迪马股份董事长兼总裁、东原集团董事长罗韶颖

做好城市更新的服务商

以前中国人从小到大的生活环境都在家周边，一旦搬到另一座城市，哪怕另一个区，也会感到很陌生。我希望东原能从社区的角度来做个“点火器”，而社区里的人，左邻右里，他们才是真正的“发动机”，是这些“社邻”让社群活动持续运转。这是我所欣赏的“中国式社会主义的邻里关系”，也是东原的努力方向。

中国楼市大浪淘沙，能够存活下来的房地产企业，在硬件方面早就都过关了，房企需要比拼的是“软实力”。中国正在加速城市更新和升级，东原作为房地产企业就是其中的一个服务商，在力所能及的范围内，在做好主业的同时，不断地发现和协助解决一些社会性的痛点，为城市减负增值，才真正是接地气，这样的创新，才是更酷的创新。

新城控股副总裁欧阳捷

企业拿地需小而美、缓而精

目前，主流房企参与土地招拍挂的热度明显降低，不仅要求低溢价率甚或底价拿地，而且也逐步加大收购力度。地价越低，房价下调空间越大，越能吸引首次置业的客户，应对市场变化越能游刃有余。如果拿地价格过高、房价顶在高位，进而抑制销售与现金回笼，就有可能陷入资金短缺的困境。

在调控政策不放松的当下，坚持“现金为王”，不急于弯道超车，精挑细选好地，方为正道。什么样的土地才是好地呢？我认为是小而美。未来，拿地须当尊重市场需求的变化，确立从客户到土地的新逻辑。拿地是学问，懂大势、知逻辑、善沟通有助于拿好地、快拿地。

房地产专家易宪容

让房地产市场回归消费主导

如果想将房地产市场作为经济增长之动力，其前提条件是整个房地产市场回归到“房住不炒”的市场定位上来。在中国，住房需求非常大，但如果房地产市场是为了投资、为了赚钱，并吹大泡沫，那么这种房地产市场发展下去，不仅不能够成为中国经济增长之动力，反之可能成为经济危机的根源。 

所以，就当前国内房地产市场来说，并非什么“寒冬”或过热，也并非什么冷静或繁荣，最为重要的是要让国内房地产市场回归到消费为主导的市场，回归“房住不炒”市场定位上来。而要实现这点，就得让一些城市过高的房价逐渐回归理性，让一些城市的房地产泡沫逐渐挤出，这样才能让国内房地产市场走向健康发展之路。所以，对于当前国内房地产市场评估，就得站在这个原则的基础，任何背离了这个原则的言论，肯定不可能引导中国房地产市场走向健康发展之路。