清晨，沐浴着一缕阳光、一丝清风，妻子起床，她上了智能体重秤，照了照智能魔镜，显示体重正常，身体处于健康、精神饱满状态；

她打开手机App，连接社区在线超市，轻触屏幕，当日所需新鲜菜蔬一键采购完毕；

然后打开智能洗衣机，晾晒衣服之际，男主人轻按遥控器，智能晾衣架升至阳台顶端；

丈夫起身到楼下花园浇花，妻子在楼上轻按控制装置，智能花洒浇灌了一天的好心情；

丈夫驱车驶出智能车库，妻子随后出门启动“离家”模式，灯光、窗帘、空调自动关闭，安防模式自动开启。

下班时分，丈夫回到家门口，抱起社区智能配送的菜蔬，不需输入密码、按下指纹，人脸识别系统让丈夫进入温馨的家；

随后，灯光自动照亮，智能空调启动，智能电视开始播放丈夫最喜爱的足球节目；

在智能冰箱的智能面板选取了晚餐的菜谱，轻唤智能“小厨”，智能抽烟机、智能电饭煲、智能空气净化器开始工作；

这时，电视机里足球比赛正酣，丈夫手持锅铲看得投入，忘了燃气灶上的晚餐。归家途中的妻子接收到家中可燃气体探测器发来的“警报”，当即通过手机启动智能控制阀，开启智能抽油烟机、智能空气净化器，然后远程一键关电。

妻子闪入家门，丈夫自知“犯错”，躲进窗帘后面，客厅的智能摄像头将其暴露，这时，音乐响起，智能机器人送来晚餐，夫妻一同进入静谧的两人世界……

上述智能生活场景，并不是虚拟的未来，也不是遥远的国外。

而是触手可及的美的置业居家生活，是美的置业作为中国智慧生活引导者、智能地产制造商、“国家智慧居住区标准创制基地”打造者致力于智慧社区、智慧家居、智慧服务的生动践行。这些宛如在国外科幻片中才能看到的美妙图景，其实就在我们身边，其中的部分场景在不远的将来将要在美的置业落户郑州的首个项目、开山之作、位于高新区双湖科技城的美的·翰悦府项目中得以呈现。

在我国，提起“美的”，可谓家喻户晓妇孺皆知。受惠于美的50余年的品牌沉淀，美的置业具备深厚的制造业根基及科技化基因，秉承“智慧生活，美的人生”的品牌理念，已形成了以房地产开发及服务为主，智能产业化和建筑工业化协同发展的复合型战略架构。截至2018年底已在全国50余城市布局200余精品项目，并于2018年落子郑州高新区双湖科技城，旨在打造智慧绿色人居社区，开启美的置业为更美的郑州缔造更美的生活的美的征程。

就在不久之前，郑州主流媒体组团走进位于广东省佛山市顺德区北滘镇的美的总部，参观美的置业明星项目、智慧家居体验馆以及美的历史馆和产品馆，与美的置业品牌负责人对谈，实地见证美的置业健康智慧社区之美、之魅。

同时，现场体验了美的置业精心打造的智慧社区、智慧家居、智慧服务的生活场景，亲身感受美的置业“一站式智慧生活解决方案”，让房子不仅“会呼吸”而且“会思考”的创新实践。

众人一行雨中漫步美的置业旗下文旅项目美的·鹭湖森林度假区，看白鹭翩飞，享度假时光，每到一处，目之所见，驻足聆听，用心体味，倍加深刻而强烈地感受到，原来生活可以更美的，社区可以更美的，家居可以更美的，服务可以更美的，城市可以更美的。

壹

自带实业基因 像制造业一样造房子

每个人都是独特的“这一个”，则每一家成功的企业，都是一本厚重的大书。

相比于我国的制造业，我国的房地产行业是一个年轻的行业，迄今只有不到30年的发展历史，尚未到“而立”之年。作为一个朝气蓬勃、方兴未艾、关乎国计民生的行业，历经时光的淬炼、产品的萃集，我国的一线房企逐渐形成独特鲜明、迥异于其他企业的个性标签，房地产标杆性企业也纷纷跃入转型之路。

