城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中曾说，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶”。

6月16日，东三环南三环到南四环段高架桥主线顺利开通，标志着整个东三环高架桥主线建成通车。这也意味着，中华路—107辅道—东三环，全线畅通，从中华路可直接上东三环高架。除了107国道、郑新快速路之外，郑州与南郑州区域又多了一条南北交通要道。

除了中华路与东三环贯通外，近期紫荆山南路规划的公示，也在郑南区域掀引发热议。6月13日，郑州市自然资源和规划局对紫荆山南路（管城区南四环—龙湖镇建设路）道路工程进行了公示，紫荆山南路直通南龙湖似乎指日可待。地铁2号线的通车，更是大大缩短了跟郑州主城区的通勤时间。

四环高架主线6月30日建成通车已进入倒计时阶段——郑州即将迎来“大四环”，“大郑州”时代即将真正来临！随着中原经济建设的推进，郑州向南拓展的条件进一步成熟，尤其是航空港区的获批，城市两个核心的确定，使南郑州区域成为重要的连接地带，更是为该区域发展安装了助推器。南郑州区域经过近10年的积累，人口越来越多。区域潜力与价值已被世人越来越熟知与看好。南郑州区域就如那朵呈星状开放的花儿一般，不断汲取着阳光雨露，以四溢的芳香为郑州的未来释放着自己的生命力。

而在南郑州区域南北大动脉——中华路上的郑州孔雀城公园海项目却推出了6888元/m2起的价格，优选的时机到了？值不值得入手呢？

南郑州区域崛起

区位优势明显

随着郑州城市框架不断拉大，2018年2月7日，郑州人民政府文件《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017~2035 年）》中，重点提到“将优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区”。明确了郑州未来发展模式和空间布局重点，正式提出新郑撤县（市）改区的目标。郑州未来将按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路，持续优化市域空间布局。郑州向南延伸，就是高标准、高质量、高规格建设郑州航空港区、新郑组团，汇聚高端人才、高端产业、高端要素、高端商务、高端居住，建成国际航空大都市、区域核心增长极，推进许港产业带建设。

新郑是郑州南部新城和郑州航空港区核心组成部分，是区域协调发展的关键节点城市。近年来，奔着郑州国家中心城市南部副中心建设的目标，新郑市坚持“融入大郑州、融入航空港”战略，经济发展稳定。随着郑州国家中心城市以及郑州航空港经济综合实验区建设的持续推进，毗邻两地的南郑州区域迎来新的发展机遇。南郑州区域北接郑州，东临港区，南邻新郑，位于郑州市区、航空港区、新郑市区三个区域围合的黄金三角核心区域，是郑州向南发展的桥头堡，承接郑州外溢人口置业，发展潜力不可限量。而郑州孔雀城公园海项目距离港区直线距离约15公里，能够充分享受到港区发展所带来的红利。

郑州作为国家中心城市，努力打造“一带一路”核心节点城市，目前，郑州往东南发展主要指航空港区和新郑产业新城。新郑产业新城整体规划打破传统单一方面对城市规划，将经济居住、商务、教育、医疗、娱乐休闲等紧密连接到一起，从交通路网、市政配套设施、景观配套，到建筑外立面等统一规划建设，打造郑州南都心，是未来郑州的经济、商业、医疗、教育、娱乐等多维度的核心大城。

新城整体规划面积约70平方公里，位于中心城区、航空港区、宜居教育城，三大组团中心地带，是郑州具有潜力的核心区域。新郑产业新城围绕国际郑核心区和航空港区，重磅规划崭新大城，合力架构“黄金三角”区。在“中原产业中枢、国际效率城市”的城市战略定位指引下，确立了“空铁枢纽加速度、精致田园慢生活”的规划愿景和“一轴一廊三组团”的城市发展格局。

新郑产业新城汇集高端产业与生活服务设施成为国际级人才聚集地，集合商业、办公、餐饮、娱乐、公寓为一体，多元形态复合开发，同时配备酒店、教育和会展功能。区域内龙头引领打造两大产业集群：百亿智能终端产业集群及百亿级新能源汽车及零部件集群。

