但建筑行业却一直依赖于手工作业。“依赖手工作业，即使出品统一的标准，但每位工人的误差难以精确，质量便会存在参差不齐的问题。”业内人士认为，住宅产业化将成为大势所趋。

近年来，碧桂园在实践过程中不断对“SSGF工法”进行迭代升级，同时注重管理体系的打造，随着全现浇混凝土外墙的使用，主体结构一次浇筑成型，不仅能解决传统外墙开裂爆灰削落、外墙渗漏等问题，还能免除外墙二次砌筑及内外抹灰施工工序，实现结构自防水。

虽然新技术的投入会花费不小的成本，但碧桂园集团相关负责人表示，通过SSGF新建造技术体系，可实现建造速度比传统的工期快，使得装配式住宅的成本比传统施工成本还低。

而在郑州，今年10月底，万科城迎来开放式工地体验日。住宅产业化是此次业内参观了解的重要方向。据悉，万科应用产业化技术，遵循“5+2+X”工业化建造技术体系和穿插提效技术体系，致力于通过标准化的设计、生产等，有效降低水、电、木材等消耗量，在控制产品质量的同时也科学地提高了效率。

而今，国内建筑工业化正迎来“黄金发展期”。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，住宅产业化即将迎来春天，长尾效应显现。

4.

“四新”决定企业竞争力

当前，房地产市场正步入转型期，建筑市场竞争也日趋激烈。要想开拓市场站稳脚跟，谋求更大的发展，就必须依靠科技创新来增强企业实力，保证施工的关键技术、材料、工艺、设备与行业先进水平同步。业内人士普遍认为，建筑工程如果继续采取常规的施工技术、材料和工艺，将无法实现工程项目的综合目标，也无法达到“居者优其屋”的要求。只有通过“四新”的推广应用和技术创新，方可优质高效地完成建设工程项目。

“随着科学技术的迅猛发展，将会有更多优良的建筑材料和先进的建筑技术被研发运用到现代建筑施工工程当中。在新形势下，我们要坚持科技创新，实现更好的建筑技术开发，为我国的建筑事业做出应有的贡献，此外还需更加注重研究开发和推广应用低碳建筑、智能建筑、绿色建筑等，最大限度地提高人们的生活品质。”我市某项目工程负责人表示，“谁能够在建造技术上有所突破，培育建房技术并且能够落地，谁就能够在未来掌握房地产开发的话语权。打造产品能力的升级，技术的投入与研发，“四新”的应用，在一定程度上决定企业未来的核心竞争力。没有前瞻性的思维与技术推动，资源禀赋再好，也无法在这个行业长盛不衰。”