美的置业集团（以下简称：美的置业）发轫于佛山市顺德区北滘镇，创立于2004年，属于我国一线房地产企业方阵中后来居上的“不可忽视的智慧地产领军者”。 美的置业已有15年的地产开发发展历史，已沉淀了其具有美的置业特色的品牌力及产品特色。美的置业自从诞生的那一刻起，已然根深叶茂，有着厚重的品牌积淀，一脉相承地传承着美的深厚的制造业根基及科技化基因，因而美的置业堪称我国房地产界的“制造商”，自带精工品质IP，自带科技创新基因，也将为郑州人民带来真正的科技智慧住宅。

贰

智慧生活 美的人生

古往今来，古今中外，人们对美好生活的孜孜以求一以贯之从未止步从未停歇——

“采菊东篱下，悠然见南山。”这片隐逸于喧嚣尘世中的净土，是陶渊明心中那令人心驰神往的“桃花源”；

“绿树村边合，青山郭外斜。”这幅返璞归真、其乐融融的农家乐画卷，是孟浩然诗中的田园牧歌；

“田夫荷锄至，相见语依依”“月出惊山鸟，时鸣春涧中”“竹喧归浣女，莲动下渔舟”，这幅牧童横笛、春耕夏耘的农耕图，春花秋月、山雨空蒙、渔舟唱晚的写意画，是王维诗词中山居图景的诗意写照。

2000多年前，古希腊哲学家亚里斯多德对美好生活的定义是：“人们来到城市，是为了生活；人们住在城市，是为了生活得更好。”

“美是生活”，这是俄罗斯美学家车尔尼雪夫斯基的美学观，“任何事物，凡是我们在那里面看得见依照我们的理解应当如此的生活，那就是美的；任何东西，凡是显示出生活或使我们想起生活的，那就是美的。”

在我国房地产界，房地产开发企业既是城市运营商，更是美好生活缔造商。美好生活需要智慧之光点燃、照亮，智慧生活是美好生活的必由之路，因此，美的置业从诞生那一刻起，就确立了“智慧生活引领者”的企业愿景，奠定了“智慧生活，美的人生”的企业理念，企业定位则是“智慧地产制造商”，“智慧”成为美的置业鲜明、独特的企业标签和企业名片。美的置业的一切努力，都回归到人的智慧生活，以智慧为核，缔造生活之美。

美的置业成立于2004年，已于2018年在香港联合交易所上市（股票代码 3990.HK）。经过15年的砥砺前行、稳健发展，现已成为“房地产+产业”复合型开发商和运营商，形成以房地产开发及服务为主，智能产业化和建筑工业化协同发展的复合型战略架构。

美的置业聚焦区域深耕，在珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南5大核心经济区实施策略性布局，2018年，实现成交金额达到790亿元，同比增长56%，2015~2018年复合增长率达到92%，复合增长率稳居行业前列。截至2018年12月31日，集团土地储备面积为4507万平方米，发展后劲强劲。

在产业战略上，美的置业坚持“房地产+产业”的复合型发展战略，做实做强做精房地产及服务业，两翼协同发展建筑工业化和智能产业化，打通上下游产业链，实现“一主两翼”纵向一体发展，致力于成为先进的智慧地产制造商。

在房地产及服务业主业上，历经15年的发展，美的置业以标准化产品系列诠释智慧生活，住宅产品线焕新升级，迄今已经形成国宾系、君兰系、云筑系、未来系四个产品线。在深耕住宅开发主业的同时，美的置业积极扩展全国的商业版图，共有五大产品线四大自有品牌，在全国共布局商业项目26个，开发运营商业建筑面积超过300万平方米。