在新郑直达郑州的南北主干路中华路两侧，新郑产业新城已引进或将引进世界500强及行业内龙头企业入驻，比如民生电商、高端商务车、智能终端产业港、仟吉食品、乾德电子、耀德科技等。更有规划贯穿整个新郑产业新城中心区域的景观环廊，像一条翠绿丝带连接起规划中的中央公园、创新公园、体育公园、科技公园四大园区。而郑州孔雀城公园海项目则位于新郑产业新城核心区，尽享这些城市级资源配套。

孔雀城传奇再续

舞动一城美好

孔雀城，作为宜居住区的引领者，历经16载对宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。目前，孔雀城已在全国范围内构筑了50座具备“美好生活体系”的宜居住区。

孔雀城，有别于传统地产经营模式，从构建“终身服务体系”出发，倾力为业主提供0~18岁适龄教育、专业医疗、生态公园等一站式配套体系。孔雀城以宜居住区概念为开发理念，构建孔雀城特有的“美好生活住区体系”，打造“健康住区、活力住区、安心住区”的宜居住区，孔雀城也由区域品牌成长为全国性住宅品牌。

孔雀城布局郑州，看中的便是未来郑州的飞跃发展潜力。目前，孔雀城在郑州四处开花，已经形成一个国际郑多个孔雀城的局面。

2017年，孔雀城正式进驻中原；

2017年9月，郑北孔雀城入市，吸引上万人到场、开盘劲销10亿元，是品牌又一次战略意义上的布局；

2018年10月，郑州孔雀城开盘当月位居郑州市场销售面积、销售套数前列；

2019年，郑州孔雀城公园海或将传奇再续……

先看郑州孔雀城公园海的交通优势。项目位于中华路与汇丰路西南角。此次东三环直通中华路，对项目的利好显而易见。项目紧邻中华路城市发展大动脉，直通郑州东站；北邻107连接线，西连新密东接航空港，到达新郑机场直线距离约15公里；地铁2号线、16号线（规划中）直达市中心和新郑机场，以及未来客运站——小李庄站；五纵四横的交通路网通达全城，贯穿东西南北。

再看教育配套，项目教育资源丰富。小区内部配建幼儿园，项目周边有公立小学、龙湖一中、升达学院、机电学院、中原工学院、检察官学校等，项目周边规划引入国际学校。比如：郑北孔雀城引入北京师范大学附属中学、北京固安孔雀城引入北京八中等。

医疗配套方面，小区内部配套卫生服务中心，郑州市二院、新郑市三院环绕周边，更不用说产业新城还规划有医疗用地，最大程度上为社区居民健康保驾护航。

商业配套上，社区自带约1600平方米商业，周边更有龙湖锦艺城、华盛奥特莱斯两大商业聚集，更不用说产业新城还规划有图书馆、艺术中心、文化中心、活动中心、五星级酒店等商业配套。

景观配套上，以中央公园（规划中）和古枣林生态园两大公园为主，汇集周边规划的创新公园、绿化公园、科技公园、体育公园4个公园，形成区域内的较大规模绿色公园群，为片区提供天然氧吧；2.0的容积率，约35%的绿化率让舒适宜居成为现实。

回归项目自身，郑州孔雀城公园海产品为建筑面积约89~98m2、瞰景高层，建筑面积约115m2的花园洋房。

无论是高层户型，还是洋房户型，都方方正正，使用率高。89m2的两卧朝南带飘窗，客厅连接南向大阳台，有效保证采光和居住舒适度；连廊设计，南北通透；客卧动静分离，互不干扰；餐客一体，空间感大；L形厨房，人性化动线设计。

115m2的四房两厅两卫是洋房的户型，南北通透，通风性好；餐客一体，利用率高；宽敞主卧带独卫，彰显主人尊贵感；一梯两户，私密性强；U形厨房，符合人体工学；270°观景阳台，采光好。

柳青在《创业史》中感慨：“人生的道路很漫长，但关键处就那么几步。”

东三环直通中华路，6888元/m2起入住南郑州，给你一个实现梦想的机会！

刘文良 张子静