与此同时，美的置业积极发力文化旅游，致力于打造全系全龄层短途度假目的地，定义中国城市休闲新方式，代表性文旅项目有美的·鹭湖森林度假区、韶关智慧松泉小镇。

美的置业也在积极推动产城融合，打造以科技为核心、以产业为基础、以金融服务为支撑、以聚集高端产业人口为目标，建设文化与科技相融合的宜产宜居产城复合功能体。

在智能产业化方面，美的独树一帜，成为一站式智慧家居解决方案服务商。智慧，是美的置业品牌的核心价值。拥有独特的发展路线和特色，作为智慧地产引导者，美的置业致力于为客户提供一站式智慧生活解决方案。

叁

智慧科技住宅实践者

伴随着时代的进步、经济的发展、科技的创新，人们对美好生活的追求日益增长、日趋多元，房地产开发企业也纷纷开始从建造房子到缔造生活，从注重景观、配套到营造社群、升级服务的转型。如何让人居生活更舒适、更便捷、更轻松、更快乐、更美丽，换言之，在家居生活中，如何让繁忙的都市人回到家中变得更加“慵懒”，考验着每一家房地产企业的智慧。

早在2014年，在众多一线房企忙于跑马圈地开疆拓土，追求高周转、倚重扩规模之际，美的置业在全国率先启动智慧家居战略。2015年，美的置业提出智慧健康社区理念，共由云智慧管理、超人性家居、多功能健康园林、全方位社区服务、全系统精工品质等方面组成，其中的产品策略便是严格遵循WELL建筑标准，以健康的建筑环境为媒介提升人的健康与福祉，通过七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神，全面改善人体11大生命系统。同时打造多功能健康园林，构建社区生态圈，为人们提供全龄段的生态健康和谐便利的社区环境，让自然回归城市。

◎强大科技背景

美的置业发展智能产业有巨大优势：首先是资源优势。美的控股旗下涵盖家电制造、房地产开发、金融、物流等，智能产业根基极为深厚，拥有行业较强的研发团队、较全的智能家居和智能电器品类及强大的云系统，这样的产业背景为美的置业协同性智慧产业的发展提供有力的支持。其次是智慧生活全产业链提供能力，通过旗下智慧生活研究院和美家智能科技公司，美的置业始终保持在系统集成平台、一体化实施与运维等产业链核心环节的优势，并联盟相关领域头部企业，打造丰富完备的终端产品生态圈，从而构建贯通研发设计、总装施工、管理运维的全产业链产品能力。未来，将继续依托美的置业智慧健康社区打造，基于社区公共物业服务信息化升级的趋势，与美的智慧家居终端设备相结合，致力于为社区本体提供优质可靠的智慧化解决方案，实现集硬件智能化、物业信息化及生活智能化于一体的智慧社区整体生态群。

为了打造美的智慧健康社区，美的置业整合美的集团内部和外部的资源。在原有园林景观、实用户型、配套服务、精工品质等基础上，依托设计管理中心、智慧生活研究院、美家智能科技公司等内部保障体系，形成研发设计、生产智造、管理运维等内部完整价值链架构，率先打造涵盖智慧家居、智慧社区、智慧服务的一站式智慧生活系统解决方案。除了内部资源的打通外，美的置业也深谙共生逻辑，与阿里云、美的中央研究院、美的智慧家居研究院、海康威视等战略联盟的联手，不仅打破了智能品牌间的孤岛，更通过彼此滋养和共生，让其为业主提供的智慧生活有了无限可能，让业主的生活从此充满智慧，从此与众不同。

作为智慧人居领域的业内标杆，美的置业还积极参与智慧居住区建设行业标准的建设。2018年，美的置业受全国智标委邀请起草《智慧居住区标准白皮书》和《智慧家居标准白皮书》，并被评定为“国家智慧居住区标准创制基地”，记者在智慧家居体验馆见到了这块沉甸甸的牌匾。未来，美的置业还将积极倡导并推动实现行业交付标准的落地，2018~2019年美的置业智慧家居交付约3万套。

同时，依托优质资源和全产业链优势，美的置业聚焦“绿色装配式建筑整体解决方案供应商”的发展定位，布局绿色装配式建筑产业基地，并深入拓展整体卫浴制造，构建建筑工业化产品的核心竞争力，并通过产品及产城融合为房地产主业赋能。

◎企业荣誉 实至名归

15年来，美的置业载誉前行，被评为中国最具价值智慧地产品牌，连续7年入选中国房地产百强。2018年，美的置业连获殊荣，奖项等身，被授予“国家智慧住区标准创制基地”荣誉，并荣获“2018中国房地产开发企业50强”、“2018中国房地产开发企业创新能力10强”、中国地产金砖奖“2018年智慧地产综合实力大奖”、中国地产风尚大奖“2018中国年度智慧地产领军企业”大奖、“2018年中国房地产企业运营能力十强”以及2018中国价值地产总评榜“年度价值地产企业”。进入2019年，美的置业荣获“中国房地产上市企业30强”“中国房地产开发企业综合发展十强”以及“ 2019中国房地产开发企业50强”。

◎探寻美的置业代表项目

此次参观考察中，参观了位于佛山·美的君兰江山的美的智慧家居体验馆，据工作人员介绍，美的智慧家居实现了全品类的互联互通，场景功能多达170多项，从晨起、离家、回家、娱乐、就餐、安防、访客到睡眠模式，客户可自行设置，多设备联动，并通过语音控制或智能终端、面板等一键切换，真正做到我的模式我做主，真正实现智慧家居场景化。

我们注意到，美的置业和阿里新零售共同合作构建云朵小店，借助阿里的生态解决前端供应链的需求，美的置业为帮业主实现从仓储到家中的配送，让商品迅速到达消费者手中。目前，云朵小店已在君兰江山项目等落地，今后将在全国的美的置业项目逐步推进；与此同时，云朵App为用户打造便利的入口，通过入口让业主快速便捷地进行缴费、报修、访客管理等；包括共享雨伞、共享厨房客厅、共享图书室、共享办公会议室、生鲜柜、无人超市等在内的一站式社区体验空间“云朵之家”，为业主提供多元化的便利生活体验，在邻里之间建立有温度的链接。

在美的君兰江山，一种名为“小黄狗”的智慧垃圾分类回收机引起了一行人的驻足。这项智慧环保的公益项目并未在全国使用，美的置业率先引入社区，居民可有偿将垃圾进行分类投递，而回收机的设置，极大地提高了社区居民的环保意识。

采访中，我们了解到，智慧家居、智慧社区只是美的置业智慧宏图的开篇，为坚守匠心，聚焦智慧，美的置业正在运用互联网思维积极变革，形成点、线、面结合的复合型战略业态布局。“从家居到社区、园区，再到城市，美的置业的智慧版图将不断扩充。”据美的置业相关负责人介绍，未来美的置业将打造更多的智慧社区，同时在康养、医疗等领域也将构建更深入更完善的智慧生态系统。

◎美的商业配套让社区生活更丰盈

在美的置业社区的1～3公里半径内，美的商业正在营造社区商业生态圈。社区邻里中心悦然里系列用“商业+集市”的概念重塑社区商业，将商业与生活美学完美融合，为社区业主创造一个更具亲和力、体验感、便捷的美好邻里生活交互场。即将启幕的镇江美的广场即是商业邻里中心的代表作，今后更多的美的置业的业主都将在社区周边邂逅“城市好时光”。

…………

美的智慧生活不仅让业主畅享智慧家居之美，还致力于智慧社区建设。美的置业打造的是一个智慧社区服务的生态圈，这个生态圈以满足客户需求为基础，更重要的是促进人与人之间形成互助、共享的亲密情感联系，让“美好生活”不仅存在于家中，而且贯穿于社区生活的全景。

美的置业为更美的郑州、更美的智慧健康生活而来，美的置业落地郑州的首作——美的·翰悦府，坐落于郑州高新区双湖科技城核心位置，与郑州中学高中部、五馆合一仅一路之隔，到科创金融岛仅一个街区，占尽区域优渥资源。美的·翰悦府城市展厅现已开放，智慧科技生活画卷即将徐徐绽放，且让郑州拭目以待。

刘文良